Дело № 2-1063/2021

УИД 75RS0025-01-2021-001126-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Галановой Д.И.,

при секретаре Базаровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района «Читинский район» об обязании заключить договор социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением ссылаясь на то, что зарегистрирована и с 2003 года проживает по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение предоставлено истцу на основании разрешения командира войсковой части №55449. В заключении договора социального найма ответчиком истцу отказано. Просит суд обязать Администрацию муниципального района «Читинский район» заключить договор социального найма на спорное жилое помещение. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, указала, что ранее работала в войсковой части, жилое помещение ей предоставлялось в том числе в связи с осуществлением трудовой деятельности.

Ответчик Администрация муниципального района «Читинский район», третье лицо, не заявляющее требований относительно предмета спора, администрация сельского поселения «Леснинское» извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела по существу.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст.ст.27, 40 Конституции РФ право на жилище - гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения.

На основании ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Как следует из материалов дела, предметом спора является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений истца, представленных доказательств установлено, что по указанному адресу совместно с ФИО1 зарегистрированы дочери ФИО2, ФИО3, внучки ФИО4, ФИО5.

Истец проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении с 15.07.2003 по настоящее время.

Договор социального найма на спорную квартиру надлежащим образом не заключался.

Как следует из материалов дела, истец обращалась с письменным заявлением в администрацию муниципального района «Читинский район». В ответе от 19.03.2021 №2-11/593 ответчиком сообщено о невозможности заключить договор социального найма, ввиду того, что жилые помещения по указанному основанию предоставляются лицам, признанным малоимущими и нуждающимся в жилых помещениях, в порядке очереди.

Из представленной копии трудовой книжки следует, что истец в период с 1978 года осуществляла трудовую деятельность, в том числе в войсковой части №55449.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ранее восковая часть 59313-58 имела номер 55449, спорное жилье предоставлено ей в связи с осуществлением трудовой деятельности в войсковой части. 

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Из ответа войсковой части 59313-47 установлено, что спорное жилое помещение в настоящее время не входит в жилищный фонд военного городка.

В соответствии со статьей 92 ЖК РФ служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 г., утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г).

Передача жилищного фонда войсковой части в собственность муниципального района «Читинский район» предполагает изменение статуса жилого помещения, в связи с чем, на основании ст. 7 ЖК РФ к спорным правоотношениям применимы по аналогии закона положения ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004№ 189-ФЗ.

Из указанного следует, что переданная в муниципальную собственность квартира по адресу: 

<

адрес> момента передачи утратила статус жилого помещения, предоставленного для проживания работников и к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Суд исходит из того, что жилье предоставлялось истцу в связи с работой, законность оснований вселения в жилое помещение не оспаривается сторонами и подтверждается, в том числе регистрацией по месту жительства, истцом приобретено право пользования жильем по одному из оснований, предусмотренных статьей 10 ЖК РФ, вопрос о предоставлении указанной квартиры в соответствии с главой 7 ЖК РФ, регламентирующей основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, разрешаться вновь не должен, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком на протяжении длительного времени фактически установились отношения социального найма по пользованию спорным жилым помещением. 

В связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального района «Читинский район» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья: Галанова Д.И.

Мотивированное решение составлено 05.08.2021