Дело № 2-411/19

Мотивированное 

решение

 изготовлено 25 февраля 2019 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 года г.Мурманск

Первомайский районный суд г.Мурманска в составе:

председательствующего судьи Мильшина С.А.,

при секретаре Желтовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Буревестник» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Буревестник» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований указало, что ответчик является наследницей умершего *** ФИО1, ***.

ФИО1 принадлежали на праве собственности следующие нежилые помещения, расположенные по адресу: ***: в период по *** – площадью *** кв.м., кадастровый №***; в период по *** – площадью *** кв.м., кадастровый №***. 

Истец с *** является управляющей организацией в отношении указанного многоквартирного дома. С *** наименование организации изменилось с ООО «Октябрьское ЖЭУ» на ООО «Буревестник».

Истец, полагает, что ответчик несет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за указанные жилые помещения: по помещению площадью *** кв.м., кадастровый №*** в период с *** по ***; по помещению площадью *** кв.м., кадастровый *** в период с *** по *** как наследница ФИО1, в период с *** по *** как собственник помещения.

Просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по помещениям, расположенным по адресу: ***: площадью *** кв.м., кадастровый №*** и площадью *** кв.м., кадастровый №*** за период с *** по *** в размере 45 098 рублей 94 копейки, пени в размере 24 694 рубля 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 293 рубля 79 копеек, а всего взыскать 72 086 рублей 86 копеек.

Истец - представитель ООО «УК «Буревестник» ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в адрес суда уточненное исковое заявление, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по помещениям, расположенным по адресу: ***: площадью *** кв.м., кадастровый №*** и площадью *** кв.м., кадастровый №*** за период с *** по *** в размере 40 620 рублей 40 копеек, пени в размере 21 587 рублей 58 копеек, а всего взыскать 62 207 рублей 98 копеек. Также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины, вернуть излишне уплаченную государственную пошлину.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ранее в судебном заседании возражали против удовлетворения требований в полном объеме, просили снизить размер пени.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из пунктов 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляется пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании ООО «УК «Буревестник» (до *** ООО «Октябрьское ЖЭУ») с *** является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***

ФИО1 принадлежали на праве собственности следующие нежилые помещения, расположенные по адресу: ***: в период по *** – площадью *** кв.м., кадастровый №***; в период по *** – площадью *** кв.м., кадастровый №***

***

ФИО2 принадлежат на праве собственности следующие нежилые помещения, расположенные по адресу: ***: с *** – площадью *** кв.м., кадастровый №***; с *** – площадью *** кв.м., кадастровый №***

*** ФИО1 умер.

Согласно ответу Мурманской нотариальной палаты №*** от *** после смерти ФИО1, умершего ***, наследственное дело нотариусом не заводилось.

Из уточненного расчета, представленного истцом, следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по помещениям, расположенным по адресу: ***: площадью *** кв.м., кадастровый №*** и площадью *** кв.м., кадастровый №*** за период с *** по *** составляет 40 620 рублей 40 копеек.

Размер пени за просрочку платежей составляет 21 587 рублей 58 копеек.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. 

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

В соответствии с ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно разъяснениям, данным в п.33 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

На момент смерти ФИО1 ***. До *** спорный объект недвижимости принадлежал ФИО1 и ФИО2 на праве совместной собственности ***. На момент смерти ФИО2 в совместной собственности *** находилось иное имущество, в том числе и жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ***

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 40 620 рублей 40 копеек подлежащими удовлетворению.

Каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также доказательств, свидетельствующих о наличии задолженности в ином размере, ответчиками суду не представлено.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Представленный истцом расчет не оспорен, свой расчет ответчиком не представлен, в связи с чем задолженность подлежит взысканию с ответчика.

Разрешая требование о взыскании пени, суд учитывает следующее.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляется пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38,39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении пени.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, учитывая положения статьи 333 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени до 10 000 рублей, признав данную сумму соразмерной последствиям нарушенного обязательства соответствующей принципам разумности и справедливости.

Таким образом, общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 50 620 рублей 40 копеек (40 620,40 + 10 000).

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной в размере 2 066 рублей 24 копейки.

В силу ч.1 ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «Буревестник» при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2 293 рубля 79 копеек (с учетом государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа).

Вместе с тем, исходя из заявленных исковых требований имущественного характера о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 62 207 рублей 98 копеек, истцом должна была быть уплачена государственная пошлина в размере 2 066 рублей 24 копейки.

Таким образом, излишне уплаченный размер государственной пошлины составил 227 рублей 55 копеек, которые в силу ч.1 ст.333.40 НК РФ подлежат возврату ООО «УК «Буревестник».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Буревестник» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Взыскать ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Буревестник» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50 620 рублей 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 066 рублей 24 копейки, а всего 52 686 рублей 64 копейки.

Возвратить ООО «УК «Буревестник» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 227 рублей 55 копеек, уплаченную по платежному поручению №*** от ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий С.А. Мильшин