Дело№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года 

<

адрес>

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре ФИО4, с участием ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастра Республики Крым о признании выделенных помещений блоком жилым автономным, об определении порядка пользования земельным участком 

У С Т А Н О В И Л:

В декабре 2017 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании выделенных помещений блоком жилым автономным.

Исковые требования, согласно уточненного искового заявления от 20.12.2017г., мотивированы тем, что Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, по делу № было удовлетворено её, ФИО1, исковое заявление к ФИО2 о разделе жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Ей выделена в натуре 

<

данные изъяты> доля вышеуказанного жилого дома, состоящая из помещений: 

<

данные изъяты> В пользование ФИО2 выделена ? доля жилого дома с надворными постройками, состоящие в жилом доме из помещений: 

<

данные изъяты>. Выделенная ей, ФИО1 в натуре ? доля жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым представляет собой жилой блоком жилым автономным, расположена на обособленном земельном участке, имеет полный набор жилых и вспомогательных помещений, не имеет комнат общего пользования с помещениями, выделенными ФИО2, а также имеет индивидуальные приборы учёта потребления энергоносителей, что позволяет квалифицировать ее как блок жилой автономный. Отсутствие же правоустанавливающих документов на блок жилой автономный в целом препятствует ей, ФИО1, в оформлении земельного участка, на котором он расположен, а также проведению регистрации права на выделенные помещения в целом, что нарушает её права и охраняемые законом интересы

Просила суд признать выделенные ФИО1 помещения: 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>. блоком жилым автономным.

Определением Сакского районного суда Республики Крым, протокольно, от ДД.ММ.ГГГГ к производству принято уточнённое исковое заявление с изменёнными исковыми требованиями согласно которого, ФИО1 просила суд признать выделенные ФИО1, помещения: 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес>, блоком жилым автономным, определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> согласно схеме.

Истец в судебное заседания не явилась о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, заявление о рассмотрении дела в отсутствии, отложении слушание дела, суду не представила.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать, также возражал против оставления искового заявления без рассмотрения в связи с вторичной неявкой истца в судебное заседание. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО5 в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя, просил в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, пояснил суду, что истцом в суд не представлено доказательств, что указанная доля является блокированной застройкой, также суду не представлено доказательств того, что истец пользуется земельным участком, право собственности на земельный участок зарегистрировано за доверителем, раздел имущества сторонами не проводился по данной земле.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещён надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, в материалы дела представил письменные пояснения, в которых отражено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя учреждения

Суд, выслушав пояснения ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы дела в порядке предусмотренном ст.181 ГПК Российской Федерации, пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что Решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворены частично, разделён дом, расположенный по адресу 

<

адрес> выделена: ФИО1 ? доля жилого дома, состоящая из 

<

данные изъяты>, предложенные к выделу в пользование ФИО1 на схематическом плане № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ заштрихованы желтым цветом); ФИО2 ? доля жилого дома, состоящая из части 

<

данные изъяты> предложенные к выделу в пользование ФИО2 на схематическом плане № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ заштрихованы голубым цветом). 

Взыскано с ФИО1в пользу ФИО2 компенсацию за отклонение разницы в стоимости выделяемых частей домовладения в сумме 21 562, 00 рублей. 

Обязано ФИО1 провести работы по реконструкции (перепланировке) жилого 

<

адрес> Республики Крым, а именно: провести работы по устройству разделяющей на два изолированных помещения перегородки в помещении прихожей № площадью 

<

данные изъяты> в результате устройства перегородки образуется помещения №(2) площадью 

<

данные изъяты>. предложенные в пользование ФИО1 и помещение № (2) площадью 

<

данные изъяты>., предложенное в пользование ФИО2; для доступа в часть жилого дома, выделенной в пользование ФИО1 в месте расположения оконного проема в помещении площадью 

<

данные изъяты> устроить дверной проем с двойной дверью, путем демонтажа оконного блока и разбора части стены под оконным проемом, установить дверной блок и заполнить оставшийся проем от оконного заполнения либо заделкой проема, либо установкой оконного блока меньшего размера; произвести отдельный ввод водопровода в часть жилого дома, выделенное е в пользование; провести работы по врезке газопровода в часть жилого дома, выделенное ей в пользование; провести работы по переустройству системы водоотведения в часть жилого дома, выделенное ей в пользование; провести работы по устройству отдельного ввода электроэнергии в каждую часть жилого дома с установкой отдельных приборов учета и переустройству электропроводки.

Определением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в резолютивной части решения Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка, а именно: вместо «ФИО2 ? долю жилого дома, состоящую из части прихожей 

<

данные изъяты> предложенные к выделу в пользование ФИО2 на схематическом плане № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ заштрихованы голубым цветом)» считать верным «ФИО2 ? долю жилого дома, состоящую из части 

<

данные изъяты>, предложенные к выделу в пользование ФИО2 на схематическом плане № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ заштрихованы голубым цветом)».

