Дело №2-464/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года г. Старая Русса

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Дмитриевой С.В.,

при секретаре Зориной МА., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на гараж. В обоснование иска истец указал, что в соответствии с приказом комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Старорусского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ он является законным владельцем гаража общей площадью 39.5 кв.м. построенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, как своим собственным объектом недвижимости более ... лет. Государственная регистрация прав истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется. Просит признать право собственности на гараж, общей площадью 39.5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик Администрация Старорусского муниципального района в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия, возражений относительно удовлетворения заявленных не имеет.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 219 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из приказа Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Старорусского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 предоставлен в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно земельный участок с кадастровым номером № площадью 37 кв. м. под гаражом № в ряду № по адресу: 

<

адрес>

Из договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 «Арендодотель» Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Старорусского муниципального района сдает в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 37 кв. м. под гаражом № в ряду № по адресу: 

<

адрес>

Согласно кадастровому паспорту земельного участка земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес> под гаражом № в ряду №. Разрешенное использование: для гаражей. 

Из карточки учета строений и сооружений, расположенных на участке № 

<

адрес>, ряд № следует, что на указанном участке расположен гараж, ... года постройки, с фундаментом из железобетонных блоков, с кирпичными стенами, с железобетонными перекрытиями. 

В соответствии с отчетом № «Об оценке рыночной стоимости кирпичного гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ряд 1, №», рыночная стоимость гаража составляет 71700 рублей. 

Согласно уведомлению территориального отдела № филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новгородской области в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж и земельный участок отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на законных основаниях был предоставлен земельный участок под строительство гаража по адресу: 

<

адрес>, ряд 1, №. ФИО1 осуществляет все правомочия собственника по отношению к спорному гаражу: владеет, пользуется, несёт бремя содержания имущества, и его отношение к этому имуществу, как к своей собственности, никем не оспаривается.

Исходя из изложенного, у суда есть основания полагать, что факт принадлежности спорного гаража ФИО1 построенного им на предоставленном и отведенном для этих целей земельном участке, нашёл свое подтверждение в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для регистрации за правообладателем права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение одного месяца с момента изготовления 15 мая 2018 года мотивированного решения суда.

Судья С.В. Дмитриева