Дело № 2-1032/2025

22RS0068-01-2024-010826-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2025 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула в составе:

председательствующего: Малешевой Л.С.

при секретаре: Апарневой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Взлетная» к ФИО1 о взыскании суммы 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Взлетная» обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом уточнения, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2021 года по май 2023 год (с учетом перерасчета в июне 2023 года включительно) в размере 56 999,26 руб., пени по состоянию на 08.02.2025 в размере 33 765,13 руб., а всего 90 764,39 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

В обоснование иска указывает на то, что ФИО1 является собственником нежилого помещения №Н7 в жилом доме по ..... Управление многоквартирным домом до июня 2023 года осуществляло ООО УК «Взлетная». Ответчиком нарушена обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию нежилого помещения. За период с февраля 2021 года по май 2023 год с учетом перерасчета в июне 2023 года включительно задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию нежилого помещения составила в размере 56 999,26 руб., пени по состоянию на 08.02.2025 в размере 33 765,13 руб. ( исходя из ставки рефинансирования 9,5%).

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменного отзыва, просила применить срок исковой давности, также выразила несогласие в общей суммой долга и с расчетом пени. Просила в случае удовлетворения требований снизить в порядке ст.333 ГК РР неустойку, учесть пожилой возраст ответчицы.

Представитель истца ООО УК «Взлетная», ответчик ФИО1, представители ответчика ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены. 

Представитель истца просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В соответствии со ст. ст. 154, 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно п. 4 правил предоставления коммунальных услуг потребитель обязан своевременно, в установленные договором сроки оплачивать предоставленные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2).

В многоквартирном доме по .... управление осуществляет ООО УК «Взлетная», которое было создано в установленном законом порядке. 

Судом установлено, что собственником нежилого помещения №Н7 по .... в .... является ФИО1, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Алтайскому краю. 

Таким образом, с 01.08.2018 на ФИО1 лежит обязанность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, с момента возникновения у нее права собственности на недвижимое имущество, которым считается дата государственной регистрации такого права.

Как усматривается из материалов дела ответчик обязательства по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг исполняла ненадлежащим образом, не в полном объеме и не своевременно, в связи с чем, образовалась задолженность. 

До настоящего времени задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг ответчиком не погашена. 

В соответствии с расчетом, представленным истцом к уточненному иску, за период с февраля 2021 года по май 2023 год с учетом перерасчета в июне 2023 года включительно за ответчиком числится задолженность в размере 56 999 руб. 26 коп.

Суд не соглашается с окончательной суммой задолженности, поскольку истцом допущена арифметическая ошибка при подсчете. 

Путем сложения всех начисленных сумм за указанный период, сумма задолженности составляет 50 697,58 руб. ( 2 173,10+1 844,01+1 229,71+5 525,48+376,97+1 254,67+760,76+441,71+1 676,09+860,43+2 164,56+1 836,52+3 293,78+1 904,52+1 245,82+600,84+998,70+412,66+563,55+ 570,31+1 492,18+1 325,75+3 364,58+3 592,50+3 130,10+4 118+2 602,48+1 031,50 +305,47 руб.). 

Согласно выписки из финансового лицевого счёта суммы начисления по коммунальным платежам соответствуют указанному выше расчету.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по коммунальным услугам за период с февраля 2021 года по май 2023 год в сумме 50 697,58 руб. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истец просит взыскать с ответчика пени по состоянию на 06.02.2025 в размере 33 765,13 руб., рассчитанную по основаниям, предусмотренным ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей на дату подачи иска), в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

По расчету истца пени по состоянию на 06.02.2025 составляет 34 455,03 руб.

Проверяя расчеты в указанной части, суд отмечает следующее.

Согласно абз. 2 п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" установлено, что с 28.02.2022 до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Ключевая ставка ЦБ РФ на 27.02.2022 составляла 9,5% годовых.

Статья 18 Закона N 98-ФЗ от 01.04.2020 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" предусматривает, что до 01 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе вводить особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы) на срок с 06.04.2020 до 01.01.2021.

