63RS0007-01-2020-003012-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 15 октября 2020 года 

Волжский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Кирюшине Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2163/2020 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В иске указала, что зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>(семнадцать), 

<

адрес>(двадцать семь) на основании договора социального найма. Данная квартира передана ей в собственность по договору Передачи квартиры (жилого помещения) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Администрацией с.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>. Государственная регистрация права предыдущего собственника на спорное жилое помещение до заключения указанного договора с истцом не проводилась. В связи с этим в настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру. Ранее право на приватизацию истец не использовал. 

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. 

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явился просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представители ответчиков - Администрации муниципального района Волжский Самарской области Администрации с.п. Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения указанного дела извещались судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Изучив материалы дела, письменное пояснение представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что спорная квартира расположена по адресу 

<

адрес>(семнадцать), 

<

адрес>(двадцать семь).

В судебном заседании установлено, что в данном жилом помещении зарегистрирован и постоянно проживает истец ФИО1.

Истец проживает в спорной квартире на основании договора социального найма. 

Между Администрацией с.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> и истцом 27.01.2020г. заключен договор о передаче квартиры в собственность граждан. Указанный договор передачи квартиры в собственность не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по 

<

адрес>.

Ранее право приватизации истцом не использовано.

Спорная квартира поставлена на государственный кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН помещения от 19.09.2019г. 

<

адрес> жилого помещения составляет 60.9 кв.м.

Квартира состоит в реестре муниципального имущества с.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из реестра, имеющейся в материалах дела.

Однако в Управлении Росреестра по 

<

адрес> право собственности муниципального образования на квартиру не зарегистрировано, в связи с чем невозможна государственная регистрация перехода права собственности на квартиру.

Сложившаяся ситуация нарушает право истца на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91 с последующими изменениями и дополнениями граждане вправе приобретать бесплатно в собственность жилые помещения, в которых они проживают на основании договора социального найма. В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91г. предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе, на основании ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратиться в суд за защитой своих прав, в том числе с иском о признании за ним права собственности.

Истец проживает в спорном жилом помещении, был постоянно зарегистрирован по месту жительства, ранее право приватизации не использовал.

Таким образом, суд считает, что истец приобрел право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. 

На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>(семнадцать), 

<

адрес>(двадцать семь), кадастровый №, общей площадью 60.9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья Волжского районного суда 

Самарской области О.А. Свиридова