Дело № 2-1144/2020

50RS0033-01-2020-000776-74

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2020 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе федерального судьи Судаковой Н.И

при секретаре судебного заседания Серкеровой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области о признании задолженности отсутствующей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании задолженности за капитальный ремонт отсутствующей. Требования мотивированы тем, что на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлся собственником квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> С ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира находится в ее собственности. С ДД.ММ.ГГГГ в ее адрес стали поступать уведомления о наличии перед Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов 

<

адрес> задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 

<

данные изъяты> руб. Считает данные требования незаконными, поскольку до ДД.ММ.ГГГГ года платежные документы по оплате взносов ей не выставлялись. Полагает, что ответчиком пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в связи с чем просит признать образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт отсутствующей, а также взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Истица в судебное заседание не явилась, прислала ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить иск в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные возражения на иск, в котором просил отказать истице в полном объеме.

Третье лицо ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в его отсутствие и отказать истице в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям:

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Согласно ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Как указано в п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это 

В силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч.3).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В силу требований ст.ст. 309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлся собственником квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15).

С ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является истица ФИО2 (л.д. 12-14)

Постановлением Главы городского округа Химки № от ДД.ММ.ГГГГ «О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа Химки» определено, что собственники помещений в многоквартирных домах, указанных в приложении к настоящему постановлению, формируют фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. 

В приложении к указанному постановлению поименован перечень многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа Химки, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, куда включен, в том числе, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Как указала истица, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ей были начислены взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в общей сумме 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается справкой о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт (л.д. 16).

Указанную сумму задолженности истица просит признать отсутствующей.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, в связи с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должника в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре не применимы.

Оснований для признания начислений взносов на капитальный ремонт общего имущества за указанный период в сумме 

<

данные изъяты> руб. и освобождения истицы от их уплаты не имеется, поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт для собственников жилых помещений прямо предусмотрена ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области о признании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 

<

данные изъяты> руб. отсутствующей и взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб. – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Судакова Н.И.

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2020 года.