УИД № 42RS0040-01-2019-002384-10

Номер производства по делу (материалу) № 2-167/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кемерово «10» февраля 2020 года 

Кемеровский районный суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Колосовской Н.А., 

при секретаре Воропай Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района, Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района, Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что на основании решения Кемеровского районного суда Кемеровской области от 18.12.2018, вынесенного по делу № 2-1506/2018 за ФИО2, ФИО3, ФИО4 признано право пользования на условиях социального найма жилым помещением - квартирой, расположенной по 

<

адрес>, общей площадью 50.7 кв.м.

21.03.2019 между ФИО2 (наниматель) и КУМИ Кемеровского муниципального района заключен договор социального найма № 390, в качестве членов семьи нанимателя в договор включены ФИО3 (сын) и ФИО1 (дочь).

Истцы обратились в КУМИ Кемеровского муниципального района с пакетом документов и заявлением о приватизации принадлежащего им жилого помещения, третье лицо ФИО3 отказался от приватизации. 

Ответом от 17.10.2019 №исх. - 08-01/6585 в приватизации было отказано по причине того, что в техническом паспорте, в кадастровом паспорте и в договоре социального найма спорный объект имеет статус квартиры, а в реестре муниципальной собственности данный объект числится как часть жилого дома. 

Устранить данное несоответствие во внесудебном порядке для истца не представляется возможным. Кроме того ответчик ничем документально не подтверждает факт того, что данный объект был передан ему собственником как часть жилого дома.

Отказывая в приватизации, ответчик нарушает права истцов, гарантированные Конституцией РФ, Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Истцы полагают, что вправе приобрести право собственности на занимаемое ими жилое помещение в порядке приватизации.

Порядок передачи в собственность граждан жилых помещений регулируется административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Передача жилых помещений, находящихся в муниципальной собственно Кемеровского муниципального района, в собственность граждан», утвержденным Постановлением администрации Кемеровского муниципального района 19.10.2012 N 2722-П. Исчерпывающий перечень документов для приватизации установлен пунктом 2.7 регламента. Документы, указанные в данном пункте были в полном объеме предоставлены в уполномоченный орган заявителями.

Основаниями для отказа в приватизации в соответствии с п. 2.9 регламента являются: обращение с заявлением ненадлежащего лица; если представлены документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства и настоящего административного регламента; не в полном объеме представлены документы, предусмотренные подпунктами 27.1, 2.7.2, 2.7.4, 2.7.5, 2.7.7 -2.7.10 пункта 2.7 регламента; выявление в представленных документах недостоверной или искаженной информации; испрашиваемое имущество не учитывается в реестре муниципальной собственности Кемеровского муниципального района; жилое помещение подлежит приватизации; заявителем ранее реализовано право на приватизацию.

Учитывая, что спорное жилое помещение состоит на кадастровом учете, имеет статус квартиры, назначение - жилое, находится в реестре муниципальной собственности Кемеровского муниципального района, не относится к категории ветхих, приватизация которых запрещена, имеется договор социального найма, заявлением обратились надлежащие заявители, которые ранее не участвовали в приватизации, был предоставлен полный пакет документов для оказания услуги, то объективных причин для отказа в передаче истцам в собственность занимаемого ими жилого помещения у ответчика не имеется.

На основании изложенного, просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 50,7 кв.м., расположенную по 

<

адрес> 

Истцы ФИО1, ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Кемеровского муниципального округа в судебное заседание не явился, суду представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, против удовлетворения требований не возражают.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, в качестве возникновения гражданских прав предусмотрено, что гражданские права, в том числе право на имущество, могут возникать из судебного решения, устанавливающего данное гражданское право.

Судом установлено, что решением Кемеровского районного суда от 18.12.2018 по делу № 2-1506/2018 ФИО1, ФИО2, ФИО3 признаны приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес>.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, указанное решение Кемеровского районного суда от 18.12.2018 имеет преюдициального значения для разрешения настоящего спора.

Так, решением Кемеровского районного суда от 18.12.2018 по делу № 2-1506/2018 установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 в установленном законом порядке приобрели право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес>

Согласно справке Администрации Щегловского сельского поселения № 371 от 24.06.2019, №№ 782, 783 от 13.11.2019, в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 – с 22.08.1991 по настоящее время, ФИО2 с 10.03.1982 по настоящее время, ФИО3 с 21.10.1997 по настоящее время (л.д. 14, 32, 33).

Судом также установлено, что спорное жилое помещение является единственным и постоянным местом проживания ФИО1, ФИО2, ФИО3

Данные обстоятельства не оспариваются, подтверждаются справками ГБУ Кемеровской области «Центр ГКО и ТИ» (л.д. 41, 42). 

Распоряжением Главы Кемеровского муниципального района от 27.03.2006 № 672-р «О приеме в муниципальную собственность», жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> включено в реестр муниципальной собственности Кемеровского муниципального района. 

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений, и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

21.03.2019 между КУМИ Кемеровского муниципального района и ФИО2 заключен договор социального найма № 390, согласно которого жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, было передано в бессрочное владение и пользование нанимателя ФИО2 и членов его семьи ФИО1, ФИО3 (л.д. 6-9).

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. 

Согласно справкам Администрации Щегловского сельского поселения №№ 784, 785 от 13.11.2019, ФИО1, ФИО2 право на приватизацию жилья на территории Щегловского сельского поселения не использовали, ФИО1 в период с 22.08.1991 по настоящее время, ФИО2 – с 10.03.1982 по настоящее время (л.д. 31).

22.08.2019 ФИО1 ФИО2 обратились в КУМИ Кемеровского муниципального района с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ФИО3 обратился с заявлением об отказе от приватизации жилья (л.д. 13)

Однако, в приватизации указанного жилого помещения КУМИ Кемеровского муниципального округа от 17.10.2019 истцам было отказано, в связи с расхождением наименования статуса объекта недвижимости, в договоре социального найма и выписке из реестр муниципальной собственности Кемеровского муниципального района (л.д. 12).

Так, предметом договора социального найма от 21.03.2019 № 390, является жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по 

<

адрес>

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Кемеровского муниципального района, в муниципальную собственность Кемеровского муниципального района принята на баланс часть жилого дома, расположенная по 

<

адрес>

Из технического паспорта спорного помещения, составленного по состоянию на 30.11.2015,усматривается, что по 

<

адрес> расположена квартира, общая площадь которой составляет 50,7 кв.м., жилая – 36,4 кв.м. (л.д. 15-17).

Согласно сведений ЕГРН, помещение по 

<

адрес>, с кадастровым №, имеет вид жилого помещения: квартира, дата постановки на кадастровый учет 10.12.2015. (л.д. 10).

Таким образом, по техническим характеристикам и в силу ст. 16 ЖК РФ спорный объект недвижимого имущества фактически является квартирой. 

Доказательств опровергающих данные обстоятельства суду не представлено.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Следовательно, поскольку истцы занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, они вправе приобрести данное жилое помещение в собственность, в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таком положении, требования истцов ФИО1 ФИО2 о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района, Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 50,7 кв.м., расположенную по 

<

адрес> по ? доле за каждым, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (мотивированного решения суда).

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено: 14.02.2020

Судья: