Дело № 2-1369/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Милиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья [Номер] к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в обоснование которого указал, что ТСЖ [Номер] с [ДД.ММ.ГГГГ] предоставляет с [ДД.ММ.ГГГГ] жилищно-коммунальные услуги жителям многоквартирного [Адрес]. Ответчики являются собственниками [Адрес] указанном доме, несвоевременно вносят плату за жилищно-коммунальные услуги. С учетом искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 32 599,54 рублей, пени – 15 653,23 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 1 647,58 рублей [ ... ]

Истец – представитель ТСЖ [Номер] ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. 

Ответчики – ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о явке извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником [Адрес] [ ... ] Вместе с ней в данной квартире зарегистрированы и проживают ее сын – ФИО2, дочь – ФИО4, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, внучка – ФИО5, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения ([ ... ]

ТСЖ [Номер] осуществляет техническое обслуживание и эксплуатацию [Адрес]. 

Как следует из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчики пользуются услугами, предоставленными ТСЖ [Номер], однако оплату производят не в полном объеме. С учетом внесенных платежей размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 32 599,54 рублей, пени за несвоевременное внесение платы – 15 653,23 рублей.

Ответчики факт несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных платежей не оспаривали, однако полагают, что размер задолженности за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ], с учетом внесенных денежных средств, должен составлять 26 099,54 рублей, пени – 13 242,5 рублей [ ... ]

Однако представленный ответчиками расчет не может быть признан судом обоснованным. 

Начисление пеней на сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрено п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Наличие у ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги установлено в ходе рассмотрения дела. 

В этой связи, суд находит требования Товарищества собственников жилья [Номер] о взыскании с ФИО1, ФИО2 суммы долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 32 599,54 рублей, пени – 15 653,23 рублей, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 647,58 рублей.

основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья [Номер] к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 32 599,54 рублей, пени – 15 653,23 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 1 647,58 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.М. Дубовская