Дело № 2-2514/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

13 октября 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Карапетян С.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Кстовский городской суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что в поселке Ленинская Слобода, (адрес обезличен) существовало домовладение (земельный участок и жилой дом). К 1994 году у этого домовладения было 2 сособственника по 1\2 доле у каждого. 

ФИО2 - на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.01.1994г, удостоверенного нотариусом ФИО3 и зарегистрированного в Кстовском БТИ и К.М.С. - на основании договора дарения от 10.05.1990года, зарегистрированного в Кстовском БТИ 22.05.1990г. Порядок пользования, как жилым домом, так и земельным участком под ним, был определен сособственниками общей долевой собственности посредством устного соглашения и исполнялся, споров не было.

С введением в 2001 году Земельного кодекса и ФЗ 137 «О введении в действие Земельного кодекса» у сособственников возникло право, в силу закона, приобрести в собственность бесплатно занимаемый земельный участок, в границах находящихся в их фактическом пользовании. 

В 2010 году К. М.С обращается в Администрацию Кстовского Муниципального района за оформлением прав на земельный участок под принадлежащей ему 1\2 долей жилого дома по (адрес обезличен), в фактически сложившихся границах и предоставляет Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Данная Схема была утверждена Распоряжением Администрации от (дата обезличена), без учета факта наличия общей долевой собственности на жилой дом и статей 244,246,247 ГК РФ предусматривающих совместное распоряжение (владение, пользование) имуществом, находящимся в общей долевой собственности соответственно и земельным участком). После чего, был составлен межевой план, а участок поставлен на временный кадастровый учет (до регистрации прав) с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 365 кв.м, по (адрес обезличен) разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства. После чего К. М.С умирает, не зарегистрировав прав собственности на этот земельный участок, а его наследница - жена К.А.Т., обращается в суд с требованием о признании за ней права собственности на участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 365 кв.м, расположенного по (адрес обезличен) под 1\2 долей жилого дома. Кстовский городской суд, решением по делу 2-2327/13 от 23.08.2013 признает за К. А.Т. право собственности на этот земельный участок, однако, в силу временности сведений в ГКН, право впоследствии зарегистрировано в ЕГРН на участок с кадастровым номером (номер обезличен). 

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Из данной нормы следует право ФИО2, с учетом приобретения права собственности на 1/2 долю жилого дома по (адрес обезличен) в 1994 году, приобрести в собственность бесплатно земельный участок, площадью 193 кв. метра, находящийся в ее фактическом пользовании, в соответствии с местоположением границ отраженных в Межевом плане от 14.07.17, изготовленном кадастровым инженером ООО Интеллект-НН У. Д.А.

Истец просит признать право собственности ФИО2, на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 193 кв. метров, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения индивидуального жилищного строительства, с местоположением в границах, сведения о которых отражены в Межевом плане и ограниченных следующими характерными поворотными точками с координатами:

Обозначение 

характерных 

точек границ X Y

1

502309.01

2245579.92

н2

502310.07

2245581.18

3

502315.31

2245587.39

н4

502308.68

2245594.81

н5

502307.96

2245594.31

6

502302.73

2245590.00

7

502299.65

2245594.43

8

502295.98

2245599.70

9

502291.55

2245596.55

10

502290.86

2245594.10

11

502296.23

2245589.91

12

502304.88

2245582.80

13

502307.02

2245580.05

1

502309.01

2245579.92

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражал против вынесения заочного решения.

Представитель администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим и удовлетворению.

В соответствии со ст.8, 218 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. 

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Часть 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" устанавливает право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условие, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.01.1994г, удостоверенного нотариусом ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен) (л.д.10).

Судом установлено, что при 1/2 доли дома, принадлежащей ФИО2, имеется земельный участок, в отношении земельного участка проведены землеустроительные работы, площадь земельного участка составляет 193 кв.м. 

Судом принимается во внимание, что сведений о том, что спорный земельный участок нарушает чьи-либо права и интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами в судебное заседание не представлено, претензий и споров относительно месторасположения и прав на спорный земельный участок не имеется.

Кроме того, судом принимается во внимание, что каких-либо доказательств о том, что спорный земельный участок ограничен в обороте, либо изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, либо федеральным законом установлен запрет на его приватизацию, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами в судебное заседание не представлено. 

Судом также принимается во внимание, что сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2, в силу закона, принадлежит исключительное право на бесплатную приватизацию спорного земельного участка, в связи с чем, ее исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженки (адрес обезличен), на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 193 кв. метров, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения индивидуального жилищного строительства, с местоположением в границах, сведения о которых отражены в Межевом плане и ограниченных следующими характерными поворотными точками с координатами:

Обозначение 

характерных 

точек границ X Y

1

502309.01

2245579.92

н2

502310.07

2245581.18

3

502315.31

2245587.39

н4

502308.68

2245594.81

н5

502307.96

2245594.31

6

502302.73

2245590.00

7

502299.65

2245594.43

8

502295.98

2245599.70

9

502291.55

2245596.55

10

502290.86

2245594.10

11

502296.23

2245589.91

12

502304.88

2245582.80

13

502307.02

2245580.05

1

502309.01

2245579.92

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в срок 7 дней с момента вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья (подпись) А.Х.Водяницкая

Копия верна:

Судья:

Секретарь: