Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года г.Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Пономаревой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Банка ВТБ (ПАО) к ООО «Бирюсапромстрой», ООО «Строительное многопрофильное предприятие №621 г. Красноярск», ООО «ТайшетСтройМехзапчасть», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец в обоснование своих требований указал, что 24.02.2016г. между Банком ВТБ 24 (ПАО) (далее - «Истец»/«Банк») и ООО "Бирюсапромстрой» (далее - «Заемщик/Ответчик») было заключено Кредитное соглашение №723/2013-0000035 (далее - «кредитный договор»), согласно которому Банк обязался открыть Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности и предоставлять отдельные кредиты на условиях, указанных в Соглашении и приложениях к нему. 

Согласно п. 1.2. кредитного соглашения, лимит задолженности устанавливался первоначально в размере 15 000 000 (пятнадцать миллионов) руб. Срок кредитной линии - 24 месяца. Процентная ставка - 15,8% годовых. 

В соответствии с п.1.9.Кредитного соглашения, кредиты в рамках кредитной линии предоставляются на основании отдельных Дополнительных соглашений о предоставление кредита, заключаемых между кредитором и заемщиком. 

В соответствии с п. 1.14. Кредитного соглашения в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредиту, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,09% за каждый день просрочки. 

Надлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечивается договором об ипотеке 

<

данные изъяты>-з01 от 24.02. 2016г., доп. соглашением №723/2013-0000035-з01-д01 от 29.02.2016г. доп. соглашением 

<

данные изъяты> -з01-д02 от 06.10.2017г., заключенным между Банком ВТБ 24ПАО) и ООО «Бирюсапромстрой», зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 04.03.2016г., по которому Залогодатель предоставил в залог Банку Залогодержателю следующее имущество: Здание главного корпуса, назначение: нежилое,2-этажный,общая площадь 1757,9 кв. м., инв. номер 25:428:001:010080040 литер А, адрес объекта: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 38:29:020516:20:25:428:001:010080040.

В соответствии с доп. соглашением №723/2013-0000035-з01-д02 от 06.10.2017г. к Договору об ипотеке №723/2013-0000035-з01 залоговая стоимость предмета залога составляет 4 128 000,00 руб. Здание склада для материалов, назначение:нежилое,1-этажный,общаяплощадь207,7кв.м.,инв.номер 25:128:001:0100 80020 лит. А, адрес объекта: 

<

данные изъяты> н, кадастровый номер 38:29:020516:20:25:428:001:010080020. В соответствии с доп. соглашением №723/2013-0000035-з01-д02 от 06.10.2017г. к договору об ипотеке №723/2013-0000035-з01 залоговая стоимость предмета залога составляет 500,00 руб. Здание проходной, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 27,3 кв. м., инв. номер25:428:001:010080030литерА,адресобъекта:Иркутскаяобласть, г

<

данные изъяты>,кадастровыйномер 38:29:020516:20:25:428:001: 010080030.

В соответствии с доп. соглашением №723/2013-0000035-з01-д02 от 06.10.17г. к договору об ипотеке №723/2013-0000035-з01 залоговая стоимость предмета залога составляет500,00руб.Скважина,назначение:сооружение,инв.номер 25:428:001:01 0080160/1 литер А, адрес объекта: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 38:29:020516:20:25:428:001:010080160/1. В соответствии с доп. соглашением №723/2013-0000035-з01-д02 от 06.10.2017г. к договору об ипотеке №723/2013-0000035-з01 залоговая стоимость предмета залога составляет 163 500,00 руб. Здание столовой с общежитием, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 491.7 кв. м., инв. номер 25:428:001:010072650 литер А, адрес объекта: Иркутскаяобласть,

<

данные изъяты> 38:29:020516:0019:25: 428:001:010072650.

В соответствии с доп. соглашением №723/2013-0000035-з01-д02 от 06.10.2017г. к Договору об ипотеке №723/2013-0000035-з01 залоговая стоимость предмета залога составляет 2 662 500,00 руб., Гараж, назначение -нежилое, 1-этажный, общая площадь 1474,4 кв. м., инв. номер 229-8 литер А, адрес объекта: 

<

данные изъяты> кадастровый номер 38:29:020516:24:1. В соответствии с доп. соглашением №723/2013-0000035-з01-д02 от 06.10.2017г.к договору об ипотеке №723/2013-0000035-з01 залоговая стоимость предмета залога составляет 2 969 500,00 руб., Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующей нежилой постройкой, общая площадь 2 089,1 кв.м., адрес объекта: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 38:29:020516:20. 

В соответствии с доп. соглашением №723/2013-0000035-з01-д02 от 06.10.2017г.к договору об ипотеке №723/2013-0000035-з01 залоговая стоимость земельного участка составляет 2 035 000,00 руб., Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующей нежилой постройкой, общая площадь 0,0196 кв. м., адрес объекта: 

<

данные изъяты> кадастровый номер 38:29:020516:0021. В соответствии с доп. соглашением №723/2013-0000035-з01-д02 от 06.10.2017г. к договору об ипотеке №723/2013-0000035-з01 залоговая стоимость земельного участка составляет 30 000,00 руб., Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектом общественного питания, здание столовой с общежитием, общая площадь 0,0308 кв. м., адрес объекта: Иркутская 

<

данные изъяты> кадастровый номер 38:29:020516:19. В соответствии с доп. соглашением №723/2013-0000035-з01-д02 от 06.10.2017г.к договору об ипотеке №723/2013-0000035-з01 залоговая стоимость земельного участка составляет 45000,00 руб., Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующей нежилой постройкой, общая площадь 0,1404 кв. м., адрес объекта: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 38:29:020516:0016.

В соответствии с доп. соглашением №723/2013-0000035-з01-д02 от 06.10.2017г. к договору об ипотеке №723/2013-0000035-з01 залоговая стоимость земельного участка составляет 170 000 руб. В соответствии с п.9 дополнительного соглашения №723/2013-0000035-з01-д02 от 06.10.2017г. к договору об ипотеке №723/2013-0000035-з01 от 24.02.16г. общая залоговая стоимость Предметов залога и земельных участков составляет 12 205 000,00 руб. (двенадцать миллионов двести пять тысяч) руб.00 коп. договором об ипотеке №723/2013-0000035-з02 от 29.02. 2016г., заключенному между Банком ВТБ 24ЩАО) и ООО «Строительное Многопрофильное Предприятие №621 г. Красноярск», зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 23.03.2016г., по которому Залогодатель предоставил в залог Банку/Залогодержателю следующее имущество: Здание механических мастерских, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 472,7 кв. м., инв. номер 25:428:001:010080050 литер А, адрес объекта: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>,кадастровыйномер38:29:020516:20:25:428:001:010080 050.

В соответствии с п. 1.3. Договора об ипотеке залоговая стоимость предмета залога составляет 841 000,00 руб.

Дополнительно исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечивалось: Договором поручительства №723/2013-0000035-п01 от 24.02.16г., заключенному между Банком и физическим лицом ФИО1, договором поручительства №723/2013-0000035-п02 от 24.02.16г., заключенному между Банком и физическим лицом ФИО2, а также договором поручительства №723/2013-0000035-п03 от 24.02.16г., заключенному между Банком и юридическим лицом ООО «Строительное Многопрофильное Предприятие №621 г.Красноярск", договором поручительства №723/2013-0000035-п04 от 24.02.16г., заключенному между Банком и юридическим лицом ООО «ТайшетСтройМехЗапчасть".

Согласно п. 1.2. указанных договоров поручительства ответственность Поручителей и Заемщика является солидарной, поэтому Поручители отвечают перед Банком в том же объеме, как и Заемщик, в том числе по уплате суммы долга и штрафных санкций.

Банк исполнил свои обязательства в полном объеме.

Заемщик принятые на себя обязательства по возврату кредита с установленными процентами в установленные кредитным договором сроки не выполнил.

Банк направил в адрес заемщика и поручителей уведомление о ненадлежащем исполнении обязательств по Кредитному договору с требованием погасить задолженность по кредиту не позднее 05.04.18г., которые оставлены без удовлетворения.

Последний платеж, в сумме, недостаточной для погашения ежемесячного платежа, ответчик произвел 25.04.2017г.

Задолженность до настоящего времени не погашена и по состоянию на 04.04.18г. составляет 18 785 081.55 руб., из них: 14 500 000,00 руб.- сумма основного долга; 342 204,21 руб. - задолженность по плановым процентам; 92 258,84 руб. - задолженность по пени по просроченным процентам; 3 850 618,50 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Истец просит суд взыскать солидарно с ООО «Бирюсапромстрой", ООО «Строительное Многопрофильное Предприятие №621 г.Красноярск", ООО «ТайшетСтройМехЗапчасть", ФИО3, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному соглашению № 723/2013-0000035 от 24.02.16г. в размере 18 785 081,55 руб.. из них:14 500 000,00 руб.- сумма основного долга; 342 204,21 руб. - плановые проценты; 92 258,84 руб. - пени по просроченным процентам; 3 850 618,50 руб. - пени по просроченному долгу. 

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество по Договору ипотеки №723/2013-0000035-з01 от 24.02.16г., заключенному между Банком ВТБ 24(ПАО) и ООО «Бирюсапромстрой" Здание главного корпуса, назначение: нежилое,2-этажный,общая площадь 1757,9 кв. м., инв. номер 25:428:001:010080040 литер А, адрес объекта: 

<

данные изъяты>кадастровыйномер 38:29:020516:20:25:428:001:0100800 40.

Установить начальную продажную стоимость предмета залога в сумме 4 128 000 руб., Здание склада для материалов, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 207,7 кв. м., инв. номер 25:128:001:010080020 лит. А, адрес объекта: 

<

данные изъяты>,кадастровыйномер 38:29:020516:20:25: 428:001:010080020.Установитьначальнуюпродажнуюстоимостьвсумме 500,00 руб., Здание проходной, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 27,3 кв. м., инв. номер 25:428:001:010080030 литер А, адрес объекта: 

<

данные изъяты>,кадастровыйномер 38:29:020516:20:25:428:001:01008 0030. Установить начальную продажную стоимость в сумме 500,00руб.,Скважина, назначение: сооружение, инв. номер 25:428:001:010080160/1 литер А, адрес объекта: Иркутскаяобласть,

<

...>,кадастровыйномер 38:29:020516: 20:25:428:001:010080160/1.

Установить начальную продажную стоимость в сумме 163 500,00(сто шестьдесят три тысячи пятьсот) руб., Здание столовой с общежитием, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 491,/ кв. м., инв. номер 25:428:001:010072650 литер А, адрес объекта: 

<

данные изъяты> кадастровый номер 38:29:020516:0019:25:428:001:010072650. Установить начальную продажную стоимость в сумме 2 662 500,00 (два миллиона шестьсот шестьдесят две тысячи пятьсот) руб., Гараж, назначение -нежилое, 1-этажный, общая площадь 1474,4 кв. м., инв. номер 229-8 литер А, адрес объекта: 

<

данные изъяты> кадастровый номер 38:29:020516:24:1. Установить начальную продажную стоимость в сумме 2 969 500,00руб., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующей нежилой постройкой, общая площадь 2 089,1 кв. м., адрес объекта: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 38:29:020516:20. Установить начальную продажную стоимость в сумме 2 035 000,00 руб., Земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующей нежилой постройкой, общая площадь 0,0196 кв. м., адрес объекта: 

<

данные изъяты>. 151/2, кадастровый номер 38:29:020516:0021.

Установить начальную продажную стоимость в сумме 30 000,00руб., Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектом общественного питания, здание столовой с общежитием, общая площадь 0,0308 кв. м., адрес объекта: 

<

данные изъяты> кадастровый номер 38:29:020516:19.

Установить начальную продажную стоимость в сумме 45 000,00руб.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующей нежилой постройкой, общая площадь 0,1404 кв. м., адрес объекта: 

<

данные изъяты>

Установить начальную продажную стоимость в сумме 170 000,00 руб.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество по Договору ипотеки №723/2013-0000035-з02 от 29.02.16г., заключенному между Банком ВТБ 24(ПАО) и ООО "Строительное Многопрофильное Предприятие №621 г.Красноярск": Здание механических мастерских, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 472,7 кв.м., инв. номер 25:428:001:010080050 литер А, адрес объекта: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 38:29:020516:20:25:428:001:010080050.

Установить начальную продажную стоимость в сумме 841 000,00руб.

Определить способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов.

Определить размер суммы, подлежащей уплате Истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества в размере 18 785 081,55 руб.

Взыскать с ООО «Бирюсапромстрой", ООО «Строительное Многопрофильное Предприятие №621 г. Красноярск", ООО «ТайшетСтройМехЗапчасть", ФИО3, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) расходы по оплате госпошлины в сумме 66 000,00 руб.

Определением суда от 25.10.2018г. производство по делу в части исковых требований Банка к заемщику ООО "Бирюсапромстрой» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество прекращено, поскольку в отношении юридического лица определением Арбитражного суда Иркутской области от 19.10.2018г. введена процедура банкротства –наблюдение сроком до 14.03.2019г. и требования иска в этой части не подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

В судебное заседание представитель истца Банка ВТБ (ПАО) не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных исковых требованиях. 

Представитель ответчика ООО «Строительное многопрофильное предприятие №621 г. Красноярск» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил. 

Представитель ответчика ООО «ТайшетстройМехзапчасть» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представил. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представил. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель ООО "Бирюсапромстрой» ФИО4, действующий по доверенности в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований в части взыскания неустойки, полагал ее завышенной.

Выслушав объяснения представителя ООО "Бирюсапромстрой», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ (публичное акционерное общество) от 09.11.17г., а также решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) от 03.11.2017г. Банк реорганизован в форме присоединения к нему Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество). Запись о прекращении деятельности Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и присоединении Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к Банку ВТБ (ПАО) внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 01.01.2018г. В соответствии с п.2 ст.58 ГК РФ при присоединении Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к Банку ВТБ (ПАО), к последнему перешли права и обязанности Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество). Согласно Уставу Банка ВТБ (ПАР) Банк является правопреемником Банка ВТБ 24 (ПАО) по всем его обязательствам в отношении его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами. Начиная с 01.01.2018 Банк ВТБ (ПАО) стал правопреемником ВТБ 24 (ПАО) по всем обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников. 

В соответствии со ст.ст.309,310ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ «Заем», если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора. В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Названная норма права позволяет суду рассмотреть заявленные истцом требования к поручителям по представленным доказательствам при отсутствии судебного решения о взыскании долга с заемщика ООО «Бирюсапромстрой».

Как следует из материалов дела, 24.02.2016г. между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ООО «Бирюсапромстрой» было заключено Кредитное соглашение №723/2013-0000035, по условиям которого Банк обязался открыть Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности и предоставлять отдельные кредиты на условиях, указанных в Соглашении и приложениях к нему.

Согласно п. 1.2. кредитного соглашения, лимит задолженности устанавливался первоначально в размере 15 000 000 (пятнадцать миллионов) руб. Срок кредитной линии - 24 месяца. Процентная ставка - 15,8% годовых.

В соответствии с п.1.9.Кредитного соглашения, кредиты в рамках кредитной линии предоставляются на основании отдельных Дополнительных соглашений о предоставление кредита, заключаемых между кредитором и заемщиком.

В соответствии с п. 1.14. Кредитного соглашения в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредиту, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,09% за каждый день просрочки.

Надлежащее исполнение обязательств по Кредитному соглашению обеспечено договором об ипотеке №723/2013-0000035-з01 от 24.02. 2016г., доп. соглашением №723/2013-0000035-з01-д01 от 29.02.2016г., доп. соглашением №723/2013-0000035 -з01-д02 от 06.10.2017г., заключенным между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ООО «Бирюсапромстрой» зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 04.03.2016г., по которому Залогодатель предоставил в залог Банку/Залогодержателю следующее имущество: здание главного корпуса, назначение: нежилое,2-этажный,общая площадь 1757,9 кв. м., инв. номер 25:428:001:010080040 литер А, адрес объекта: 

<

данные изъяты>,кадастровыйномер 38:29:020516:20:25:428: 001:010080040.

В соответствии с доп. соглашением №723/2013-0000035-з01-д02 от 06.10.2017г. к договору об ипотеке №723/2013-0000035-з01 залоговая стоимость предмета залога составляет 4 128 000,00 руб., здание склада для материалов, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 207,7 кв. м., инв. номер 25:128:001:010080020 лит. А, адрес объекта: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 38:29:020516:20:25:428:001:010080020. В соответствии с доп. соглашением №723/2013-0000035-з01-д02 от 06.10.2017г. к договору об ипотеке №723/2013-0000035-з01 залоговая стоимость предмета залога составляет 500,00 руб., Здание проходной, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 27,3 кв. м., инв. номер 25:428:001:010080030 литер А, адрес объекта: 

<

...>,кадастровыйномер 38:29:020516:20:25:428: 001:010080030. В соответствии с доп. соглашением №723/2013-0000035-з01-д02 от 06.10.17г. к договору об ипотеке №723/2013-0000035-з01 залоговая стоимость предмета залога составляет 500,00 руб., Скважина, назначение: сооружение, инв. номер 25:428:001:010080160/1 литер А, адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер 38:29:020516:20:25:428:001:010080160/1. В соответствии с доп. соглашением №723/2013-0000035-з01-д02 от 06.10.2017г. к договору об ипотеке №723/2013-0000035-з01 залоговая стоимость предмета залога составляет 163 500,00 руб., Здание столовой с общежитием, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 491.7 кв. м., инв. номер 25:428:001:010072650 литер А, адрес объекта:Иркутскаяобласть,

<

данные изъяты>кадастровыйномер 38:29:020516: 0019:25:428:001:010072650.

В соответствии с доп. соглашением №723/2013-0000035-з01-д02 от 06.10.2017г. к Договору об ипотеке №723/2013-0000035-з01 залоговая стоимость предмета залога составляет 2 662 500,00 руб., Гараж, назначение -нежилое, 1-этажный, общая площадь 1474,4 кв. м., инв. номер 229-8 литер А, адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер 38:29:020516:24:1. В соответствии с доп. соглашением №723/2013-0000035-з01-д02 от 06.10.2017г. к договору об ипотеке №723/2013-0000035-з01 залоговая стоимость предмета залога составляет 2 969 500,00 руб., Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующей нежилой постройкой, общая площадь 2 089,1 кв. м., адрес объекта: 

<

данные изъяты>.151, кадастровый номер 38:29:020516:20. В соответствии с доп. соглашением №723/2013-0000035-з01-д02 от 06.10.2017г. к договору об ипотеке №723/2013-0000035-з01 залоговая стоимость земельного участка составляет 2 035 000,00 руб., Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующей нежилой постройкой, общая площадь 0,0196 кв., 3м., адрес объекта 

<

данные изъяты> кадастровый номер 38:29:020516:0021. В соответствии с Доп. соглашением №723/2013-0000035-з01-д02 от 06.10.2017г. к договору об ипотеке №723/2013-0000035-з01 залоговая стоимость земельного участка составляет 30 000,00 руб., Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектом общественного питания, здание столовой с общежитием, общая площадь 0,0308 кв. м., адрес объекта: 

<

данные изъяты> кадастровый номер 38:29:020516:19. В соответствии с доп. соглашением №723/2013-0000035-з01-д02 от 06.10.2017г.к договору об ипотеке №723/2013-0000035-з01 залоговая стоимость земельного участка составляет 45000 руб., Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующей нежилой постройкой, общая площадь 0,1404 кв. м., адрес объекта: 

<

данные изъяты> ФИО5,уч.151/1, кадастровый номер 38:29:020516:0016. В соответствии с доп. соглашением №723/2013-0000035-з01-д 02 от 06.10.2017г. к договору об ипотеке №723/2013-0000035-з01 залоговая стоимость земельного участка составляет 170000 руб. В соответствии с п.9 дополнительного соглашения №723/2013-0000035-з01-д02 от 06.10.2017г. к договору об ипотеке №723/2013-0000035-з01 от 24.02.16г. общая залоговая стоимость предметов залога и земельных участков составляет 12 205 000,00 руб. (двенадцать миллионов двести пять тысяч) руб.00 коп. Договором об ипотеке №723/2013-0000035-з02 от 29.02. 2016г., заключенному между Банком ВТБ 24(ПАО) и ООО «Строительное Многопрофильное Предприятие №621 г. Красноярск», зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 23.03.2016г., по которому Залогодатель предоставил в залог Банку/Залогодержателю следующее имущество: Здание механических мастерских, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 472,7 кв. м., инв. номер 25:428:001:010080050 литер А, адрес объекта: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 38:29:020516:20:25:428:001:010080050. В соответствии с п. 1.3. договора об ипотеке залоговая стоимость предмета залога составляет 841 000,00 руб. 

Дополнительно исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечивалось: договорам поручительства №723/2013-0000035-п01 от 24.02.16г., заключённым между Банком и физическим лицом ФИО1; договором поручительства №723/2013-0000035-п02 от 24.02.16г. заключенным с физическим лицом ФИО2; договором поручительства №723/2013-0000035-п03 от 24.02.16г., заключенным с юридическим лицом ООО «Строительное Многопрофильное Предприятие №621 г. Красноярск»; договором поручительства №723/2013-0000035-п04 от 24.02.16г., заключенным с юридическим лицом ООО «ТайшетСтройМехЗапчасть».

Согласно п. 1.2. указанных договоров поручительства ответственность Поручителя и Заемщика является солидарной, поэтому Поручители отвечают перед Банком в том же объеме, как и Заемщик, в том числе по уплате суммы долга и штрафных санкций.

Судом установлено, что Банк обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме.

Заемщик принятые на себя обязательства по возврату кредита с установленными процентами в установленные кредитным договором сроки не выполнил. ООО «Бирюсапромстрой» прекратил исполнять свои обязательства по кредитным договорам с 25.04.2017.

На основании пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" при разрешении судами споров, связанных с исполнением договоров поручительства, необходимо учитывать, что исходя из пункта 2 статьи 363 Кодекса, обязательство поручителя перед кредитором состоит в том, что он должен нести ответственность за должника в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Учитывая дополнительный характер обязательства поручителя, кредитор вправе требовать взыскания с поручителя процентов в связи с просрочкой исполнения обеспечиваемого денежного обязательства на основании статьи 395 Кодекса до фактического погашения долга. При этом проценты начисляются в том же порядке и размере, в каком они подлежали возмещению должником по основному обязательству, если иное не установлено договором поручительства.

В соответствии со ст.367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства.

Учитывая изложенное, банкротство основного должника по кредитному обязательству в установленный ст.367 ГК РФ исчерпывающий перечень оснований, влекущих прекращение поручительства, не входит, а соответственно, факт признания ООО «Бирюсапромстрой» банкротом не освобождает ООО «Строительное Многопрофильное Предприятие №621 г. Красноярск", ООО «ТайшетСтройМехЗапчасть", ФИО3, ФИО2 от выплат, в соответствии с условиями кредитного договора и договоров поручительства. 

Таким образом, прекращение обеспеченного обязательства в связи с признанием заемщика банкротом не прекращает поручительство. 

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору с учетом того, что обязательства обеспечены поручительством, срок которого не истек, суд находит исковые требования, предъявленные к поручителям, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Перечисленных в ст.367 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для прекращения поручительства не имеется.

04.04.2018г. Банком в адрес заемщика и поручителей были направлены требования о досрочном возврате кредита.

Однако до настоящего времени задолженность не погашена. Ответчики доказательств погашения задолженности в суд не представили.

Согласно представленного Банком расчета на 04.04.2018г. задолженность по кредитному соглашению составляет 18 785 081 руб. 55коп., в том числе 14 500 000 руб. – сумма основного долга, 342 204 руб. 21 коп. задолженность по плановым процентам, 92258 руб. 84 коп. задолженность по пени по просроченным процентам, 3 850 618 руб. 50 коп. задолженность по пени по просроченному долгу. 

Суд принимает данный расчет, поскольку он составлен в соответствии с условиями договора и отвечает требованиям ГК РФ.

Доказательств исполнения обязательств по кредитному договору, а также иного расчета задолженности, подлежащей взысканию, ответчиками суду не представлено (ст.56 ГПК РФ).

В соответствии со ст.333ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу данной нормы закона уменьшение подлежащей уплате неустойки является правом суда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» следует, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Согласно абз. 2 п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Как указано в п. 11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 22.05.2013 г., применение судом статьи 333 ГК РФ по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

На основании изложенного, учитывая соотношение суммы неустойки за просроченный основной долг, просроченные проценты и суммы основного долга, просроченных процентов, суд находит размер подлежащей оплате ответчиками неустойки соразмерным последствиям нарушения ими обязательства по неисполнению кредитного договора и полагает, что в данной ситуации отсутствуют основания для ее уменьшения.

На основании изложенного, требования истца о солидарном взыскании с ООО «Строительное Многопрофильное Предприятие №621 г. Красноярск", ООО «ТайшетСтройМехЗапчасть", ФИО3, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженности в размере 18 785 081 руб. 55коп., подлежат удовлетворению. 

Поскольку судом установлено неисполнение ООО «Бирюсапромстрой» обязательств по кредитному договору, в связи с чем образовалась задолженность, то требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество: здание механических мастерских, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 472,7 кв. м., инв. номер 25:428:001:010080050 литер А, адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер 38:29:020516:20:25:428:001:010080050, принадлежащее ООО «Строительное Многопрофильное Предприятие №621 г.Красноярск», подлежит удовлетворению.

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Учитывая положения указанной нормы закона, обстоятельства дела, суд устанавливает начальную продажную стоимость предмета залога в размере, согласованном сторонами – 841 000 руб.

Также истцом заявлены требования о взыскании государственной пошлины. 

Согласно платежному поручению № 771от 20.07.2018 г., Банк ВТБ 24 (ПАО) оплатил государственную пошлину в сумме 66000руб. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 66000руб. в равных долях с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Строительное Многопрофильное предприятие №621 г. Красноярск», ООО «Тайшет СтройМехЗапчасть», ФИО3, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному соглашению №723/2013-0000035 от 24.02.2016г. в сумме 18 785 081 руб. 55коп. 

Взыскать в равных долях с ООО «Строительное Многопрофильное предприятие №621 г. Красноярск», ООО «Тайшет СтройМехЗапчасть», ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по уплате госпошлины по 16 500 руб. с каждого. 

В счет погашения задолженности по кредитному соглашению №723/2013-0000035 от 24.02.2016г. обратить взыскание на заложенное имущество: здание механических мастерских, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 472,7 кв. м., инв. номер 25:428:001:010080050 литер А, адрес объекта: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 38:29:020516:20:25:428:001:010080050, принадлежащее ООО «Строительное Многопрофильное Предприятие №621 г.Красноярск», путем продажи с публичных торгов.

Установить первоначальную продажную цену заложенного имущества: здание механических мастерских, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 472,7 кв. м., инв. № литер А, адрес объекта: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 38:29:020516:20:25:428:001:010080050 для реализации с публичных торгов в размере 841 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца.

Судья: И. В. Радионова