Дело № 2-4844/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Грезневой О.Д.,

с участием прокурора Моисеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с вышеуказанным иском к ФИО4 и ФИО3, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником данного помещения. Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, не несут расходов по содержанию жилья, коммунальных платежей и налогов. Между ними отсутствуют какие-либо соглашения о пользовании этим жилым помещением. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снимаются, что препятствует истцу, как собственнику, осуществлять в полной мере свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. На основании этого истец и просила суд признать ответчиков ФИО4, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора. 

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5 на основании договора дарения № доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6, договора дарения № доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7, договора дарения № доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, что подтверждается копиями названных договоров дарения и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в названной квартире в качестве постоянно проживающих по состоянию на 28.06.2019 зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО3

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик ФИО4, в спорной квартире длительное время не проживает, выехал из неё окончательно, забрав все свои вещи, его место жительства истцу неизвестно. Ответчик ФИО3 продолжает проживать в квартире. Ответчики не являются членами семьи истца. Истец, как собственник жилого помещения, в дальнейшем не желает сохранять за ними права пользования спорным жилым помещением. 

Данные объяснения истца нашли свое подтверждение в показаниях свидетелей Свидетель №1

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…

Согласно ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….

Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.

Коль скоро ответчик ФИО3, произвел отчуждение принадлежащей ему доли спорной квартиры, следовательно, у него и прекратились правомочия по пользованию данным жилым помещением.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Ответчик ФИО4, являющийся членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, после отчуждения освободил квартиру, тем самым также подтвердив свой отказ от прав по пользованию данной квартирой.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, и свидетельствующих о наличии оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО4 и ФИО3 признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.А.Гончарова