Дело № 2-474/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 11 июня 2019 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошкиной М.Г.,

при секретаре Калининой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 (с учетом уточненных исковых требований), в котором просила признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

В обоснование требований истец указала, что 08 июня 2018 года истцом было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: ******, состоящее из двух комнат в двухкомнатной отдельной квартире, что подтверждается договором дарения квартиры от 07.06.2018 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.06.2018 (копии прилагаются).

Ссылаясь на ч. 4 ст. 3, ст. 10, ч. 2 ст. 30, чч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, п. 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указывает, что до приобретения спорной квартиры, в ней со 02 июля 2009 года был зарегистрирован ответчик ФИО2. ****** года рождения, являющийся бывшим мужем, и с которым брачные отношения прекращены на основании решения мирового судьи судебного участка № 9 Волховского района Ленинградской области от 03 мая 2012 года, о чем 12 июля 2012 года составлена запись акта о расторжении брака № ******, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-BO № ****** от ******, ФИО2 перестал быть членом семьи истца. То есть после приобретения истцом спорного жилого помещения ФИО2 уже являлся бывшим членом ее семьи. Соглашения о порядке проживания в спорной квартире между ними не заключалось.

После прекращения брачных отношений между истцом и ответчиком ФИО2 II.И., он выселился из спорной квартиры, отношения с ним не поддерживаются, фактическое место его проживания не известно. Вещей ответчика в квартире нет, расходов по содержанию спорной квартиры он не несет. Истцом в полном объеме вносится оплата за жилищные и коммунальные услуги. Наличие у ответчика ФИО2 регистрации в спорной квартире не может быть признано обстоятельством, свидетельствующим о сохранении у него жилищных прав на спорное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

Регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащей истцу на праве собственности квартире препятствует осуществлению ею в полной мере правомочий собственника недвижимости. Ответчик ФИО2 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире.

Определением Волховского городского суда ленинградской области от 11 июня 2019 года прекращено производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 в части обязания отдел управления по вопросам миграции по Волховскому району Ленинградской области снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета, в связи с отказом от исковых требований. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в лице Волховского филиала, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение истца, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО1, допросив свидетеля Н.Б., приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения квартиры от 07 июня 2018 года, заключенному между ФИО3, ФИО1 и ФИО1, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ******.

Государственная регистрация перехода права собственности произошла 08 июня 2018 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области от 14 марта 2019 года.

ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, расторгнутом на основании решения мирового судьи судебного участка № 9 Волховского района Ленинградской области от 03 мая 2012 года.

Установлено, что 02 июля 2009 года по указанному адресу был зарегистрирован ФИО2 (бывший муж истца) и до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в спорной квартире.

Свидетель Н.В. в судебном заседании пояснила, что квартира, расположенная по адресу: ******, принадлежит ФИО1, которая ранее принадлежала ее родителям, ФИО2 выехал из квартиры давно, после расторжения брака с ФИО1 не видела его более 5 лет, в спорной квартире он не проживает.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по общему правилу равное с собственником право пользования жилым помещением возникает у гражданина в случае его вселения собственником в жилое помещение и проживания в этом жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Кроме того, право пользования жилым помещением может возникнуть из соглашения о праве пользования жилым помещением, заключенного между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд приходит к выводу, что переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ******, к ФИО1 является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением бывшим членом ее семьи ФИО2, который выехал из жилого помещения после расторжения брака с истцом и до возникновения у нее право собственности на указанную квартиру.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик отказался от пользования спорным жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений с истцом и выездом в другое постоянное место жительства, препятствия в пользовании спорной квартирой ответчику не чинились, намерения проживать на спорном жилом помещении не заявлял.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, следовательно, ответчик утратили право пользования жилым помещением по адресу: ******. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом доме.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение с учетом выходных дней составлено 17 июня 2019 года. 

Судья подпись М.Г. Кошкина