№2-49/19

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

г. Волоколамск 04 февраля 2019 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

При секретаре Бойко Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Управляющая организация «Жилищное хозяйство 

<

адрес>» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, взыскании платежей в порядке регресса, обязании выдачи отдельных платежных документов,

Установил:

Истец ФИО1 обратился с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Управляющая организация «Жилищное хозяйство 

<

адрес>» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, взыскании в порядке регресса платежей, за оплаченные истцом жилищно-коммунальные услуги, обязании выдачи отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, просит определить порядок участия в расходах по внесению оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, за исключением платежей за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение, поскольку он один проживает в квартире и оплачивает платежи за данные услуги по показаниям счетчика, за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли каждому. Обязать ООО «Управляющая организация «Жилищное хозяйство 

<

адрес>» выдать отдельный платежный документ ФИО2, также выдать один платежный документ на ФИО1 и ФИО3 с учетом показаний прибора учета за горячую, холодную воду, водоотведение, которые будет оплачивать истец. Взыскать с ответчика ФИО2, 2/3 доли (с учетом доли его дочери ФИО4, когда она являлась несовершеннолетней) от произведенных истцом платежей за период с ноября 2015 года по декабрь 2018 года в размере 99165 руб. 66 коп. и с ФИО4 за период с мая 2018 года (по достижении совершеннолетия) по октябрь 2018 года, поскольку затем она была снята с регистрационного учета по спорному адресу, в размере 11046 руб. 81 коп.

В обоснование иска указал, что истец является собственником 5/6 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, постоянно зарегистрирован в указанной квартире. ФИО2 и ФИО3 также являются собственниками квартиры по 1/12 доли каждый. Кроме истца в квартире зарегистрирован его сын ФИО2, также была зарегистрирована его дочь ФИО4 до октября 2018 года. Фактически ФИО2 и ФИО4 в квартире не проживали, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, все расходы по содержанию данной квартиры истец нес единолично.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск признал частично, считает, что порядок оплаты платежей должен быть определен пропорционально доли ответчика ФИО2 в праве собственности на квартиру, то есть в размере 1/12 доли. Не согласен с представленным истцом расчетом. Считает, что с ФИО2 не подлежит взысканию в порядке регресса, доля несовершеннолетней ФИО4, поскольку она собственником квартиры не является, в квартире не проживала. Представил свой контррасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год на сумму 13348 руб. 04 коп. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена, возражений на иск не представила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена, ранее в судебном заседании не возражала против определения порядка оплаты и выдачи ей с отцом ФИО1 отдельного платежного документа.

Представитель ответчика ООО «Управляющая организация «Жилищное хозяйство 

<

адрес>» по доверенности ФИО6 иск признала частично, полагает, что при определении порядка оплаты должны учитываться доли в праве собственности на квартиру. Расчет суммы в порядке регресса истцом определен неверно. Плата в порядке регресса может быть взыскана только с собственников в размере доли в праве собственности. Расходы по оплате коммунальных услуг за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение подлежат исключению при определении суммы подлежащей взысканию, поскольку ответчики в квартире не проживают, данные услуги по показаниям прибора учета оплачивает истец. Расходы за захоронение и вывоз ТБО начисляются по количеству зарегистрированных лиц.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 249 ГК РФ закрепляет, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2 и ФИО3 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, доля в собственности ФИО1 - составляет 5/6, доля ФИО2 и ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону по 1/12 у каждого.

В указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, также до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована дочь ФИО2 –ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между сособственниками соглашение относительно порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. Оплату за спорный период производил истец ФИО1, задолженности не имеется.

Истец ФИО1 просит определить порядок оплаты по 1/3 доли за каждым собственником. При этом оплату коммунальных услуг за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение в спорной квартире, которая рассчитывается из показателей индивидуальных приборов учета, просит возложить на него. 

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, в соответствии с положениями ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, при определении порядка оплаты необходимо руководствоваться размерами долей сторон в праве собственности на жилое помещение. В связи с чем, порядок оплаты следует определить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, за ФИО1 -5/6 доли, за ФИО3 -1/12 доля, за ФИО2 -1/12 доля.

Учитывая, что в спорной квартире проживает только истец, обязанность по оплате горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, исходя из показателей индивидуальных приборов учета в полном объеме, следует возложить на ФИО1 В судебном заседании против оплаты данных коммунальных услуг ФИО1 не возражал.

Компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом является ООО «Управляющая организация «Жилищное хозяйство 

<

адрес>», в связи с чем на указанную управляющую организацию подлежит возложению обязанность по выдаче отдельного платежного документа ФИО2, а также отдельного платежного документа ФИО1, с включением в состав его семьи ФИО3, и расходов на оплату коммунальных услуг за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение по показаниям прибора учета.

В силу части 2 статьи 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную ответственность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по 31 декабрь 2018 года оплату в полном объеме производил истец ФИО1 

Поскольку неисполнение ответчиками ФИО2 и ФИО4 своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашло свое полное подтверждение, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания в порядке регресса понесенных истцом расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для его освобождения от несения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, суд не соглашается с представленными сторонами расчетами.

В оплату входят: электроснабжение ОДН, захоронение ТБО, отопление, вывоз ТБО, текущий ремонт, уборка лестничных клеток, уборка придомовой территории, ТО газопровода, лифт, ТО ВКГО, мусоропровод, содержание жилого фонда, горячее водоснабжение (носитель), горячее водоснабжение (энергия), горячая вода (носитель) ОДН, водоотведение, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение ОДН.

При определении суммы подлежащей взысканию с ответчиков в порядке регресса, суд учитывает, что ФИО2 является собственником 1/12 доли, в связи, с чем должен производить оплату пропорционально своей доле в праве общей собственности, за исключением расходов за мусор, горячее, холодное водоснабжение и водоотведение. С ФИО4, которая не является собственником квартиры, и в квартире фактически не проживала, что подтвердил истец, подлежат взысканию только расходы за захоронение и вывоз ТБО. 

Суммы, подлежащие уплате за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение подлежат исключению при расчете, поскольку расчет объемов за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение в спорной квартире рассчитывается из показателей индивидуальных приборов учета, а ответчики ФИО2 и ФИО4 в спорный период в квартире не проживали и не пользовались вышеуказанными коммунальными услугами.

Поскольку начисление за захоронение и вывоз ТБО производилось за спорный период по количеству зарегистрированных в квартире лиц, в связи, с чем подлежащая взысканию в порядке регресса доля ФИО2 и ФИО4 составляет по 1/3 от понесенных истцом расходов, при этом учитывая, что ФИО4 достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, ее 1/3 доля за период с ноября 2015 года по апрель 2018 года подлежит взысканию с ФИО2

Представленная справка главного специалиста администрации сельского поселения Чисменское Волоколамского муниципального района московской области об оплате ФИО2 вывоза мусора по фактическому проживанию не является достоверным доказательством, подтверждающим оплату данных расходов, доказательств заключения с администрацией Чисменского сельского поселения Волоколамского муниципального района договора и оплату по данному договору ответчиками не представлено. Сведений об обращении в управляющую организацию о перерасчете начисляемых коммунальных услуг за захоронение и вывоз ТБО не представлено.

Исходя из представленных выписок по лицевому счету № по квартире по адресу: 

<

адрес>, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2018 года истцу начислено и уплачено всего:

За ноябрь, декабрь 2015 года – 11308 руб. 71 коп., из них за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение -1723 руб. 18 коп., за захоронение и вывоз ТБО -611 руб. 34 коп.

1/12 доля ФИО2: 11308,71-1723,18-611.34=8974,19:12=748 руб. 84 коп., 2/3 доли за захоронение и вывоз ТБО (с учетом доли несовершеннолетней дочери: 611,34:3х2=407 руб.56 коп.

За 2016 год –68652 руб. 59 коп., из них за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение -9769 руб.62 коп., за мусор -386 руб. 10 коп.

1/12 доля ФИО2: 68652,59-9769,62-3860,10=55022,87:12=4585 руб.23 коп., 2/3 доли за захоронение и вывоз ТБО (с учетом доли несовершеннолетней дочери): 3860,10:3х2=2573,40 руб.

За 2017 год- -71629 руб. 23 коп., из них за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение 10057 руб. 20 коп., за мусор -5187 руб. 13 коп.

1/12 доля ФИО2: 71629 руб. 23 коп. -10057,20-5187,13=56384,90:12=4698 руб. 74 коп., 2/3 доли за захоронение и вывоз ТБО (с учетом доли несовершеннолетней дочери): 5187,13:3х2=3458 руб. 08 коп.

За 2018 год -72376 руб. 75 коп., из них за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение-10730 руб. 07 коп., за захоронение и вывоз ТБО -5105 руб. 05 коп.

1/12 доля ФИО2: 72376,75-10730,07-5105,05=56541,63:12=4711 руб.80 коп., 2/3 доли ФИО2 (с учетом доли несовершеннолетней дочери) за захоронение и вывоз ТБО за период с января по апрель 2018 года : 1833,60:3х2=1222 руб. 40 коп.

1/3 доля ФИО2 за захоронение и вывоз ТБО за период с мая 2018 по декабрь 2018 года: 3271,45:3=1090 руб.48 коп.

1/3 доля ФИО4 за захоронение и вывоз ТБО за период с мая 2018 года (достижения возраста совершеннолетия) по октябрь 2018 года:2789,04:3=929 руб.68 коп.

Таким образом, общая сумма расходов, подлежащих взысканию в порядке регресса в пользу ФИО1 с ФИО2 составляет 23496 руб. 53 коп. (748,84+407,56+4585,23+2573,40+4698,74 +3458,08 +4711,80+1222,40 +1090,48), с ФИО4 -929 руб. 68 коп.

В соответствии со ст. 98 ПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, с ФИО2 в размере 904 руб. 89 коп., с ФИО4 в размере 400 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Управляющая организация «Жилищное хозяйство 

<

адрес>» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, взыскании платежей в порядке регресса, обязании выдачи отдельных платежных документов удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО2 в размере 1/12 доли, ФИО3 в размере 1/12 доли, ФИО1 в размере 5/6 доли. Оплата коммунальных услуг за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение производится ФИО1 по показаниям прибора учета.

Обязать ООО «Управляющая организация «Жилищное хозяйство 

<

адрес>» выдавать отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения, ФИО2, и ФИО1 с включением доли ФИО3.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке регресса в счет платы за жилое помещение, коммунальных услуг за период с ноября 2015 года по декабрь 20ДД.ММ.ГГГГ6 руб. 53 коп. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 в порядке регресса в счет платы коммунальных услуг за период с мая 2018 года по октябрь 2018 года 929 руб. 68 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 904 руб. 89 коп.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход государства в размере 400 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области. 

Председательствующий: подпись Е.Н. Коняхина

Копия верна

Судья