Дело №2-2-80/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Теньгушево 05 июля 2021 г.

Темниковский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Аладышева Д.В., 

при секретаре Поповой О.С., 

с участием в деле:

прокурора Теньгушевского района Республики Мордовия Данилова А.Д., 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца администрации Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия, его представителя ФИО3, действующей по доверенности от 12 января 2021 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с указанным иском. Требования мотивированы тем, что распоряжением №5/а от 25 января 1993 года нанимателю ФИО2 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> Совместно с нанимателем ФИО2 в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО4, – ..., ФИО5 – .... 10 апреля 2001 г. брак между ФИО2 и ФИО6 .... расторгнут. С мая 2002 г. ответчик добровольно выехал из спорной квартиры на постоянное место жительства в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, но с регистрационного учета не снялся ввиду добровольного выезда ответчика из спорной квартиры. Договор социального найма жилого помещения был заключен с ФИО1 Ей полностью выполняются обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги. ФИО2 не несет бремя содержания имущества, личных вещей ответчика в квартире нет. ФИО2 направлялось уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета, однако он этого не сделал.

Просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно дав объяснение, что с 2002 г. ответчик не проявляет никакого интереса к спорному жилому помещению, с этого времени он никогда не предпринимал ни одной попытки к вселению в квартиру, хотя препятствия к этому ему никем не чинились и не чинятся. С 2015 г. в квартире никто не проживает. Снятие с регистрационного ФИО2 необходимо для дальнейшей приватизации квартиры. В мае 2019 г. она пыталась договориться с ФИО2, чтобы он добровольно снялся с регистрационного учета либо вместе с ней обратился в администрацию района для совместной приватизации жилого помещения, однако, желая навредить, ответчик отказался это делать, .... В 2014 г. они с дочерью обращались в администрацию района для заключения договора социального найма. 17 ноября 2014 г. договор был заключен, однако от имени ФИО2, он был подписан их дочерью. 10 января 2018 г. был заключен новый договор социального найма, по которому она является нанимателем, а ФИО2 указан в качестве члена ее семьи. Уточнила, что в иске указан прежний адрес квартиры, перед присвоением нового адреса: 

<

адрес>

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца администрации Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия ФИО3 заявленные исковые требования поддержала, дала объяснение, согласно которым ФИО2 с какими-либо заявлениями в администрацию района не обращался, в спорной квартире не проживает и вселиться в нее попыток не предпринимал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Прокурор Теньгушевского района Республики Мордовия Данилов А.Д. в своем заключении полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав участников процесса, изучив и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Теньгушевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия №5/а от ДД.ММ.ГГГГ в освобожденную двухкомнатную квартиру №2 в восьми квартирном жилом 

<

адрес>, ранее занимаемую ФИО10 вселена семья ФИО2, ...

Как следует из записи акта о расторжении брака № от 10 апреля 2001 г. брак между ФИО2 и ФИО32 расторгнут. Впоследствии ФИО32 вступила в брак с ФИО11 и стала носить фамилию ФИО1, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Теньгушевский муниципальный район Республики Мордовия, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №

В материалах дела имеется копия договора социального найма жилого помещения №17 от 10 января 2018 г., заключенного между администрацией Теньгушевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района в лице главы Теньгушевского сельского поселения ФИО12 (наймодатель) и ФИО1 (наниматель). Согласно пункту 3 данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО2 – разведены, ..., ФИО5 – .... 

Согласно выписке из похозяйственной книги №389 от 26 апреля 2021 г., выданной администрацией Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия на хозяйство, расположенное по адресу: 

<

адрес>, членами хозяйства значатся: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с указанием даты его выбытия - 01 мая 2002 г.

Согласно адресной справке, выданной МП ММО МВД России «Темниковский» ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 29 декабря 1995 года по настоящее время.

Сведения о собственности ответчика ФИО2 на объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав недвижимости в настоящее время отсутствуют.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 производит оплату за потребленную энергию и природный газ за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справками Теньгушевской районной службы Краснослободского межрегионального отделения ПАО «Мордовская энергосбытовая компания», Территориального пункта с.Теньгушево ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», согласно которым лицевые счета по данному адресу заведены на имя ФИО1, задолженностей не имеется. 

Анализ представленных истцом и исследованных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик ФИО2 не проживает и не предпринимал попыток вселиться в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном и временном характере выезда ФИО2 из спорного жилого помещения, а также чинении ему препятствий в проживании в данном жилом помещении либо в спорной квартире, со стороны ФИО1 или других лиц, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО2 вселиться в спорное жилое помещение. Как следует из исследованных в судебном заседании доказательств, обязанности по содержанию спорного жилого помещения ФИО2 не несет. 

Данные обстоятельства в их совокупности и взаимосвязи свидетельствуют о совершении ответчиком ФИО2 действий, направленных на добровольный отказ от каких-либо прав на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.

При этом, суд учитывает, что о сохранении права пользования данным жилым помещением на определенный срок ответчиками не заявлялось, каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований им суду представлено не было. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, заявленные требования ФИО1 в части снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> удовлетворению не подлежат, как излишне заявленные, поскольку решение суда о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из того, что в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К судебным расходам в соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относится государственная пошлина. Истец ФИО1 при подаче иска понесла расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, что подтверждается соответствующим чеком-ордером. Эту сумму следует взыскать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

В остальной части исковые требования ФИО1 к ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовии в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Темниковский районный суд Республики Мордовия. 

Судья Темниковского районного суда

Республики Мордовия Д.В.Аладышев

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Темниковского районного суда

Республики Мордовия Д.В.Аладышев

1версия для печати