Дело №2-1-1057/2025

УИД 57RS0012-01-2025-001805-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2025 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Башкатовой Е.В., 

при секретаре Смоляковой О.Ю., 

с участием помощника прокурора Прохоровой В.И., 

представителя истца - адвоката Дружбиной О.В., представителя ответчика – адвоката Селиной Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельный участок, на котором расположена часть дома.

После приобретения жилого помещения по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ она вселила в него своего брата ФИО2, который проживал в нем до конца 2023 года. Проживая, в указанной части жилого дома, ответчик привел её полностью в антисанитарное состояние, непригодное к проживанию, захламив мусором, не оплачивал коммунальные услуги, не обрабатывал земельный участок. В декабре 2023 года ответчик выехал из вышеуказанного жилого помещения и с этого момента в нём не проживает, не появляется и не пользуется им. Место нахождения его не известно, никаких его личных вещей в доме нет.

Ответчик не является членом её семьи, однако его регистрация создаёт для нее материальные трудности, поскольку она вынуждена за него оплачивать коммунальные платежи, кроме того, она не имеет возможности распорядиться данным жилым помещением, то есть продать.

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением- частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 - адвокат Дружбина О.В. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить. 

Назначенный, в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в качестве представителя ответчика ФИО2, место жительство которого неизвестно, адвокат Селина Е.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Ливенский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 30, части 1 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником части жилого дома, общей площадью 26,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка, площадью 614 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-10).

Как усматривается из домовой книги (л.д. 11-14) в жилом доме, принадлежащем ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Т. показала суду, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 2023 году, личных вещей в доме не имеется, дом находится в разрушенном состоянии. 

Из фотоиллюстраций (л.д.22-29) усматривается, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится в непригодном состоянии к проживанию, дом и земельный участок заброшены, завалены досками.

Оценивая вышеизложенные доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик ФИО2 является лицом, с которым у истца (собственником жилого помещения) прекращены семейные отношения. Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку с декабря 2023 года он не проживает в данном помещении, а также он не исполняет обязанности по оплате жилого помещения, не ведет общего хозяйства с истцом, не заключил с ней соглашения о пользовании спорным жилым помещением, чем нарушаются права истца по распоряжению указанной частью жилого дома.

Ходатайств о распределении судебных расходов суду не поступало. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением- частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 06.08.2025. 

Судья