дело № 2-1517/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.,

при секретаре Романовой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, просит возложить на ответчика обязанность по согласованию схемы расположения на кадастровом плане территории земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является собственником гаражного бокса по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи от 22.08.2011г. В настоящее время истец желает оформит ь право собственности на земельный участок, расположенный под гаражом. Для проведения межевания и постановке земельного участка на кадастровый учет истец обратилась в ООО «ЗЕМПРОЕКТ». В ходе работ по проведению межевания ООО «ЗЕМПРОЕКТ» выявило пересечение границ формируемого спорного земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами № и № расположенными по адресу: 

<

...>. Истцу рекомендовано обратиться к правообладателям указанных земельных участков с целью исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков, после чего произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором носят временный характер. Истица обратилась в ДМИиЗО администрации г. Красноярска с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка №, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером № на два контура с кадастровыми номерами № и №. Однако ей было отказано со ссылкой на то, что снятие земельного участка с кадастрового учета возможно только при обращении всех собственников гаражей, расположенных на земельных участках. С кадастровыми номерами № и №. Между тем, обращение с таким заявлением всех собственников невозможно, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дело извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, реализовав свое право на участие в рассмотрении спора через представителя ФИО2, которая в судебном заседании заявленных исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям. 

Ответчик Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности от 27.12.2016г., в судебное заседание не явилась, направив в суд письменные возражения на исковое заявление, из которых следует что ФИО1 обратилась в ДМИиЗО администрации г. Красноярска по вопросу снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. Между тем, для обращения в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю с заявлением о снятии с кадастрового учета испрашиваемого земельного участка необходимо обращение (заявление в письменной форме о снятии с кадастрового учета земельного участка) всех собственников гаражей, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами № и №, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № возможно снять с кадастрового учета только вместе с земельными участками, образованными путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. С учетом изложенного Департамент правомерно отказал ФИО1 в удовлетворении ее заявления, заявленные ФИО1 исковые требования удовлетворению не подлежат.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснив, что оснований для их удовлетворения не имеется.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, Станислав Н.П., ФИО48. Пак А.А., ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, Кон-фан-сан М.И., ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО76, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111,. ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119 ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО119 ЮЮ.И., ФИО180, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, действующей с 01 марта 2015 года, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Аналогичное право было закреплено в редакции Земельного кодекса Российской Федерации, действующей до 01 марта 2015 года, в частности в статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участка. 

Не требуется такое согласие в следующих случаях: образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.7 ст.72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Как установлено судом, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 22.08.2011г. на праве собственности принадлежит гараж общей площадью 33,6кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16).

С целью проведения кадастровых работ в отношении земельного участка, на котором расположен указанный выше гаражный бокс ФИО1 обратилась в ООО «Земпроект».

Согласно письму ООО «Земпроект» от 21.04.2016г. выполнение кадастровых работ было приостановлено в связи с выявлением пересечения границ формируемого земельного участка, занимаемого гаражным боксом по адресу: 

<

адрес> гараж (бокс) № и земельными участками с кадастровыми номерами № и № расположенными по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 19). 

Как следует из кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером №, сведения о данном земельном участке внесены в ГКН 11.02.2013г., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства 18 гаражей боксового типа со смотровыми ямами и овощехранилищами, статус записи о земельном участке является временным, граница земельного участка состоит из двух контуров (л.д. 22).

По информации, представленной на запрос суда филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на земельный участки в кадастровыми номерами №, №, №, № в ЕГРП отсутствуют. Земельный участки с кадастровыми номерами № и № поставлены на государственный кадастровый учет 11.02.2013г. по заявлению о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости в соответствии с представленным межевым планом от 22.01.2013г. в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № и местоположением 

<

адрес>, гаражи боксового типа поставлен на государственный кадастровый учет 15.04.2010г. по заявлению о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 08.04.2010г. в соответствии с представленным межевым планом от 06.04.2010г. в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № с 25.08.2014г. имеет статус «архивный». Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № в ГКН отсутствуют (л.д. 47-48).

Письмом от 02.02.2017г. Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска отказал ФИО1 в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, занимаемого гаражным боксом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, со ссылкой на то, что раздел указанного земельного участка возможен после оформления права на данный земельный участок с последующей регистрацией данного права в соответствии с действующим законодательством.

Оценив представленные в материалах дела доказательств в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами и установив, что испрашиваемый истцом земельный участок имеет пересечения с земельными участками с кадастровыми номерами № и №, при этом сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № носят временный характер, что в силу закона препятствует образованию новых объектов недвижимости из данного объекта недвижимости, суд приходит к выводу о необоснованности требований ФИО1 о возложении на ответчика обязанности по согласованию схемы расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о возложении обязанности согласовать схему расположения земельного участка по адресу: 

<

адрес> на кадастровом плане территории - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Глебова

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2017г.

Судья Глебова А.Н.