Дело № 2-86/2025

УИД 22RS0071-01-2025-000008-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Яровое 12 марта 2025 года

Яровской районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Майера Д.И. с участием:

старшего помощника Славгородского межрайонного прокурора Дурнова Е.А., 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Лиманских А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, где с 25 марта 2016 года зарегистрирован ответчик ФИО2, который в ноябре 2023 года выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, оплату за коммунальные услуги не производит. Препятствий в пользовании данным жилым помещением ответчик не имеет. Добровольно сниматься с регистрационного учёта ФИО2 отказывается. На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, а также пояснила, что ответчик после того, как выехал со своими вещами из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, попыток вселиться в данное жилое помещение не предпринимал. Какого-либо соглашения о порядке пользования названным жильём собственники жилого помещения с ФИО2 не заключали. Совместного хозяйства и общего бюджета они не ведут. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением, представил суду соответствующее заявление о признании иска, подтвердил обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении и в суде.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5, представитель третьего лица – миграционного пункта ОП по г. Яровое МО МВД России «Славгородский», надлежаще извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца и ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательствам в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 67 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Ответчику ФИО2 разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, суд считает, что признание иска со стороны ответчика сделано добровольно, согласно его воле и желанию, и у суда нет оснований полагать, что признание ответчиком иска совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, полагая, что оно не противоречит закону и не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1-4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

При этом из названия ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства права пользования и владения жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого помещения, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, могут быть прекращены.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО3, а также третьи лица ФИО5 и ФИО4 (

<

данные изъяты>) являются долевыми собственниками (по 1/3 доли у каждого) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Государственная регистрация права собственности на указанное недвижимое имущество произведена за ФИО3, ФИО5 и ФИО4 в установленном законом порядке 3 марта 2016 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14 января 2025 года.

Адресно-справочными сведениями, представленными миграционным пунктом ОП по г. Яровое МО МВД России «Славгородский», подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 25 марта 2016 года по настоящее время. 

Из справки-характеристики, выданной УУП ГУУП и ПДН ОП по г. Яровое МО МВД России «Славгородский», следует, что ответчик ФИО2 ранее проживал по месту регистрации, в настоящее время не проживает.

Указанные обстоятельства ответчиком подтверждены в ходе судебного разбирательства. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ФИО2 препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца либо других лиц возможности пользоваться квартирой и нести обязанности по оплате коммунальных и других платежей в отношении жилого помещения в полном объёме, а равно, как и доказательств попыток вселения ответчика в квартиру с момента его выезда из указанного жилого помещения по настоящее время, стороны суду не представили, в материалах дела не имеется.

В судебном заседании также установлено, что истец и третьи лица, то есть собственники указанного жилого помещения, с ответчиком общего хозяйства не ведут, общего бюджета и общих предметов быта у них не имеется. 

<

данные изъяты>

Таким образом, в судебном заседании установлен подтверждённый ответчиком факт не проживания ФИО2 в спорном жилом помещении с ноября 2023 года с сохранением лишь регистрации в квартире, принадлежащей ФИО3, ФИО5 и ФИО4

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ добровольный отказ ФИО2 от проживания в спорном жилом помещении, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию данным жилым помещением, а значит, и о прекращении его права пользования квартирой.

Суд приходит к выводу, что регистрация ответчика фактически является формальной, поскольку он добровольно не использует спорное жилое помещение для постоянного проживания длительное время.

Как установлено в судебном заседании ответчик не является членом семьи истца и третьих лиц, а также иным лицом, имеющим право пользования указанной квартирой. Доказательств обратного сторонами суду не представлено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, исходя из положений указанных норм закона, суд находит исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На взыскании с ответчика уплаченной государственной пошлины истец не настаивала.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Яровской районный суд.

Судья Д.И. Майер

Решение с мотивированной частью вынесено 26 марта 2025 года. 

Копия верна: судья Д.И. Майер 

Решение не вступило в законную силу: _______________________________