Гражданское дело №2-1136/2020

УИД – 09RS0001-01-2020-000579-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2020г. г.Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Байтоковой Л.А.,

при секретаре Гербекове Т.М.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2 С-М.,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующего на основании ст.50 ГПК РФ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась к ФИО3 с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свое обращение истица мотивировала тем, что она - ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем имеются соответствующие документы, а именно: выписка из ЕГРП от 22.05.2019г.. Указанное жилое помещение было приобретено истцом по договору дарения от 13.05.2019г., дарителем по данному договору выступал ответчик ФИО3. Право собственности ответчика на жилое помещение подтверждалось выпиской из ЕГРП от 08.01.2019г.. Каких-либо договорных отношений по поводу жилого помещения в настоящий момент между сторонами не имеются, ответчик членом семьи истца не является. Со ссылками на нормы действующего законодательства просит: Признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования принадлежащим истцу ФИО1 на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, ком. 16. Решение суда о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В настоящем судебном заседании представитель истца просила удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что истица о дате и времени проведения судебного разбирательства извещена, принимать участие в заседании не желает.

Ответчик в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не просил. В материалах имеются соответствующие уведомления. Представитель ответчика против удовлетворения иска возражал, поскольку волеизъявление ответчика не известно. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Материалами дела подтверждается и ни кем не опровергнуто, что истица ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, ком.16, о чем имеются соответствующие документы, а именно: выписка из ЕГРП от 22.05.2019г.. 

Указанное жилое помещение приобретено истцом по договору дарения от 13.05.2019г., дарителем по которому выступал ответчик ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения а.

<

адрес>а 

<

адрес>, паспорт 91 03 № выдан Управлением внутренних дел города Черкесска Карачаево-Черкесской Республики 20.06.2004г., код подразделения 

<

адрес> 

Право собственности ответчика ФИО3 на жилое помещение подтверждалось выпиской из ЕГРП от 08.01.2019г.. Условий об ограничении прав собственности одаряемой или о сохранении права пользования данным помещением за дарителем договор не содержит. 

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО3 с 13.10.2006г. зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой из управляющей компании и ответом начальника ОВМ ОМВД России по г.Черкесску на заявление о снятии с регистрационного учета. 

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик ФИО3 выехал из жилого помещения, однако с регистрационного учета по данному адресу не снялся. 

Каких-либо договорных отношений по поводу жилого помещения в настоящий момент между сторонами не имеются, ответчик ФИО3 членом семьи истца ФИО1 не является. 

Бездействие ответчика, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истца ФИО1 по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению, и также является причиной увеличения затрат на коммунальные услуги ввиду начисления таковых по количеству зарегистрированных лиц.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишения права владения.

Ответчики не производят оплату коммунальных услуг, в связи с чем истице приходится платить коммунальные услуги и за ответчиков, что является весьма обременительным.

Разрешение данного спора в ином, внесудебном порядке не предоставляется возможным, так как в ОФМС РФ по КЧР ей было отказано, а так же разъяснено, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства возможно только при личной явке. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением. 

Статья 292 ГК РФ определяет, что право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника.

Вместе с тем, ответчики не проживают по указанному адресу, личных вещей в квартире не имеют, бремя содержания, и сохранности указанного имущества не несут, материальную поддержку истцу не оказывают.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае установлено нарушение имущественных прав лица, в интересах которого обратилась истица, которая несёт необоснованные дополнительные материальные затраты по содержанию, принадлежащего ему имущества. 

Суд полагает, что нарушение прав собственника должно быть устранено.

Разрешая спор, суд также учитывает, что регистрация, как таковая является лишь административным институтом. Более того, в силу положений Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (ст.3), а также постановления Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П «регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище», то есть в данном случае имеющаяся у ответчика регистрация в квартире не может сама по себе служить условием и основанием сохранения или утраты права пользования жилым помещением. 

Что касается взыскания судебных расходов, суд полагает, что государственная пошлина в размере 300,00 руб. уплаченная истицей при подаче настоящего искового заявления в суд подлежит взысканию с ответчика ФИО3

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования принадлежащим истцу ФИО1 на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истицы ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (триста) руб. 00 коп..

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в законную силу. Мотивированное решение изготовлено 17.10.2020г..

Судья Черкесского городского суда КЧР Л.А. Байтокова 

Гражданское дело №2-1136/2020

УИД – 09RS0001-01-2020-000579-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации