Дело № 2-81/2024

УИД 44RS0003-01-2023-001526-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2024 года город Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Шушкова Д.Н., при секретаре Курмашевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору социального найма № 1798 от 14.08.2020 года за период с февраля 2012 года по ноябрь 2023 года в размере 61 920,35 рублей.

Требования мотивируются тем, что Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области предоставлено М.В.Н. жилое помещение площадью 107,1 кв.м., находящееся по адресу: _________. Данное жилое помещение было предоставлено на основании ордера от 01 июня 1992 года №_____.

14 августа 2020 года с М.В.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения №_____ на основании ордера №_____ от 01 июня 1992г.

06 октября 2021 года было заключено соглашение об изменении договора социального найма жилого помещения от 14 августа 2020 года №_____, в соответствии с которым основным нанимателем стала ФИО1.

В соответствии с ч. 2 п. 4 п.п. «з» договора, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

Однако было установлено, что у ответчика имеется задолженность за наем жилого в размере 61 920,35 рублей.

В адрес ответчика была направлена претензия от 25.11.2022 №_____ с требованием оплатить задолженность в течение 10 дней.

За жилое помещение, расположенное по адресу: _________, принадлежащее муниципальному образованию городской округ город Шарья Костромской области, наниматель своевременно не вносит плату.

По состоянию на 01.04.2023 года у ответчика по ордеру №_____ от 01.06.1992 года и по договору найма №_____ от 14.08.2020 года имеется задолженность по оплате найма за период с февраля 2012 года по ноябрь 2023 года в сумме 61 920,35 руб.

До настоящего времени оплата задолженности ответчиком не была произведена.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья ранее обращался с заявлением о вынесении судебного приказа. Согласно определению от 26 апреля 2023 года отменен судебный приказ № 2-712/2023г.

Дело рассматривается в отсутствие представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья, который просил рассмотреть дело без его участия.

Дело рассматривается в порядке заочного производства, так как в судебное заседание ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, и не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества городского округа город Шарья Костромской области от 01.06.2023 года жилой дом №_____, расположенный по адресу: _________ находится в собственности муниципального образования городского округа город Шарья Костромской области (л.д. 6).

14.08.2020г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья (наймодатель) и М.В.Н., являющегося нанимателем жилого помещения на основании ордера от 01 июня 1992 года №_____, был заключен договор социального найма №_____, по условиям которого нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение по адресу: _________. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1, М.А.В. (л.д. 7-8).

06.10.2021 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья и ФИО1 было заключено соглашение об изменении договора социального найма жилого помещения от 14.08.2020 года №_____, в соответствии с которым нанимателем стала ФИО1, член семьи нанимателя- ФИО2 (л.д. 9).

Согласно справке МКУ «Служба заказчика» Костромской области от 27.11.2023г. в доме №_____ по адресу: _________ зарегистрированы: ФИО1, __________ года рождения, М.А.В., __________ года рождения (л.д. 15).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 договора социального найма № 1798 от 14.08.2020 года наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение, и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. 

Статьей 68 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно расчету истца по состоянию на ноябрь 2023 года задолженность ответчика по договору социального найма составила 61 920,35 руб. (л.д. 11-13).

Судом данный расчет проверен и является верным.

25.11.2022 года истцом ответчику ФИО1 вручено требование об оплате задолженности за наем жилого помещения (л.д. 10).

Сведений об уплате задолженности по договору социального найма в материалы дела не представлено. 

Таким образом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом, с ответчика в соответствии с п. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию в доход местного бюджета городского округа город Шарья государственная пошлина в размере 2 057,61 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт _________) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области (ИНН 

<

***>) задолженность за пользование жилым помещением по адресу: _________ (плата за наем) за период с февраля 2012 года по ноябрь 2023 года в размере 61 920 (шестьдесят одна тысяча девятьсот двадцать) рублей 35 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета городского округа город Шарья в размере 2057 (две тысячи пятьдесят семь) рублей 61 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Д.Н. Шушков

Решение вступило в законную силу __________