Дело №2-3001/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи А.И. Шамгунова, 

секретаре судебного заседания А.Ю.Гурьяновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФинИнвестХолдинг» о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «ФинИнвестХолдинг» о взыскании денежных средств. 

В обоснование иска, указано, что --.--.---- г. между ФИО1 и ООО «Управляющая компания «ФинИнвестХолдинг» был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Верхнеуслонский муниципальный район, Нижнеуслонское сельское поселение, вблизи д.Воробьевка, согласно которому ООО «Управляющая компания «ФинИнвестХолдинг» обязуется выделить из одного из земельных участков с кадастровыми номерами ---, ---, земельный участок площадью 0,10 га, который в будущем будет продан покупателю. Во исполнение договора истицей были переданы ответчику денежные средства в счет оплаты стоиомсти земельного участка в размере --- рублей. 

Согласно условиям договора, основной договор должен быть заключен не позднее --.--.---- г., однако до настоящего времени обязательства не исполнены. 

В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере --- рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере --- рублей, в счет возврата госпошлину в размере --- рублей. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчик в судебное заседание не явился. Ответчику заблаговременно заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации было направлено извещение о времени и месте судебного заседания. Почтовое отправление поступило в отделение почтовой связи по месту регистрации ответчика и было возвращено в адрес суда почтовой организацией в связи с истечением срока хранения, то есть по причине того, что адресат не явился за его получением в почтовое отделение. 

Судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Возвращение судебного извещения по истечению срока хранения свидетельствует о том, что ответчик отказался от получения судебного извещения.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах ответчик считается извещенным о времени и месте судебного заседания, назначенного на --.--.---- г.. 

Суд с учетом части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частями 1 - 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Согласно части 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между ФИО1 и ООО «Управляющая компания «ФинИнвестХолдинг» был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Верхнеуслонский муниципальный район, Нижнеуслонское сельское поселение, вблизи д.Воробьевка, согласно которому ООО «Управляющая компания «ФинИнвестХолдинг» обязуется выделить из одного из земельных участков с кадастровыми номерами ---, земельный участок площадью 0,10 га, который в будущем будет продан покупателю.

В соответствии с условиями договора стороны обязались заключить основной договор купли-продажи не позднее --.--.---- г..

Из материалов дела следует, что истец оплатила ответчику в счет предоплаты по предварительному договору денежную сумму в размере --- рублей, о чем свидетельствует квитанция к приходному кассовому ордеру №-- от --.--.---- г..

До настоящего времени обязательства по возврату денежных средств ответчиком не исполнены.

В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом (п. 3 ст. 487 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Обязанность приобретателя возвратить имущество потерпевшему возникает, если приобретение или сбережение имущества произошло, приобретение или сбережение возникло за счет потерпевшего, приобретение или сбережение является неосновательным.

Суд полагает, что поскольку основной договор купли-продажи не был заключен в установленный предварительным договором срок, а уплаченная истцом денежная сумма в размере --- рублей не была возвращена истцу ответчиком, то данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Для защиты своих прав и законных интересов истец обратился в ООО «ЮА Лекс», заключил договор оказания юридических услуг от --.--.---- г., заплатил по договору --- рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №-- от --.--.---- г..

С учетом сложности дела, объема оказанной представителем юридической помощи, требований разумности, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере --- рублей.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере --- рублей, в возмещение судебных расходов, понесенных в связи с уплатой госпошлины при подаче искового заявления в суд, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФинИнвестХолдинг» о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФинИнвестХолдинг» в пользу ФИО1 --- рублей в возврат средств, уплаченных по предварительному договору купли-продажи земельного участка от --.--.---- г., --- рублей в возмещение расходов на представителя, --- рублей в возврат госпошлины.

Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шамгунов А.И.