дело № 2-3209/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2018 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, ФИО2 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, ФИО2 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 25 от 14.07.2016г. ей в бессрочное пользование предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 62,0 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. В договоре в качестве члена семьи нанимателя, имеющего право на вселение, также указан ответчик ФИО2. Однако ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся, не регистрировался в нем по месту жительства, квартплату и необходимые коммунальные платежи не платит, в связи с чем ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением. Более того, ФИО2 подписал нотариально удостоверенное заявление об отказе от участия в приватизации спорного жилого помещения. Собрав необходимые документы, она обратилась в администрацию Пушкинского муниципального района Московской области с заявлением о приватизации квартиры. 06.04.2017г. она получила ответ КУИ администрации Пушкинского муниципального района Московской области №80/1, содержащий отказ в приватизации квартиры ввиду того, что ответчик ФИО2 до сих пор зарегистрирован в жилом помещении, которое подлежит сносу из-за ветхости. Просит признать незаконным отказ администрации Пушкинского муниципального района Московской области в приватизации двухкомнатной квартиры общей площадью 62,0 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>; признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартиры общей площадью 62,0 кв.м., распложенной по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 на двухкомнатную квартиру общей площадью 62,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 3-4).

В судебном заседании истец ФИО1, и ее представители на основании доверенности ФИО3 и ордера ФИО4 (л.д. 19,22) в судебном заседании уточнили исковые требования, просили признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартиры общей площадью 62,0 кв.м., распложенной по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 на двухкомнатную квартиру общей площадью 62,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Остальные требования просили не рассматривать, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, положения и последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст.39,173,198 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, о чем он расписался (л.д. 33).

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области на основании доверенности ФИО5 (л.д. 34) в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 69 ч.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст. 70 ч.1 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Исходя из изложенного, если гражданин вселялся в жилое помещение в качестве совместно проживающего с нанимателем члена семьи с соблюдением требований, установленных статьей 70 ЖК РФ, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением, следовательно, он имеет равные с нанимателем права и обязанности; если же он не вселялся в жилое помещение или вселялся с нарушением требований статьи 70 ЖК, то его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности.

14.07.2016г. между Муниципальным образованием городское поселение Софрино Пушкинского муниципального района Московской области (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №25, в соответствии с которым Наймодатель передает Нанимателю и члену ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 62,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес> для проживания в ней, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальные услуги: теплоснабжение (отопление), водоотведение (канализация), холодное водоснабжение, электроснабжение (л.д. 13-16,17).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется муж ФИО2, 10.06.1960г.р. (п. 3 договора).

В указанной квартире зарегистрирована истец ФИО1 с 14.12.2016г. (л.д. 5,8). 

Ответчик ФИО2 регистрации по спорной квартире не имеет.

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что он проживает по иному адресу, в спорное жилое помещении не вселялся, личных вещей не имеет, бремя оплаты коммунальных услуг не несет, исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Суд, принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, учитывая мнение ответчика, руководствуясь положениями указанных выше норм материального и процессуального права, суд приходит к выводу о наличии в данном случае оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в части признания ФИО2 неприобретшим права пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В порядке досудебного урегулирования спора ФИО1 обращалась в администрацию Пушкинского муниципального района Московской области по вопросу приватизации спорного жилого помещения, ей было отказано в приватизации квартиры (л.д. 12).

В материалы дела предоставлено согласие ФИО2 от 07.02.2017г., из которого усматривается, что он дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. От своего права на приватизацию указанной квартиры он отказывается (л.д. 11). 

Ранее ФИО1 участия в приватизации не принимала (л.д. 6,7).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Поскольку ФИО1 ранее участия в приватизации не принимала, то исковые требования о признании за ней в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, законны и обоснованны, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, ФИО2 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> неприобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме –24 сентября 2018 года. 

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: