УИД 86RS0001-01-2025-000469-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2025 года г. Ханты-Мансийск 

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дадыко О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-881/2025 по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с требованием к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени и судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домой является региональным оператором в г.Ханты-Мансийске. ФИО1 является собственником 1/2 доли права собственности на нежилое помещение, расположенного по адресу: г.Ханты-Мансийск, 

<

адрес>, площадью 347,80 кв.м.

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2013 года №568-п утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домой ежемесячно ответчику осуществлял начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и осуществлял направление платёжных поручений.

Ответчик обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт исполнил ненадлежащим образом.

Учитывая изменения исковых требования, истец просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт с 01.10.2018 года по 31.05.2024 года в размере 158 762 рубля 24 копейки; пени за период с 01.12.2016 года по 29.06.2024 года в размере 53 640 рублей 43 копейки; сумму уплаченной государственной пошлины в размере 7 372 рубля.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.12.2013 года №632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» путем учреждения, с местом нахождения в городе Ханты-Мансийске.

Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.07.2013 года №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Указанный Закон устанавливает порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, и требований к ней.

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2013 года №568-п «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от 09.07.2014 года №596 «О перечне многоквартирных домов города Ханты-Мансийска, формирование Фонда капитального ремонта которых осуществляется на счете регионального оператора - Некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов»» утвержден перечень многоквартирных домов города Ханты-Мансийска, формирование фонда капитального ремонта которых осуществляется на счете регионального оператора - некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», согласно приложению к настоящему постановлению (статья 1).

Согласно указанного Постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2013 года №569 многоквартирный жилой дом 

<

адрес> в г.Ханты-Мансийске включен в Окружную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Ответчик ФИО1 является собственником 1/2 доли права собственности на нежилое помещение, расположенного по адресу: г.Ханты-Мансийск, 

<

адрес>, площадью 347,80 кв.м., кадастровый номер №. Право ответчика зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и сведениями лицевого счета.

Согласно пункта 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 181 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

В открытом доступе, в порядке реализации пункта 5 статьи 3 Закона Ханты-Мансийского автономного округа- Югры от 01.07.2013 года № 54-оз, на сайте Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, имеется реестр открытых специальных счетов – владельцев ТСЖ, ЖК, УК. В данном списке жилой дом 

<

адрес> в городе Ханты-Мансийске отсутствует.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно выписки по лицевому счету №№, открытому на имя ФИО1, по адресу г.Ханты-Мансийск, 

<

адрес>, начисления за капитальный ремонт производились с сентября 2014 года по февраль 2025 года, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составила 158 762 рубля 24 копейки. Истцом заявлен ко взысканию период с 01.10.2018 года по 31.05.2024 года, а пени с 01.12.2016 года по 29.06.2024 года

Как следует из представленных документов, ФИО1 принадлежит нежилое помещение площадью 173,90 кв.м., первоначальный тариф составил 17 рублей 52 копейки.

В письменных возражениях ФИО1 просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №43 от 29.09.2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (часть 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Стороной ответчика заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности. Пропуск срока исковой давности является основанием для отказа в иске. По периодическим платежам срок исковой давности подлежит применению к каждому платежу с определенным сроком исполнения.

За выдачей судебного приказа истец обратился 11.07.2024 года. Определением мирового судьи судебного участка №1 Ханты-Мансийского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа- Югры от 29.04.2024 года судебный приказ №2-1567-2801/2024 от 15.07.2024 года в отношении ФИО1 отменен.

В связи с обращением истца за выдачей приказа 11.07.2024 года течение срока исковой данности прервалось. 

На дату обращения истца 11.07.2024 года истекли сроки исковой давности по требованиям истца к ответчику по июнь 2021 года включительно, так как оплата за июнь должна была быть внесена до 10.07.2021 года, а в мировой суд истец обратился 11.07.2024 года (10.07.2024 года рабочий день). В связи с чем, в удовлетворении требований истца о взыскании задолженности с ответчика ФИО1 за период по июнь 2021 года должно быть отказано в связи с пропуском срока исковой давности на обращение в суд.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с частью 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года №307, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года. В силу пункта 3 статьи 67, статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 677, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу положений пунктов 1, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, таким образом, с ответчика подлежит взысканию пеня за невнесение в срок взносов на капительный ремонт многоквартирного дома.

В связи с применением по требованиям истца положений статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации расчет пени так же произведен как указано в расчете цены иска с применением действовавших по периодам мораториев по Постановлениям Правительства Российской Федерации.

Сумма задолженности взносов по помещению согласно расчета суда составляет с июля 2021 года в размере 86 067 рублей 43 копейки, а сумма пени – 14 609 рублей 59 копеек. Судом принято решение об удовлетворении требований истца частично и взыскании указанных сумм. При расчете пени применены периоды мораториев и ограничений по размеру ставки.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С учетом характера и размера удовлетворенных исковых требований в пользу истца с ответчика подлежат взысканию денежные средства в сумме 3 494 рубля 37 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (47,40%). 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов денежные средства задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 11.07.2021 года по 31.05.2024 года в сумме основного долга 86 067 рублей 43 копейки, пени за просрочку уплаты взносов за период с 11.07.2021 года по 29.06.2024 года в сумме 14 609 рублей 59 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 494 рубля 37 копеек.

В остальной части исковых требований Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов ФИО1 отказать.

Произвести частично возврат, уплаченной по платежному поручению №49544 от 27.11.2024 года Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов государственной пошлины, в сумме 1 633 рубля 68 копеек в порядке, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано 07 марта 2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Н.А.Калиниченко