Дело № 2-3217/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Жаворонковой Т.А.,

при секретаре Турчиной Е.Е.,

с участием:

представителя истцов ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к управлению по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. Указали, что они зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено на основании распоряжения мэрии г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ Обратившись к ответчику по вопросу приватизации жилого помещения, получен отказ по причине не представления доказательств проживания в квартире на условиях социального найма, так как представленная копия распоряжения не служит доказательством факта проживания в квартире на условиях социального найма. Среди имеющихся в управлении архивных документов отсутствует информация о выдаче до ДД.ММ.ГГГГ ордера на вселение в квартиру. Однако, считаю, что отсутствие ордера на вселение нельзя поставить в вину истцам, и ограничить право на передачу занимаемого жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации. Просят суд признать за истцами право пользования квартирой №, на условиях социального найма. Обязать Управление по жилищным вопросам администрации МО г. Краснодар заключить с истцами договор социального найма жилого помещения на квартиру №

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, на удовлетворении настаивала. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу установлено, что ФИО3 вместе с ФИО4 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в квартире №, нанимателем которой является П, который умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда ООО «К» от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 13-15/.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Так, в силу положений ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом /ч. 1/.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия /ч. 2/.

С целью реализации своих прав ФИО3 обратилась к ответчику по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения – комнаты №, на что был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что до момента введения в действие ЖК РФ, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер на жилое помещение, в связи с чем, копия распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ не может являться доказательством факта проживания в жилом помещении на условиях социального найма. По информации, представленной ООО «К», документы на испрашиваемое жилое помещение отсутствуют. Среди имеющихся архивных документов, отсутствует информация о выдаче до ДД.ММ.ГГГГ ордера на вселение в испрашиваемое жилое помещение. Таким образом, в управление не представлены документы, подтверждающие право пользования испрашиваемым жилым помещением на условиях, предусмотренных договором социального найма жилого помещения. На основания изложенного, администрация МО гор. Краснодар не имеет законных оснований для заключения договора социального найма /л.д. 12/.

Однако, распоряжением мэрии администрации Карасунского округа г. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ комиссии миграционного контроля при администрации принято решение зарегистрировать постоянно по месту жительства в Карасунском округе г. Краснодара П, с семьей из 4-х человек, в жилое помещение – лифтерку, по 

<

адрес>, жилой площадью 11,8 кв.м. /л.д. 19/.

Проживание в переоборудованных подсобных помещениях разрешено на основании решения Исполнительного комитета Совета народных депутатов Советского района от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.22-23/.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, истцы зарегистрированы и постоянно проживают в квартире № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют.

Как следует из данных технического паспорта жилого помещения – квартиры №, оно состоит из жилой комнаты инв. номер №, площадью 14,6 кв.м. /л.д. 16-18/.

Таким образом, суд приходит к выводу, что квартира №, была предоставлена семье ФИО6 на законных основаниях. При этом, отсутствие ордера, при сложившихся обстоятельствах, не может ограничивать или лишать жилищных прав граждан.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что истцы иного недвижимого имущества не имеют, ранее в приватизации не участвовали, зарегистрированы и постоянно проживают в квартире №, оплачивают коммунальные платежи, в связи с чем, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право пользования ФИО3, ФИО5, ФИО4 на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 14,6 кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования гор. Краснодар заключить с ФИО3, ФИО5, ФИО4 договор социального найма жилого помещения – квартиры №, площадью 14,6 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара Т.А. Жаворонкова 

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара Т.А. Жаворонкова