ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующегосудьи Лазаревой Н.В.,

сучастиемистца ФИО1

при секретаре Ширяевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1297/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд с указанным иском. Просит: признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей; взыскать с ФИО2 расходы на оплату юридических услуг в размере 3000 рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрела у ответчика квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Бывшим собственником является ответчик, который в силу указанного договора обязался сняться с регистрационного учета.

После совершения сделки, ответчик обязательства по снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не исполнил, что препятствует истцу в осуществлении прав, как собственника. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей в нем не имеет, обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняет. Место проживания ответчика истцу не известно, каких-либо данных, позволяющих установить контакт, также нет.

Истец ФИО1 в судебном заседании полностью поддержала исковые требования, пояснив, что регистрацияответчика в принадлежащей ей квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом. В квартире проживает она вместе со своим сыном. Место жительства и работы ответчика не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушания дела извещалась по последнему известному местурегистрации, о причине неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства. 

Возражений относительно исковых требований ответчик не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица – ОМВД по Ставропольскому району Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил суду, что является соседом ФИО1, знает ее около трех лет. ФИО1 проживает в квартире с сыном. ФИО2 ранее проживала в квартире ФИО1 Но как только в квартиру переехала Елена, ФИО2 он больше не видел. О вселении в квартиру он вопросов не было. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил суду, что является сыном ФИО1, проживает с ней вместе. ФИО2 ему знакома, он видел ее три раза, на оформлении сделки, в банке, и когда смотрели квартиру. Бремя содержания несет вместе с матерью. О конфликтах по вселению ему ничего не известно. Место жительство ФИО2 ему также не известно. 

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрела у ответчика квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца подтверждается выпиской ЕГРН. 

Согласно справки администрации сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, которая родственником истцу не приходится, в доме истца не проживает.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ., подписанного соседями в доме истца ответчик не проживает с февраля 2018 года, родственником ее не является, адрес проживания не известен.

Факт не проживания ответчика в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> также подтверждён свидетельскими показаниями. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30ч. 1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. 

Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

В судебном заседании установлено, что ответчик в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, в настоящее время не проживает, в связи с чем, ее регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом помещении принадлежащем истцу, нарушает ее права в части владения, пользования, и возможного распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Доказательств проживания ответчика в квартире истца материалы дела не содержат.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 3 названного Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При этом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (статья 6).

Из содержания вышеназванных норм Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Суду не представлено доказательств того, что ответчик зарегистрирована по иному адресу, что говорит о ее недобросовестности, в нарушение требований Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Принимая во внимание, что спорный объект не является местом постоянного или преимущественного проживания ответчика, она, согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника, в силу ст. 30 ЖК РФ.

Кроме того, в соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в ред. Фед. закона от 02.11.2004 года № 127 ФЗ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен регистрационныйучетграждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязанырегистрироватьсяпо месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следовательно,регистрацияответчиков не по месту их жительства нарушает требования действующего законодательства и в данной части.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (а равно как и не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, в настоящее время не проживает, личных вещей в доме не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, тем самым право пользования жилым помещением ответчик утратила. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается.

Суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает истцу препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, а также учитывая, удовлетворение требований истца о признании ответчика утратившим права на жилое помещение, он, согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Лазарева

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2019 года