Таким образом, начисленная неустойка за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 не подпадает под действие Постановления №424.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Целью введения моратория, предусмотренного ст. 9.1 Закона о банкротстве, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам. 

Правительством Российской Федерации принято Постановление от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Согласно п. 3 указанного постановления оно вступило в силу со дня его официального опубликования и действовало в течение 6 месяцев, то есть с 01.04.2022 по 31.09.2022.

На основании п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Правила о моратории, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Исходя из системного толкования приведенных норм материального права применение гражданско-правовых санкций в период действия моратория недопустимо, соответственно основания для взыскания пени в течение срока действия моратория с 01.04.2022 и до 31.09.2022, отсутствуют.

Принимая во внимание указанные нормативные акты Правительства РФ, судом представленный истцом расчет пени проверен и признан неправильным.

В расчете размера пени истцом применена ключевая ставка ЦБ РФ в размере 9,5 % годовых, что является верным. Вместе с тем, с учетом окончания действия ставки 9,5 % годовых с 01.01.2023 г., с этого числа подлежит применению ставка 21 % годовых.

Истцом расчет неустойки произведен на суммы начислений, которые не совпадают с суммами начислений по основному долгу и не подтверждаются материалами дела, в том числе финансовым лицевым счетом, а также расчетом самого истца по задолженности за коммунальные услуги за каждый 1 месяц.

Судом произведен самостоятельный расчет, с учетом указанных правовых актов.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

фев.2021

2173,1

2173,1

11.03.2021

09.04.2021

30

9.50%

0

2173.10x 30 x 0 x 9.5%

0

2173,1

10.04.2021

08.06.2021

60

9.50%

1/300

2173.10 x 60 x 1/300 x 9.5%

41,29

2173,1

09.06.2021

01.01.2025

1303

9.50%

1/130

2173.10 x (1303-184) x 1/130 x 9.5%

1777,01

2173,1

02.01.2025

08.02.2025

38

21.00%

1/130

2173.10 x 38x 1/130 x 21%

133,39

мар.2021

1844,01

1844,01

12.04.2021

11.05.2021

30

9.50%

0

1844.01 x 30 x 0 x 9.5%

0

1844,01

12.05.2021

10.07.2021

60

9.50%

1/300

1844.01 x 60 x 1/300 x 9.5%

35,04

1844,01

11.07.2021

01.01.2025

1271

9.50%

1/130

1844.01 x (1271-184) x 1/130 x 9.5%

1464,78

1844,01

02.01.2025

08.02.2025

38

21.00%

1/130

1844.01 x 38 x 1/130 x 21%

113,19

апр.2021

1229,71

1229,71

12.05.2021

10.06.2021

30

9.50%

0

1229.71 x 30 x 0 x 9.5%

0

1229,71

11.06.2021

09.08.2021

60

9.50%

1/300

1229.71 x 60 x 1/300 x 9.5%

23,36

1229,71

10.08.2021

01.01.2025

1241

9.50%

1/130

1229.71 x (1241-184) x 1/130 x 9.5%

949,86

1229,71

02.01.2025

08.02.2025

38

21.00%

1/130

1229.71 x 38 x 1/130 x 21%

75,49

май.2021

5525,48

5525,48

15.06.2021

14.07.2021

30

9.50%

0

5525.48 x 30 x 0 x 9.5%

0

5525,48

15.07.2021

12.09.2021

60

9.50%

1/300

5525.48 x 60 x 1/300 x 9.5%

104,98

5525,48

13.09.2021

01.01.2025

1207

9.50%

1/130

5525.48 x (1207-184) x 1/130 x 9.5%

4130,72

5525,48

02.01.2025

08.02.2025

38

21.00%

1/130

5525.48 x 38 x 1/130 x 21%

339,18

июн.2021

376,97

376,97

15.07.2021

13.08.2021

30

9.50%

0

376.97 x 30 x 0 x 9.5%

0

376,97

14.08.2021

12.10.2021

60

9.50%

1/300

376.97 x 60 x 1/300 x 9.5%

7,16

376,97

13.10.2021

01.01.2025

1177

9.50%

1/130

376.97 x (1177-184) x 1/130 x 9.5%

273,55

376,97

02.01.2025

08.02.2025

38

21.00%

1/130

376.97 x 38 x 1/130 x 21%

23,14

июл.2021

1254,67

1254,67

16.08.2021

14.09.2021

30

9.50%

0

1254.67 x 30 x 0 x 9.5%

0

1254,67

15.09.2021

13.11.2021

60

9.50%

1/300

1254.67 x 60 x 1/300 x 9.5%

23,84

1254,67

14.11.2021

01.01.2025

1145

9.50%

1/130

1254.67 x (1145-184) x 1/130 x 9.5%

881,12

1254,67

02.01.2025

08.02.2025

38

21.00%

1/130

1254.67 x 38 x 1/130 x 21%

77,02

авг.2021

760,76

760,76

16.09.2021

15.10.2021

30

9.50%

0

760.76 x 30 x 0 x 9.5%

0

760,76

16.10.2021

14.12.2021

60

9.50%

1/300

760.76 x 60 x 1/300 x 9.5%

14,45

760,76

15.12.2021

01.01.2025

1114

9.50%

1/130

760.76 x (1114-184) x 1/130 x 9.5%

517,02

760,76

02.01.2025

08.02.2025

38

21.00%

1/130

760.76 x 38 x 1/130 x 21%

46,7

441,71

18.10.2021

16.11.2021

30

9.50%

0

441.71 x 30 x 0 x 9.5%

0

сен.2021

441,71

441,71

17.11.2021

15.01.2022

60

9.50

1/300

441.71 x60x 1/300x9.5%

8,39

441,71

16.01.2022

01.01.2025

1082

9.50%

1/130

441.71 x (1082-184) x 1/130 x 9.5%

289,86

441,71

02.01.2025

08.02.2025

38

21.00%

1/130

441.71 x 38 x 1/130 x 21%

27,11

окт.2021

1676,09

1676,09

18.11.2021

17.12.2021

30

9.50%

0

1676.09 x 30 x 0 x 9.5%

0

1676,09

18.12.2021

15.02.2022

60

9.50%

1/300

1676.09 x 60 x 1/300 x 9.5%

31,85

1676,09

16.02.2022

01.01.2025

1051

9.50%

1/130

1676.09 x (1051-184) x 1/130 x 9.5%

1061,93

1676,09

02.01.2025

08.02.2025

38

21.00%

1/130

1676.09 x 38 x 1/130 x 21%

102,89

ноя.2021

869,43

869,43

20.12.2021

18.01.2022

30

9.50%

0

869.43 x 30 x 0 x 9.5%

0

869,43

19.01.2022

19.03.2022

60

9.50%

1/300

869.43 x 60 x 1/300 x 9.5%

16,52

869,43

20.03.2022

01.01.2025

1019

9.50%

1/130

869.43 x (1019-184) x 1/130 x 9.5%

530,52

869,43

02.01.2025

08.02.2025

38

21.00%

1/130

869.43 x 38 x 1/130 x 21%

53,37

дек.2021

2164,56

2164,56

20.01.2022

18.02.2022

30

9.50%

0

2164.56 x 30 x 0 x 9.5%

0

2164,56

19.02.2022

19.04.2022

60

9.50%

1/300

2164.56 x (60-19) x 1/300 x 9.5%

28,1

2164,56

20.04.2022

01.01.2025

988

9.50%

1/130

2164.56 x (988-165) x 1/130 x 9.5%

1301,82

2164,56

02.01.2025

08.02.2025

38

21.00%

1/130

2164.56 x 38 x 1/130 x 21%

132,87

янв.2022

1836,52

1836,52

21.02.2022

22.03.2022

30

9.50%

0

1836.52 x 30 x 0 x 9.5%

0

1836,52

23.03.2022

21.05.2022

60

9.50%

1/300

1836.52 x (60-51) x 1/300 x 9.5%

5,23

1836,52

22.05.2022

01.01.2025

956

9.50%

1/130

1836.52 x (956-133) x 1/130 x 9.5%

1104,53

1836,52

02.01.2025

08.02.2025

38

21.00%

1/130

1836.52 x 38 x 1/130 x 21%

112,73

фев.2022

3293,78

3293,78

21.03.2022

19.04.2022

30

9.50%

0

3293.78 x (30-19) x 0 x 9.5%

0

3293,78

20.04.2022

18.06.2022

60

9.50%

1/300

3293.78 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

0

3293,78

19.06.2022

01.01.2025

928

9.50%

1/130

3293.78 x (928-105) x 1/130 x 9.5%

1980,96

3293,78

02.01.2025

08.02.2025

38

21.00%

1/130

3293.78 x 38 x 1/130 x 21%

202,19

мар.2022

1904,52

1904,52

21.04.2022

20.05.2022

30

9.50%

0

1904.52 x (30-30) x 0 x 9.5%

0

1904,52

21.05.2022

19.07.2022

60

9.50%

1/300

1904.52 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

0

1904,52

20.07.2022

01.01.2025

897

9.50%

1/130

1904.52 x (897-74) x 1/130 x 9.5%

1145,42

1904,52

02.01.2025

08.02.2025

38

21.00%

1/130

1904.52 x 38 x 1/130 x 21%

116,91

апр.2022

1245,82

1245,82

23.05.2022

21.06.2022

30

9.50%

0

1245.82 x (30-30) x 0 x 9.5%

0

1245,82

22.06.2022

20.08.2022

60

9.50%

1/300

1245.82 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

0

1245,82

21.08.2022

01.01.2025

865

9.50%

1/130

1245.82 x (865-42) x 1/130 x 9.5%

749,26

1245,82

02.01.2025

08.02.2025

38

21.00%

1/130

1245.82 x 38 x 1/130 x 21%

76,47

май.2022

600,84

600,84

23.06.2022

22.07.2022

30

9.50%

0

600.84 x (30-30) x 0 x 9.5%

0

600,84

23.07.2022

20.09.2022

60

9.50%

1/300

600.84 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

0

600,84

21.09.2022

01.01.2025

834

9.50%

1/130

600.84 x (834-11) x 1/130 x 9.5%

361,36

600,84

02.01.2025

08.02.2025

38

21.00%

1/130

600.84 x 38 x 1/130 x 21%

36,88

июн.2022

998,7

998,7

25.07.2022

23.08.2022

30

9.50%

0

998.70 x (30-30) x 0 x 9.5%

0

998,7

24.08.2022

22.10.2022

60

9.50%

1/300

998.70 x (60-39) x 1/300 x 9.5%

6,64

998,7

23.10.2022

01.01.2025

802

9.50%

1/130

998.70 x 802 x 1/130 x 9.5%

585,32

998,7

02.01.2025

08.02.2025

38

21.00%

1/130

998.70 x 38 x 1/130 x 21%

61,3

июл.2022

412,66

412,66

25.08.2022

23.09.2022

30

9.50%

0

412.66 x (30-30) x 0 x 9.5%

0

412,66

24.09.2022

22.11.2022

60

9.50%

1/300

412.66 x (60-8) x 1/300 x 9.5%

6,8

412,66

23.11.2022

01.01.2025

771

9.50%

1/130

412.66 x 771 x 1/130 x 9.5%

232,5

412,66

02.01.2025

08.02.2025

38

21.00%

1/130

412.66 x 38 x 1/130 x 21%

25,33

авг.2022

563,55

563,5

26.09.2022

25.10.2022

30

9.5%

0

563.55 x (30-6) x 0 x 9.5%

0

563,55

26.10.2022

24.12.2022

60

9.5%

1/300

563.55 x 60 x 1/300 x 9.5%

10,71

563,55

25.12.2022

01.01.2025

739

9.50%

1/130

563.55 x 739 x 1/130 x 9.5%

304,34

563,55

02.01.2025

08.02.2025

38

21.00%

1/130

563.55 x 38 x 1/130 x 21%

34,59

сен.2022

570,31

570,31

26.10.2022

24.11.2022

30

9.50%

0

570.31 x 30 x 0 x 9.5%

0

570,31

25.11.2022

23.01.2023

60

9.50%

1/300

570.31 x 60 x 1/300 x 9.5%

10,84

570,31

24.01.2023

01.01.2025

709

9.50%

1/130

570.31 x 709 x 1/130 x 9.5%

295,49

570,31

02.01.2025

08.02.2025

38

21.00%

1/130

570.31 x 38 x 1/130 x 21%

35,01

окт.2022

1492,18

1492,18

28.11.2022

27.12.2022

30

9.50%

0

1492.18x 30x 0x9.5%

0

1492,18

28.12.2022

25.02.2023

60

9.50%

1/300

1492.18 x 60 x 1/300 x 9.5%

28,35

1492,18

26.02.2023

01.01.2025

676

9.50%

1/130

1492.18x 676x 1/130x9.5%

737,14

1492,18

02.01.2025

08.02.2025

38

21.00%

1/130

1492.18x 38x 1/130x21%

91,6

ноя.2022

1325,75

1325,75

28.12.2022

26.01.2023

30

9.50%

0

1325.75 x 30 x 0 x 9.5%

0

1325,75

27.01.2023

27.03.2023

60

9.50%

1/300

1325.75 x 60 x 1/300 x 9.5%

25,19

1325,75

28.03.2023

01.01.2025

646

9.50%

1/130

1325.75 x 646 x 1/130 x 9.5%

625,86

1325,75

02.01.2025

08.02.2025

38

21.00%

1/130

1325.75 x 38 x 1/130 x 21%

81,38

дек.2022

3364,58

3364,58

30.01.2023

28.02.2023

30

9.50%

0

58 x 30 x 0 x 9.5%

0

3364,58

01.03.2023

29.04.2023

60

9.50%

1/300

3364.58 x 60 x 1/300 x 9.5%

63,93

3364,58

30.04.2023

01.01.2025

613

9.50%

1/130

3364.58 x 613 x 1/130 x 9.5%

1507,2

3364,58

02.01.2025

08.02.2025

38

21.00%

1/130

3364.58 x 38 x 1/130 x 21%

206,53

фев.2023

3592,5

3592,5

02.03.2023

31.03.2023

30

9.50%

0

3592.50 x 30 x 0 x 9.5%

0

3592,5

01.04.2023

30.05.2023

60

9.50%

1/300

3592.50 x 60 x 1/300 x 9.5%

68,26

3592,5

31.05.2023

01.01.2025

582

9.50%

1/130

3592.50 x 582 x 1/130 x 9.5%

1527,92

3592,5

02.01.2025

08.02.2025

38

21.00%

1/130

3592.50 x 38 x 1/130 x 21%

220,52

мар.2023

3130,1

3130,1

03.04.2023

02.05.2023

30

9.50%

0

3130.10 x 30 x 0 x 9.5%

0

3130,1

03.05.2023

01.07.2023

60

9.50%

1/300

3130.10 x 60 x 1/300 x 9.5%

59,47

3130,1

02.07.2023

01.01.2025

550

9.50%

1/130

3130.10 x 550 x 1/130 x 9.5%

1258,06

3130,1

02.01.2025

08.02.2025

38

21.00%

1/130

3130.10 x 38x 1/130 x 21%

192,14

апр.2023

4118,83

4118,83

03.05.2023

01.06.2023

30

9.50%

0

4118.83x 30x 0x9.5%

0

4118,83

02.06.2023

31.07.2023

60

9.50%

1/300

4118.83x60x 1/300x9.5%

78,26

4118,83

01.08.2023

01.01.2025

520

9.50%

1/130

4118.83 x 520 x 1/130 x 9.5%

1565,16

4118,83

02.01.2025

08.02.2025

38

21.00%

1/130

4118.83x 38x 1/130x21%

252,83

май.2023

2602,48

2602,48

05.06.2023

04.07.2023

30

9.50%

0

2602.48 x 30 x 0 x 9.5%

0

2602,48

05.07.2023

02.09.2023

60

9.50%

1/300

2602.48 x 60 x 1/300 x 9.5%

49,45

2602,48

03.09.2023

01.01.2025

487

9.50%

1/130

2602.48 x 487 x 1/130 x 9.5%

926,18

2602,48

02.01.2025

08.02.2025

38

21.00%

1/130

2602.48 x 38 x 1/130 x 21%

159,75

июн.2023

1031,5

1031,5

05.07.2023

03.08.2023

30

9.50%

0

1031.50 x 30 x 0 x 9.5%

0

1031,5

04.08.2023

02.10.2023

60

9.50%

1/300

1031.50 x 60 x 1/300 x 9.5%

19,6

1031,5

03.10.2023

01.01.2025

457

9.50%

1/130

1031.50 x 457 x 1/130 x 9.5%

344,48

1031,5

02.01.2025

08.02.2025

38

21.00%

1/130

1031.50 x 38 x 1/130 x 21%

63,32

июл.2023

305,47

305,47

07.08.2023

05.09.2023

30

9.50%

0

305.47 x 30 x 0 x 9.5%

0

305,47

06.09.2023

04.11.2023

60

9.50%

1/300

305.47 x 60 x 1/300 x 9.5%

5,8

305,47

05.11.2023

01.01.2025

424

9.50%

1/130

305.47 x 424 x 1/130 x 9.5%

94,65

Перерасчет в июне 2023 

305,47

02.01.2025

08.02.2025

38

21.00% 

1/130 

305.47 x 38 x 1/130 x 21%|

18,75|

Сумма пеней по всем задолженностям: 32410.11 руб.

Сумма пени за указанный период по состоянию на 06.02.2025 года составляет 32 410 руб. 11 копеек.

Разрешая вопрос о размере подлежащей взысканию неустойки, суд исходит из правовой позиции, сформулированной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. N 263-О, в соответствии с которой положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, размера ущерба.

Учитывая размер неисполненного обязательства, период просрочки, принцип необходимости достижения баланса интересов сторон, общую сумму задолженности, суд приходит к выводу о возможности применения положений ст. 333 ГК РФ при разрешении спора и снижает размер неустойки до 18 500 руб.

Снижая размер неустойки, суд учитывает также положения п. 6 ст. 395 ГК РФ, т.е. не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Анализируя в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по коммунальным услугам за период с февраля 2021 года по май 2023 года в сумме 50 697,58 руб., неустойку по состоянию на 08.02.2025 в сумме 18 500 руб.

Доводы ответчика и его представителя о пропуске срока исковой давности являются несостоятельными. 

Как следует из материалов гражданского дела № 2-504/2024, с заявлением о вынесении судебного приказа ООО УК «Взлетная» обратились 21.02.2024 года. 06.03.2024 года был вынесен судебный приказа, которым со ФИО1 взыскана задолженность за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения по адресу .... пом. Н7 за период с 01.08.2018 по 31.05.2023 г. в сумме 119 515,43 руб., пени по состоянию на 05.12.2023 в сумме 39 440,40 руб., расходы по госпошлине 1795 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Центрального района г.Барнаула от 06 мая 2024 года с учетом поступления возражений должника, указанный судебный приказ отменен. 

При рассмотрении настоящего гражданского дела, истцом самостоятельном применен срок исковой давности, и период до января 2021 года исключен из требований.

С учетом последнего уточнения, за период с февраля 2021 г. по май 2023 г. срок исковой давности по взысканию задолженности не истек, поскольку с настоящим иском истец обратился 02.11.2024 года, т.е. в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 097 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, в пользу ООО УК «Взлетная» ( ОГРН №) задолженность по коммунальным услугам за период с февраля 2021 г. по май 2023 г. в сумме 50697 руб. 58 коп., неустойку по состоянию на 08.02.2025 г. в сумме 18 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 097 руб.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Барнаула со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Малешева Л.С.