Дело № 2 –520/2024 копия 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2024 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской Л.В. 

При секретаре Муштаковой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая Компания по эксплуатации жилья «Сибирская инициатива» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

у с т а н о в и л :

ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершей ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, в котором просит взыскать с наследника ФИО2 в пользу ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» плату за жилое помещение в размере 13030,48 руб. за период с 01.02.2023г. по 30.09.2023 г., а также уплаченную государственную пошлину в размере 521,22 руб.

В обоснование иска указано, что в период с 01.02.2023 г. по 30.09.2023 г. ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На 30.09.2023 г. основной долг составил 13 030,48 руб. с учетом внесенных платежей. Согласно выписке из домовой книги ФИО2 умерла 08.03.2023 г., в настоящее время у ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» отсутствуют сведения о наследнике. На сайте Федеральной нотариальной палаты информация об открытом наследственном деле отсутствует.

Определением Калининского районного суда г. Новосибирска от 15 декабря 2023г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1

Представитель ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.74).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.66).

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, ст. 310 ГК РФ говорит о недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В соответствии с п.п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги (п.п.3).

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Согласно п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

При этом п.66 названных правил предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2,4 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

На основании ч.1,2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании протокола № общего собрания собственников в МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес> управляющей организацией является ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива»(л.д.9).

В 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО2( собственник) с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. (выписана в связи со смертью), ФИО1 ( дочь) с 06.05.2013г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (внучка) с 16.07.2014г. (л.д.6).

Как следует из выписки из лицевого счета за период с 01 февраля 2023г. по 30 сентября 2023г. по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 13030,48 руб. (д.д.7-8)

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.62).

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяце со дня открытия наследства, статьей 1155 ГК РФ предусмотрены основания для принятия наследства по истечении установленного срока.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежала 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10), выпиской из ЕГРН (л.д.28,32-33).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.62).

Таким образом после смерти ФИО2 открылось наследство.

Как видно из распечатки официального сайта Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО2 открытых наследственных дел нет (л.д.11).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ФИО1 является дочерью ФИО2(л.д.67,68).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1, являясь наследником первой очереди после смерти ФИО2, приняла наследство, так как она фактически вступила во владение наследственным имуществом, зарегистрирована в квартире (л.д.6), однако нотариально принятие наследства не оформила. 

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

На основании на п. 56, п.56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Данный расчет задолженности является арифметически верным, проверен судом, ответчик возражений по представленному расчету в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представила, как и не доказала факт непринятия наследства после смерти ФИО2

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ФИО2 в пользу ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» необходимо взыскать задолженность по оплате за жилое помещение – 

<

адрес> в размере 13030,48 руб. за период с 01.02.2023г. по 30.09.2023 г., т.к. с 08 марта 2023г. последняя в силу ст.1152,1153 ГК РФ является собственником квартиры, а за период с 01 февраля 2023г. по 07 марта 2023г. отвечает по долгам наследодателя.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины 521,22 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая Компания по эксплуатации жилья «Сибирская инициатива» (ИНН

<

***>) к ФИО1 (№ удовлетворить. 

Взыскать в пользу ООО «Управляющая Компания по эксплуатации жилья «Сибирская инициатива» с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 13030,48 руб. за период с 01.02.2023г. по 30.09.2023 г., а также расходы по оплате государственной пошлины 521,22 руб., всего взыскать 13551,7 руб. 

Ответчик ФИО1 вправе подать в Калининский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать решение суда в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.

Судья:/подпись/ Л.В.Белоцерковская

Решение суда в окончательном виде изготовлено 19 февраля 2024 года.

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела № 2-520/2024 Калининского районного суда г. Новосибирска. УИД 54RS0004-01-2023-007788-20.

Решение суда не вступило в законную силу «____»_________2024г.

Судья: Л.В.Белоцерковская

Секретарь: И.В.Муштакова