Апелляционным определением Сакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято по делу новое решение которым иск ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома и хозяйственных строений удовлетворён частично. 

Разделён дом, расположенный по адресу 

<

адрес> выделено: ФИО1 

<

данные изъяты> долю жилого дома, состоящую из части 

<

данные изъяты>, предложенные к выделу в пользование ФИО1 на схематическом плане № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ заштрихованы желтым цветом); ФИО2 

<

данные изъяты> долю жилого дома, состоящую из части 

<

данные изъяты>, предложенные к выделу в пользование ФИО2 на схематическом плане № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ заштрихованы голубым цветом). 

Взыскано с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию за отклонение разницы в стоимости выделяемых частей домовладения в сумме 21 562, 00 рублей.

Обязано ФИО1 провести работы по реконструкции (перепланировке) жилого 

<

адрес> Республики Крым, а именно: провести работы по устройству разделяющей на два изолированных помещения перегородки в помещении прихожей 

<

данные изъяты> предложенное в пользование ФИО2; для доступа в часть жилого дома, выделенной в пользование ФИО1 в месте расположения оконного проема в помещении площадью 

<

данные изъяты> устроить дверной проем с двойной дверью, путем демонтажа оконного блока и разбора части стены под оконным проемом, установить дверной блок и заполнить оставшийся проем от оконного заполнения либо заделкой проема, либо установкой оконного блока меньшего размера. Взыскано с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы в размере 16 660,00 (шестнадцать тысяч шестьсот шестьдесят рублей 00 копеек).

Согласно положений ст. 16 ЖК РФ, ст. 49 ГрК РФ, постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», жилые дома могут быть отдельно стоящими (индивидуальными) или блокированной застройки, при этом индивидуальный дом или блок в блокированном доме состоят из комнат и вспомогательных помещений, а многоквартирные дома состоят из квартир, которые могут быть сгруппированы в одну или несколько блок-секций.

В соответствии со статьей 8Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе вносится вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством: - назначение здания (нежилое здание, жилой дом, жилое строение или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание (пункт 15 части 2); - назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение (пункт 16 части 2).

Таким образом, такое назначение здания, как "двухквартирный дом", "дом блокированной застройки" и назначение помещения "блок", Законом о кадастре не предусмотрены.

Согласно статье 1 Закона о кадастре к объектам недвижимости, подлежащим учету в ГКН, относятся: земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.

При этом части здания (в том числе жилого дома) не являются видом объектов недвижимости, подлежащих учету в ГКН. Сведения о части объекта недвижимости вносятся в ГКН только в целях определения пределов действия установленного или устанавливаемого ограничения (обременения) прав и при условии, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости (пункт 9 части 2 статьи 7 Закона о кадастре).

Согласно пункту 14 части 2статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" помещение - это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями. 

Таким образом, часть здания представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений), являющееся конструктивной частью здания (его частью); отнесение такого помещения к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такого и не наделяет его признаками отдельно стоящего здания.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе такие виды объектов капитального строительства, экспертиза проектной документации которых не проводится, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Таким образом, не должна осуществляться постановка на государственный кадастровый учет жилых и нежилых помещений в индивидуальном жилом доме, как самостоятельных объектов недвижимости (по аналогии с квартирами в многоквартирном доме, комнатами в коммунальных квартирах), за исключением, если такое помещение представляет собой совокупность помещений, составляющих часть жилого дома, отвечающих признакам жилого помещения (дома), как самостоятельного объекта недвижимости, в том числе блок в жилом доме блокированной застройки.

В соответствии со строительными нормами и правилами СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем; 

Также СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.

При этом согласно строительным нормам и правилам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», принятых и введенных в действие постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, данные нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом и общими являются только стены между соседними блоками. 

Число блоков в ряду устанавливается в зависимости от различных условий – степени огнестойкости дома, рельефа местности, конкретных условий участка. Для придания большего разнообразия в застройке применяют дома различной этажности (два-три этажа) с различным числом блоков. 

Блокированные дома позволяют создавать самые разнообразные виды блокировки, в том числе блокировка по горизонтали позволяет добиваться самых разнообразных планировочных решений блокированных жилых домов, задавая тем самым различные социально-пространственные условия и отвечая различным градостроительным ситуациям. Так, принято выделять блокировку квартир линейную, со сдвигом и сложную.

В соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №» - Блокированная жилая застройка(код - 2.3)–это размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); а также разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; и размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.

Судом установлено, что согласно материалов инвентарного дела (л.д.13-17) домовладение №, состоит из следующих строений: лит. «А, А1» - одноэтажный жилой дом с пристройкой, лит. «Б» - сарай, лит. «Г» - гараж, лит. "У" – уборная.

Согласно экспликации внутренних площадей к плану жилого дома «А, А1» по 

<

адрес> в 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), установлено, общая площадь жилого дома - 43,60 кв.м., состоит из следующих помещений

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>»,по 

<

адрес> № в 

<

адрес>, 

<

адрес> проведена перепланировка: 1).между помещениями № и № - заложен дверной проем; 2). в помещении № установлена перегородка и образовано два помещения; 3). в помещении № оконный проем переоборудован в дверной проем.

Также экспертом установлено, что выделенные помещения жилого дома не оборудованы самостоятельными системами отопления, индивидуальными вводами и подключениями к внешним сетям централизованных инженерных систем, через счетчики.

Жилой дом изначально был построен, как индивидуальный жилой дом. В настоящее время указанный дом, состоит из двух обособленных помещений, которые имеют разные входы на общий приусадебный земельный участок.

По своему объемно-планировочному решению и основным конструктивным элементам, выделенные в собственность помещения гр. ФИО6 пл. 

<

данные изъяты> спроектированы однорядным прямолинейным типом, предусматривающий рядовое примыкание блоков один к другому, предназначенные для проживания одной семьи, имеющие одну общую стену без проемов с соседним блоком.

Согласно выводов эксперта отраженных в заключении судебной строительно-технической экспертизы № от 04.04.2018г. признать выделенные ФИО6, Апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в натуре помещений расположенных по адресу: 

<

адрес>, а именно: 

<

данные изъяты> жилым домом блокированной застройки, каждый блок в составе которого, расположен на отдельном земельном участке и соответствует признакам индивидуального жилого дома - не возможно, в связи с тем, что выход из каждого образованного, в результате раздела исследуемого жилого дома, помещения, возможен только на земельный участок общего пользования ФИО6 и ФИО2, что не соответствует ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, определяющей признаки жилого дома блокируемой застройки.

Также экспертом отражено, что в случае определения порядка пользования земельным участком, без территорий общего пользования, между ФИО1 и ФИО2 - собственников помещений жилого дома и хозяйственных строений, а также установлении фактических границ в виде искусственного происхождения (забор), образованных земельных участков домовладения, исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, будет представляет собой - блокированную застройку домами жилыми одноквартирными: застройка, включающая в себя два пристроенных друг к другу блока, предназначенные для проживания одной семьи, имеющие одну общую стену без проемом с соседним блокам, каждый из которых будет иметь непосредственный выход на отдельный земельный участок, что будет соответствовать ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (далее - Закон №218-ФЗ) правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Процедура внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав и регламентируется порядком осуществления государственного кадастрового учета, отдельных видов недвижимого имущества и государственной регистрации отдельных видов прав, предусмотренным Законом №218 -ФЗ, Порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений и содержащих такие сведения документов об объектах недвижимости, расположенных на территории Республики Крым (в редакции постановления Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №).

Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникшего права на объекты недвижимого имущества (объекты капитального строительства и земельные участки) установлен Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации».

Согласно ст. 41 Закона № 218-ФЗ, определены особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости.

В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости(часть 1 статьи 41 Закона № 218-ФЗ).

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости(часть 3 статьи 41 Закона № 218-ФЗ).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются, судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения (пункт 4 часть 8 статьи 41 Закона № 218-ФЗ);

Отсутствие государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости на исходный объект недвижимости не является препятствием для осуществления государственной регистрации прав на образуемые из него объекты недвижимости (часть 13 статьи 41 Закона № 218-ФЗ).

Земельный участок является самостоятельным объектом гражданских прав и может находиться в собственности одного, двух и более граждан. Так, согласно ч.1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Подпункт 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

Реальный раздел и выдел доли из земельного участка, а также порядок пользования, возможен только при одновременном разделе жилого дома или иного строения, расположенного на нем или после прекращения общей собственности на строение.

Определение порядка пользования и раздел (выдел части) земельным участком требует четкого представления о его соответствии идеальной доле. Понятие идеальной доли подразумевает, что собственнику предоставляется в пользование земельный участок, в точности соответствующий его доле, указанной в правоустанавливающих документах либо в определении суда о назначении экспертизы. 

Согласно абзацу 2 п.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Сторонами вывода эксперта не оспаривались.

Из пояснения ответчика и его представителя установлено, что земельный участок по адресу расположения домовладения был выделен ФИО2 решением сельского совета, судебное решение о разделе данного земельного участка не выносилось.

Истцом и его представителем не представлены суду допустимые и надлежащие доказательства подтверждающие установленный порядок пользования земельным участком по месту расположения объекта недвижимости жилого дома и хозяйственных строений.

Также истцом подано в суд ходатайство об отзыве без исполнения заявления о назначении комплексной земельной и строительно-технической экспертизы.

Таким образом, в судебном порядке порядок пользования земельным участком также не определен.

На основании изложенного, с учетом проведенного правового анализа, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме заявленных требований.

Согласно положений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

В связи с чем, судом не рассматривается вопрос о компенсации судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 55, 56, 67, 71, 98, 181,194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастра Республики Крым о признании выделенных помещений блоком жилым автономным, об определении порядка пользования земельным участком – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме вынесено судом 29.06.2018г.

Судья Собещанская Н.В.