№ 2-534/25

№ 50RS0033-01-2024-008958-36

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.

При секретаре Тирановой Е.Г. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>», ГУП МО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>», 

<

данные изъяты>, ООО «

<

данные изъяты>» об исключении сведений о задолженности за коммунальные услуги, осуществлении перерасчета задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>», ГУП МО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о применении трехлетнего срока исковой давности и исключении за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно, указаний о наличии задолженности по лицевому счету № по оплате коммунальных услуг за жилое помещение - комнату № по адресу: 

<

адрес>, а именно: в отношении ООО «

<

данные изъяты>» по задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб. - за содержание ж/ф, холодное водоснабжение ОДН и водоотведение ОДН, в размере 

<

данные изъяты> руб. - за обращение с ТКО, в размере 

<

данные изъяты> руб. - за электроснабжение ОДН; в отношении ООО «

<

данные изъяты>» по задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб.; в отношении ГУП МО «

<

данные изъяты>» по задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб.; в отношении ООО «

<

данные изъяты>» по задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб.; в отношении Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов по задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб., а также указании в решении суда, что оно является основанием в семидневный срок со дня его вступления в законную силу, для перерасчета задолженности по вышеназванному лицевому счету и выставлении единого платежного документа без вышеуказанных сумм задолженности.

Мотивируют свои требования тем, что он (ФИО1) с ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты № по адресу: 

<

адрес>. Предыдущим собственником комнаты являлся его отец ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, в наследство после смерти которого он вступил в установленном законом порядке. По данному адресу открыт лицевой счет №. По этому лицевому счету числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в общей сумму сумме 

<

данные изъяты> руб., которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ г. Начисление указанной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ г. считает незаконной, в связи с пропуском ответчиками трехгодичного срока исковой давности для ее взыскания. Считает свои обязательства в указанной части прекращенными, а задолженность безнадежной. В этой связи полагает, что на ответчиков должна быть возложена обязанность по перерасчету задолженности по вышеназванному лицевому счету и выставлении единого платежного документа без сумм задолженности, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель (по доверенности ФИО3) уточненные исковые требования поддержали, при этом дали сходные пояснения о том, что на первоначально заявленных исковых требованиях не настаивают. 

Представитель ответчика - 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Свою правовую позицию к заявленным ФИО1 требованиям выразил в отзыве на исковое заявление, просил в удовлетворении иска отказать. 

Представитель ответчика ГУП МО «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен. Свою правовую позицию к заявленным истцом требованиям выразил в отзыве на исковое заявление, просил в удовлетворении иска отказать. 

Представители ответчиков ООО «

<

данные изъяты>» (по доверенности ФИО4), ООО «

<

данные изъяты>» (по доверенности ФИО5), ООО «

<

данные изъяты>» (по доверенности ФИО6), ООО «

<

данные изъяты>» (по доверенности ФИО7) в судебном заседании иск не признали, просили в его удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в возражениях и отзывах на исковое заявление. 

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По правилам ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По правилам ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч.3).

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит комната №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Собственником указанного жилого помещения истец является на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на комнату зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании пункта 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из разъяснений, данных в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства (п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании»).

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Из положений приведенных выше норм права следует, что наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из представленного нотариусом 

<

данные изъяты> нотариального округа ФИО8 наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, явствует, что единственным наследником по закону, принявшим наследство к имуществу ФИО2, является его сын - истец ФИО1 В качестве наследственного имущества заявлены: спорная комната №, по адресу: 

<

адрес> кадастровой стоимостью 

<

данные изъяты>., а также недополученная страховая пенсия в сумме 

<

данные изъяты> руб. На указанное наследственное имущество нотариусом истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчета, произведенному на основании справки о начислении и оплате по лицевому счету по лицевому счету № жилого помещения - комнаты № по адресу: 

<

адрес>, имеется сведения о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ перед следующими организациями: ООО «

<

данные изъяты>» в размере 

<

данные изъяты> руб. - за содержание ж/ф, холодное водоснабжение ОДН и водоотведение ОДН, в размере 

<

данные изъяты> руб. - за обращение с ТКО, в размере 

<

данные изъяты> руб. - за электроснабжение ОДН; ООО «

<

данные изъяты>» в размере 

<

данные изъяты> руб.; ГУП МО «

<

данные изъяты>» в размере 

<

данные изъяты> руб.; ООО «

<

данные изъяты>» в размере 

<

данные изъяты> руб.; Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в размере 

<

данные изъяты> руб. При этом согласно вышеназванной справке, общая сумма задолженности по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб.

Таким образом, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его сын ФИО1 При этом судом установлено, что общая стоимость перешедшего к истцу (наследнику) наследственного имущества, превышает общую сумму по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы Московской области «Поведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», расположенных на территории Московской области, на ДД.ММ.ГГГГ годы» ( в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №) многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был включен в региональную программу Московской области. 

Частью 2.1 статьи 5 Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» установлено, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникает по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом, или изменения в региональную программу, согласно которым в указанную программу включен этот многоквартирный дом.

Согласно постановлению Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, сформирован на счете регионального оператора (Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников вышеуказанного многоквартирного дома возникла с ДД.ММ.ГГГГ. Именно с этой даты (ДД.ММ.ГГГГ) Фондом производились начисления взносов на капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, что исключает незаконность действий по начислению таких платежей. 

Между Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и ООО «

<

данные изъяты> заключен агентский договор (об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги) от ДД.ММ.ГГГГ №, по условиям которого, ООО «

<

данные изъяты>» осуществляет от своего имени формирование Единых платежных документов и прием платежей физических лиц. Впоследствии были заключены аналогичные договоры от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Следовательно, ФИО1, как обладатель права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе за предыдущего собственника.

Также судом установлено, что ООО «

<

данные изъяты>» были заключены договоры об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги с ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>», по условиям которых, ООО «

<

данные изъяты>» осуществляет от своего имени формирование Единых платежных документов и прием платежей физических лиц. 

В соответствии со ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п.1 ст.408 ГК РФ).

Поскольку обязательства истца ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за спорный период не исполнены, прекращение обязательства по требованию одной из сторон в данном случае законом не предусмотрено, исковые требования ФИО1 являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Кроме того, судом учитывается и то обстоятельство, что на момент принятия судом к своему производству уточненного иска, к истцу ФИО1, как собственнику жилого помещения, с требованием о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и взносы за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не обращались (без учета заявлений ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>» о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности с прежнего собственника) и наступление негативных последствий для истца только предполагается, а защита права на будущее время не допускается, следовательно, нарушений прав истца не установлено.

Ссылка стороны истца на истечение срока исковой давности не является основанием для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Общий срок исковой давности составляет три года (п.1 ст.196 ГК РФ).

В силу ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Законами, иными правовыми актами и договором между сторонами по делу не предусмотрено прекращение обязательства по оплате коммунальных услуг в связи с истечением срока исковой давности по заявлению истца.

Вместе с тем, с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применения срока исковой давности.

В свою очередь, ООО «

<

данные изъяты>» осуществляет деятельность платежного агента на основании ч.15 ст.155 ЖК РФ, положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», а также условий договоров, заключенных с управляющими и ресурсоснабжающими организациями, региональными операторами, то есть, будучи платежным агентом, не может быть субъектом спорного материального отношения, так как не является поставщиком коммунальных услуг истцу. В этой связи, иск ФИО1 к ООО «

<

данные изъяты>» подлежит отклонению и по иному правовому основанию, то есть как заявленный к ненадлежащему ответчику. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, (паспорт №) к ООО «

<

данные изъяты>» (ИНН №), ООО «

<

данные изъяты>» (ОГРН №), ГУП МО «

<

данные изъяты>» (ОГРН №), ООО «

<

данные изъяты>» (ОГРН №), 

<

данные изъяты> (ИНН №), ООО «

<

данные изъяты>» (ОГРН №) об исключении за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно, в связи с применением трехгодичного срока исковой давности, сведений о задолженности по лицевому счету № по оплате коммунальных услуг за жилое помещение - комнату № по адресу: 

<

адрес> а именно: в отношении ООО «

<

данные изъяты>» по задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб. - за содержание ж/ф, холодное водоснабжение ОДН и водоотведение ОДН, в размере 

<

данные изъяты> руб. - за обращение с ТКО, в размере 

<

данные изъяты> руб. - за электроснабжение ОДН; в отношении ООО «

<

данные изъяты>» по задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб.; в отношении ГУП МО «КС МО» по задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб.; в отношении ООО «

<

данные изъяты>» по задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб.; в отношении 

<

данные изъяты> по задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб., а также указании в решении суда, что оно является основанием для перерасчета задолженности по вышеназванному лицевому счету и выставлении единого платежного документа без вышеуказанных сумм задолженности, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: Сургай С.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