Решение

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 г. г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подчуфарова А.А.,

при секретаре Костиной Ю.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области по доверенности ФИО2,

третьих лиц ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-824/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 и Управлению по вопросам миграции УМВД России по Тульской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в Суворовский районный суд Тульской области с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя его следующим.

Истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения, заключенного 13 сентября 2019 г. между ФИО1 и её матерью ФИО3

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы родители истца: ФИО3 и ФИО4, а также её брат ФИО5 Указанные лица зарегистрированы в квартире 07 июня 2000 г. бывшим собственником. 

Фактически в квартире проживают только родители истца. ФИО5 в данную квартиру не вселялся. Как до регистрации в спорном жилом помещении, так и после таковой, ФИО5 в квартире не проживал, вещей ответчика в квартире не имеется. ФИО5 всегда проживал и проживает по настоящее время со своей семьей в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которую он унаследовал после смерти бабушки.

Истец указывает, что ФИО5 не является членом её семьи, а также членом семьи ФИО3 и ФИО4 На протяжении длительного времени, ведя аморальный образ жизни, ФИО5 отношений с ними не поддерживает, не общается, не ведет совместного хозяйства, общего бюджета, не имеют общих предметов быта. ФИО5 не использует жилое помещение для проживания, не обеспечивает его сохранность, не поддерживает его в надлежащем состоянии, не проводит текущий ремонт и не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что существенно нарушает права и законные интересы собственника и проживающих в квартире лиц, приводит к неоправданным расходам и наносит материальный ущерб.

Кредиторы по обязательствам ФИО5 и представители различных государственных органов обращаются по месту его регистрации к истцу и её родителям.

Полагает, что ФИО5 утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку его регистрация в спорной квартире существенно ограничивает и нарушает её права и законные интересы собственника, препятствует использованию в полном объеме правомочий владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, причиняет материальный вред.

На основании изложенного просит суд признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить, дополнив, что ФИО5 является её родным братом. Квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности. В квартире зарегистрированы и проживают её родители ФИО3 и ФИО4 Ответчик ФИО5 зарегистрирован в данной квартире с рождения, но более пятнадцати лет в указанном жилом помещении не проживает. Его имущества и вещей в данной квартире нет. Обязанность по оплате коммунальных услуг несут её родители. ФИО5 фактически проживает в 

<

адрес>, которая ему досталась после смерти бабушки. ФИО5 неоднократно обещал сняться с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>, но своего обещания не выполнил.

Представитель ответчика Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области по доверенности ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 и ФИО4 подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении и представленные истцом в суде, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования Суворовский район в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело без его участия.

В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чём свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. 

Согласно п.3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 г. N 13 «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд на основании ч.ч. 4 и 5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом согласно ст. 11 ЖК РФ различными способами, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, закреплено в части второй статьи 35 Конституции РФ, ст.288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Возможность собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предусмотрена ст. 304 ГК РФ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также договору дарения от 13 сентября 2019 г. ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В данном жилом помещении с 07 июня 2000 г. зарегистрированы: ФИО3, ФИО4 и ФИО5 Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, справкой МКУ «Сервис», копией поквартирной карточки.

Согласно выписок из лицевых счетов оплату коммунальных услуг производит ФИО3

Отсутствие фактического проживания ФИО5 подтверждается объяснениями истца из которых следует, что регистрация ФИО5 по адресу: 

<

адрес> носит формальный характер, ФИО5 по данному адресу никогда не проживал, не исполняет своих обязанностей по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, не ведет с истцом и проживающими в данной квартире членами семьи истца общего хозяйства. Ответчик постоянно проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, доставшейся ему по наследству.

Данные обстоятельства подтвердили, проживающие в квартире по адресу: 

<

адрес> третьи лица ФИО3 и ФИО4

Доводы истца нашли свое подтверждение в показаниях следующих свидетелей:

ФИО6 согласно которым она проживает по адресу: 

<

адрес>. Семья истца и ответчика ей хорошо знакома. ФИО5 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает более 16 лет, поскольку фактически проживает в квартире, расположенной на 

<

адрес>, которая досталась ему от бабушки. Квартирой по адресу: 

<

адрес> ФИО5 не пользуется и в ней не проживает;

ФИО7 согласно которым она более тридцати лет проживает по адресу: 

<

адрес>. В 

<

адрес> указанного дома ФИО5 не проживает примерно двадцать лет, поскольку он постоянно проживает в квартире своей бабушки, расположенной на 

<

адрес>. Содержанием квартиры по адресу: 

<

адрес> занимается ФИО3

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют, что ответчик по адресу: 

<

адрес>, не проживает, его отсутствие по указанному адресу носит постоянный характер.

Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

Представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд признает относимыми, допустимыми и достоверными.

Все в совокупности исследованные судом доказательства, свидетельствуют о том, что ответчик ФИО5 не проживает в спорном жилом помещении и что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, расположенному по адресу: 

<

адрес>, носит формальный характер, так как не соответствует реальному месту жительства и пребывания ФИО5 в нарушение положений ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которыми он обязан использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) регистрация места жительства является административным актом учета граждан и отражает только реальное место жительства гражданина, при этом сама по себе регистрация места жительства, как административный акт учета граждан, не влечет возникновение и сохранение право пользования жилым помещением. 

Учитывая указанные обстоятельства и нарушение ответчиком вышеуказанных норм действующего законодательства тот факт, что ответчик не проживает в указанном в исковом заявлении жилом помещении, суд признает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлено и в деле не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая установленные судом обстоятельства, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности во взаимосвязи с указанными нормами действующего законодательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2019 г.

Судья 

А.А. Подчуфаров