... Дело № 2-7095/2025

УИД 16RS0046-01-2025-025183-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания И.Л. Галлямовой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда города Казани гражданское дело по иску МЭИ ММБ о взыскании понесенных расходов за оплату коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

МЭИобратился в суд с иском к ММБк. о взыскании понесенных расходов за оплату коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая в обоснование иска, что мировым судьей судебного участка ... по Ново-Савиновскому судебному району ... от .... брак между истцом и ответчиком расторгнут.

.... Ново-Савиновским районным судом было принято решение о разделе совместно нажитого имущества, а именно в порядке размела совместно нажитого имущества супругов за ответчиком было признано право собственности на 1/2 доли объекта незавершенного строительства, общей площадью 42,9 кв.м., расположенного по адресу: ..., также за ответчиком указанным решением суда было признано право собственности на 1/2 долю гаража ..., расположенного по адресу: ..., ГСК «Мирас». 

Решением Вахитовского районного суда ... по делу ... с ответчика взыскана доля расходов по услугам ЖКХ за спорное жилое помещение в размере 14251,38 рублей за период с июля 2014 года по сентябрь 2016 год. Решение вступило в законную силу. 

Мировым судьей судебного участка ... по ... решение о взыскании доли расходов по услугам ЖКХ за спорное жилое помещение в размере 25724,12 рублей за период с октября 2016г. по сентябрь 2017г.

Мировым судьей судебного участка ... по Вахитовскому судебному району ... делу ... от 21.05.2019г. вынесено решение о взыскании доли расходов за коммунальные услуги за период с октября 2017г. по март 2019г. в размере 39109,88 руб. 

Задолженность ответчика за 1/2 доли за жилищно-коммунальные услуги с января 2022г. по сентябрь 2025г. составляет 153318,63 рублей. 

Проценты за период с 01.02.2022г. по 13.10.2025г. составляют 81168,57 рублей. 

Согласно справке ОООУК «Лагуна» от .... истец являющийся собственником ... не имеет задолженности по состоянию на 30.09.2025г. по оплате услуг технического обслуживания и ремонта, в том числе, капитального ремонта придомовой территории, а также коммунальных и прочих услуг. 

Оплата истцом жилищно-коммунальных расходов подтверждается приложенными платежными документами. 

Истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 153318,63 рублей, проценты 81168,57 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8035 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ за период со дня, следующего за днем вынесения решения, по день фактической уплаты долга определенные ключевой ставкой Банка России. 

Истец МЭИв судебное заседание не явился, извещен. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчик ММБ.к. в судебное заседание не явилась, извещена. 

С согласия представителя истца дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖКРФ).

Согласно ч.ч. 1 - 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

На основании ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из материалов дела следует, чторешением Ново-Савиновского районного суда ... от .... за ММБ и МЭИ признано право собственности по 1\2 доли за каждым на объект незавершенного строительства по адресу: ....

Решение вступило в законную силу.

.... за истцом зарегистрировано право собственности на 1\2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ....

Установлено, что решением мирового судьи судебного участка ... по Ново-Савиновскому судебному району ... от ... брак между сторонами расторгнут.

За период с января 2022г. по сентябрь 2025г. оплату за жилые помещения и коммунальные услуги производил истец МЭИ, что подтверждается платежными документами. Задолженность не имеется. 

За указанный период 1/2 доли за жилищно-коммунальные услуги ответчика ММБк. составляет 153318,63 рублей. 

По смыслу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

С учетом приведенных положений закона, обязанность по содержанию имущества возложена на собственника.

Из материалов дела, представленных доказательств следует, что истцом за период за спорный период произведена оплата за 1/2 доли ответчика в размере 153318,63 рублей. 

Принимая во внимание указанные выше положения закона, обязанность ММБк. содержать свое имущество, расходы, связанные с оплатой содержания квартиры, с капитальным ремонтом, причитающиеся на долю ММБ, подлежат взысканию с ответчика, и требования о взыскании в пользу истца оплаченных расходов в размере 153318,63 руб. подлежат удовлетворению. Несение указанных расходов является обязанностью собственника, поскольку направлено на обеспечение сохранности имущества.

Размер расходов подтвержден МЭИ, он представил в качестве доказательств квитанции об оплате, доказательств того, что ММБк. оплачивала причитающиеся на ее долю платежи, по делу не представлено.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик, будучи собственником жилого помещения, не производил оплату начисляемых платежей за жилое помещение, истец как кредитор в этом обязательстве имеет право на получение процентов по ст. 395 ГК РФ, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности выплатить истцу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2022г. по 13.10.2025г. вразмере81168,57 руб.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Вынесение судом решения о взыскании долга само по себе основанием прекращения обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате процентов, не является. В случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет кредитора. Таким образом, если решение суда не исполняется, то кредитор вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должника процентов на сумму долга, предусмотренной договором до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной должником суммы кредита.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как разъяснено в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Таким образом, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга в размере 153318,63 руб. начисляемые с 14 октября 2025 года, исходя из ключевой ставки Банка России до дня фактического исполнения обязательств по возвращению задолженности. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в сумме 8035 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ММБ (паспорт ...) в пользу МЭИ Ислам оглы(паспорт ...) расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 153318,63 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ...г. по ...г. в сумме 81168,57 рублей.

Взыскать с ММБ (паспорт ...) в пользу МЭИ Ислам оглы (паспорт ...) проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга в размере 153318,63 рублей начисляемые с ..., исходя из ключевой ставки Банка России до дня фактического исполнения обязательств по возвращению задолженности.

Взыскать с ММБ (паспорт ...) в пользу МЭИ Ислам оглы (паспорт ...)расходы по оплате государственной пошлины в размере 8035 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья А.Р. Сафин

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2025г.