Дело №

УИД №RS0№-82

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

«21» июня 2023 года 

<

адрес>

Дзержинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Вершковой В.Е.,

помощника судьи ФИО5,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Мишино» к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о признании решения общего собрания недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Мишино» обратилось в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО4, ФИО3, ФИО2 о признании решения общего собрания недействительным.

В обоснование указав, что ООО УК «Мишино» является управляющей компанией в жилом доме по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, на основании протокола общего собрания собственников указанного дома от 21.02.2021 г. 

В апреле 2023г. ООО УК «Мишино» стало известно что в инспекцию Госжилнадзора поступил от имени ООО УК «Мишино» протокол внеочередного общего собрания собственников жилого дома по 

<

адрес>, от 18.12.22г., в соответствии с которым в указанном доме по инициативе ФИО4 прошло внеочередное общее собрание собственников указанного дома, при этом ООО УК «Мишино» не направляло в адрес инспекции никаких документов о прошедшем собрании, о чем истец сообщил письмом Госжилнадзор. 

На указанном собрании по предложению ФИО4 были избраны: ФИО4 - инициатор и председатель собрания, ФИО3 - секретарь собрания, ФИО2 – лицо, подводящее итоги собрания.

При проведении сравнительного анализа подписей, содержащихся в документах ООО УК «Мишино», а так же при обозрении собственниками подписей содержащихся в решениях собственников, принявших участие в собрании, подписи являются сфальсифицированными.

На основании изложенного и в связи с тем, что спорный протокол внеочередного собрания не подписывался указанными в нем лицами, нарушен порядок созыва и проведения общего собрания, просит суд решения внеочередного общего собрания собственников жилого дома по 

<

адрес>, оформленные протоколом от 18.12.2022г., признать недействительными. 

Представитель ООО УК «Мишино» в судебное заседание представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивая на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

От ответчика ФИО4 поступило письменное заявление, в котором ФИО4 указал на отсутствие возражений относительно удовлетворения исковых требований ООО УК «Мишино», также указав, что никакие протоколы собрания им не подписывались, на собрании указанное лицо не присутствовало, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ООО «Вевема» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением об отложении слушания дела не обращался. 

Исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом. 

Положениями ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Положениями ч. ч. 3, 4 ст. 45 ЖК РФ определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пп. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Статьей 48 ЖК РФ установлено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

По настоящему делу судом установлено.

ООО УК «Мишино» является управляющей компанией в жилом доме по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, на основании протокола общего собрания собственников указанного дома от ДД.ММ.ГГГГ 

В апреле 2023г. ООО УК «Мишино» стало известно что в инспекцию Госжилнадзора поступил от имени ООО УК «Мишино» протокол внеочередного общего собрания собственников жилого дома по 

<

адрес>, от 18.12.22г., в соответствии с которым в указанном доме по инициативе ФИО4 прошло внеочередное общее собрание собственников указанного дома, при этом ООО УК «Мишино» не направляло в адрес инспекции никаких документов о прошедшем собрании, о чем истец сообщил письмом Госжилнадзор. 

На указанном собрании по предложению ФИО4 были избраны: ФИО4 - инициатор и председатель собрания, ФИО3 - секретарь собрания, ФИО2- лицо, подводящее итоги собрания.

Дата проведения собрания с 02.11.2022г. по 18.12.2022г. Докладчиком по всем вопросам являлся ФИО4 

Одними из вопросов собрания были - выбор новой управляющей компании ООО «Вевема» и расторжение договора управления с ООО УК «Мишино» и наделение ФИО4 правом на подписания агентского договора с ООО «Вевема» по которому последняя вправе любым способом распоряжаться общим имуществом жилого дома. 

ООО «Вевема» зарегистрировано по адресу 

<

адрес>, однако по указанному адресу, как указывает истец, организацию не удалось обнаружить, телефон, указанный в Сети Интернет, как контактный, не подключен к сети. 

Судом установлено, что ни ФИО4, ни ФИО2 не принимали участие в собрании, проживают за пределами 

<

адрес> и в другом городе, в момент проведения собрания не находились в 

<

адрес> и ни в каких протоколах не расписывались, о чем также свидетельствует представленное суду письменное заявление ответчика ФИО4

Поскольку у ООО УК «Мишино» имеются все оригиналы настоящих подписей собственников, содержащиеся в договорах, актах, заявлениях, управляющей компанией проведен сравнительный анализ всех образцов подписей в решениях собственников, являющихся приложением к протоколу от 18.12.2022г. 

В соответствии с протоколом, площадь жилых помещений жилого 

<

адрес>,5 кв.м., что равно количеству голосов на общем собрании. Из них якобы приняли участие в голосовании 9068,1 голосов. 

При этом суд учитывает, что указанный жилой дом является новым. Квартиры в нем сдавались без внутренней отделки, в связи с чем, около 75% квартир в настоящее время не заселены. Собственники не проживают в них и не оплачивают коммунальные платежи, что также свидетельствует количеством находящихся в производстве судебных дел на судебном участке № Дзержинского судебного района 

<

адрес>, о взыскании задолженности по заявлению ООО УК «Мишино». 

Таким образом, количество голосов принявших участие в собрании является противоречивым, в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, очевидно нет проживающих людей, которые могут принять участие в собрании. 

При проведении сравнительного анализа подписей, содержащихся в документах ООО УК «Мишино», а так же при обозрении собственниками подписей содержащихся в решениях собственников, принявших участие в собрании, как установлено судом, подписи очевидно являются сфальсифицированными.

Помимо прочего, никаких извещений о предстоящем собрании в ноябре 2022г., не было, как не было и извещений о проведении заочного этапа собрания. Таким образом, письменными материалами дела подтверждается, что был нарушен порядок созыва и проведения оспариваемого собрания. 

В опровержение наличия кворума при проведении внеочередного общего собрания суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что в решениях о голосовании по вопросам повестки дня, оформленных от имени собственников квартир МКД, ФИО4, как председатель и инициатор собрания, не расписывался, участие в собрании и в голосовании не принимал, об общем собрании собственников не уведомлялся, имеющиеся в решениях о голосовании подписи ему не принадлежат.

Таким образом, протокол от 18.12.2022г. является нелегитимным, а изложенные в нем решения недействительными и не подлежащими к применению.

Как следствие, фактически кворум для проведения и принятия решения по вопросам повестки дня, отраженные в протоколе от 18.12.2022г., отсутствует. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. Стороны наделяются равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что нарушен порядок созыва подготовки и проведения общего собрания, судом установлен факт фальсифицирования подписей участников собрания в протоколе от 18.12.2022г., что повлекло нарушение законных прав и интересов собственников жилых помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно частям 1 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются все правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований ООО УК «Мишино» в объеме заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО УК «Мишино» к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о признании решения общего собрания недействительным – удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников жилого дома по 

<

адрес>, оформленные протоколом от 18.12.2022г. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Е. Вершкова