дело № 2-1405/2024

03RS0032-01-2024-001861-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2024 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Кашапова Д.М., 

при секретаре Чиглинцевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО15 ФИО18 к Администрации сельского поселения Старопетровский сельсовет МР 

<

адрес> о признании право собственности на долю в жилом дом и земельный участок по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к Администрации сельского поселения Старопетровский сельсовет МР 

<

адрес> о признании право собственности на долю в жилом дом и земельный участок по праву наследования, в обоснование указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>. После его смерти с заявлением о вступлении в наследство обратились дети: ФИО1 ФИО19 и ФИО15 ФИО20. В соответствии со свидетельствами о праве наследства по закону дети является собственниками по 1/2 доли каждому, после смерти отца.

ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО3. С заявлением о вступлении в наследство обратилась спустя год после смерти брата. Однако вступить в наследство в части жилого дома и земельного участка не представилось возможным, в виду пропуска срока для вступления в наследство. Нотариус выдал отказ в совершении нотариального действия. После смерти брата истец фактически приняла наследство, продолжили пользоваться жилым домом, обрабатывали земельный участок.

В соответствии данными кадастрового учета жилой дом одноэтажный, имеет площадь: общая площадь жилого помещения составляет 25,4 кв.м. Кадастровая стоимость дома составляет 267 943,84 руб., кадастровый №. Земельный участок, площадью 3515 кв.м, с кадастровым номером №, кадастровая стоимость 426 232 рублей. Свое право собственности на 1/2 доли надлежащим образом зарегистрировала в управлении Росреестра по 

<

адрес>.

Истец открыто владеет жилым домом и земельным участком. Продолжает фактически ухаживать за ним. Иных наследников претендующих на имущество не имеется.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО15 ФИО21 право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 25,4 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 3513 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу РБ, 

<

адрес>.

Определить, что вынесенное решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности на наследуемые объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на имя истца. 

Определением Бирского межрайонного суда РБ в качестве третьих лиц привлечены Администрация муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, нотариус ФИО7, ФИО8, ФИО9.

В судебное заседание истец ФИО15 не явилась, извещена надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации сельского поселения Старопетровский сельсовет МР Бирский район Республика Башкортостан не явился, извещены надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле, на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В силу ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате судебного заседания. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (ст.35, части 1, 2 и 4).

Право наследования, закрепленное ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО2 согласно свидетельства о рождении III-АО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о заключении брака следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО10 и ФИО11, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО17.

Свидетельством о праве на наследство по закону от 04.01.2002г. установлено, что наследниками имущества ФИО2 являются его дети – ФИО3 и ФИО4

Свидетельством о рождении от 01.09.1969г. серии III-АО № установлено, что ФИО3 родился 12.07.1969г. у ФИО2

ФИО3 умер 15.05.2023г., что подтверждается свидетельством о смерти от 17.05.2023г. серии IV-АР №.

Выпиской из ЕГРН от 25.05.2023г. установлено, что собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>.

Из ответа ЗАГС по 

<

адрес> и 

<

адрес> от 23.08.2024г. №-В00908 следует, что умерший ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с ФИО6, от которого имеется ребенок ФИО5

Из показаний свидетеля ФИО12 следует, что с истцом односельчане. Знает ее с детства, одноклассники. За домом и земельным участком сейчас она ухаживает. Жена и дочь есть у умершего брата, но они не общались. Свидетель их не видела. Развелись давно.

Из показаний свидетеля ФИО13 следует, что истца знает с детства. Брата тоже знал с детства. За земельным участком и домом только истец смотрит. Дочь и супругу умершего не видел. На имущество никто не претендует.

В установленный срок истец обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство на указанное имущество, однако ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект недвижимости и было предложено обратиться в суд для признания права собственности на вышеуказанный дом и земельный участок в порядке наследования. 

В силу ч.2. п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Судом установлено, что после открытия наследства ФИО14 продолжала владеть и пользоваться спорным жилым домом и земельным участком. При этом она несет за свой счет расходы на содержание дома и участка, предприняла меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.

Право собственности на спорный дом при жизни наследодатель в установленном порядке не зарегистрировал, это является препятствием для реализации истцом наследственных прав, которое должно быть устранено судом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 №9 « О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что к истцу с момента открытия наследства, перешло право собственности на спорный объект недвижимости. 

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежит Государственной регистрации в Едином государственном реестре прав недвижимости.

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом изложенного, суд полагает, что требование истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО15 ФИО22 к Администрации сельского поселения Старопетровский сельсовет МР 

<

адрес> о признании право собственности на долю в жилом дом и земельный участок по праву наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО15 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на 1/2 долю на здание (жилой дом), площадью 25,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Признать за ФИО15 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на 1/2 долю на земельный участок общей площадью 3513+/-21кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования в порядке наследования.

Решение суда является основанием для регистрации 1/2 доли в праве собственности на указанные объекты недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 8015 №).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан. 

Решение в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2024 года.

Председательствующий подпись Д.М. Кашапов 

Копия верна