Судья 

<

...> 

Дело № 33-155/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

10 февраля 2017 года г. Биробиджан

Судебная коллегия по гражданским делам суда Еврейской автономной области в составе:

председательствующего Серга Н.С., 

судей Кукшиновой О.М., Коневой О.А., 

при секретаре Кузнецовой Ю.В. 

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе ФИО1 на определение судьи Биробиджанского районного суда ЕАО от 13.01.2017, которым постановлено:

В удовлетворении заявления ФИО1 о принятии обеспечительных мер по делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделок купли-продажи земельных долей состоявшимися, регистрации перехода права собственности на земельные доли отказать.

Заслушав доклад судьи Кукшиновой О.М., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании сделок купли-продажи земельных долей состоявшимися, регистрации перехода права собственности на земельные доли. 

Просил суд признать сделку купли-продажи земельной доли, заключенную 

<

...> между главой КФХ ФИО1 и ФИО2, состоявшейся;зарегистрировать переход права собственности наземельную долю площадью 

<

...> га в земельном участке с кадастровым номеро: № 

<

...>, находящемся в общей долевой собственности ТОО «Заречное» от ФИО2 к нему.Признать сделку купли-продажи земельной доли, заключенную 

<

...> между главой КФХ ФИО1 и ФИО3, состоявшейся; зарегистрировать переход права собственности на земельную долю площадью 

<

...> га в земельном участке с кадастровым номером № 

<

...>,находящемся в общей долевой собственности ТОО «Заречное» от ФИО3 к нему.

Вместе с исковым заявлением от истца ФИО1 поступило заявление о принятии обеспечительных мер в виде наложения запрета Управлению Росреестра по ЕАО осуществлять регистрацию прав на земельные доли за ФИО2 и ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № 

<

...>, осуществлять регистрацию правасобственности на земельные участки за ФИО2 и ФИО3

Судья постановил указанное определение.

В частной жалобе ФИО1 просил определение судьи отменить, удовлетворить его заявление о принятии обеспечительных мер. Указал, что вопреки выводам судьи, исходя из характера спорного правоотношения и предмета иска, которым является право на земельную долю, непринятие мер по обеспечению иска в виде запрета Управлению Росреестра по ЕАО совершать регистрационные действия с земельными долями и земельными участками, выделенными в счёт этих долей, может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. В период рассмотрения его иска ответчики могут обратиться за регистрацией своего первичного права на земельную долю для последующего выдела земельного участка в счёт этой доли и регистрации права на земельный участок. В результате этих действий ответчиков будет утрачен предмет спора.

В соответствии с ч. 3 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, изучив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 139 ГПК РФ обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

На основании ч. 1 ст. 140 ГПК РФ мерами обеспечения иска могут являться: запрещение ответчику совершать определённые действия; запрещение другим лицам совершать определённые действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства.

Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию (ч. 3 ст. 140 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО4 приобрела 

<

...> право общей долевой собственности на землю по адресу: ТОО «Заречное» общей площадью 

<

...> га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № 

<

...>.

Из договора купли-продажи от 

<

...> следует, что ФИО2 продала главе КФХ ФИО1 право на указанную земельную долю. 

ФИО3 приобрела 

<

...> право общей долевой собственности на землю по адресу: ТОО «Заречное» общей площадью 

<

...> га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № 

<

...>.

Из договора купли-продажи от 

<

...> следует, что ФИО3 продала главе КФХ ФИО1 право на указанную земельную долю. 

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании сделок купли-продажи земельных долей состоявшимися, регистрации перехода права собственности на земельные доли, а также просил принять обеспечительные меры в виде наложения запрета Управлению Росреестра по ЕАО осуществлять регистрацию прав на земельные доли, и осуществлять регистрацию правасобственности на земельные участки за ФИО2 и ФИО3

Отказывая в удовлетворении заявления истца о принятии мер обеспечения иска в виде запрета на осуществление регистрационных действий, судья исходил из отсутствия оснований для их принятия.

Судебная коллегия, при наличии указанных выше обстоятельств, не соглашается с таким выводом, поскольку отказывая в удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер, судья суда первой инстанции не учёл, что земельные доли являются предметом спора о праве собственности и непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Обеспечительные меры, о принятии которых просит ФИО1, не противоречат требованиям ст.ст. 139, 140 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Определение судьи Биробиджанского районного суда ЕАО от 13.01.2017 отменить, вынести новое определение, которым:

«Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области осуществлять регистрацию права собственности и перехода права собственности в отношении земельных долей, принадлежащих на праве собственности ФИО5 (свидетельство на право собственности на землю ЕАО, выдано комитетом по земельным ресурсам Биробиджанского района 

<

...> № 

<

...>) и ФИО3 (свидетельство на право собственности на землю ЕАО, выдано комитетом по земельным ресурсам Биробиджанского района 

<

...> № 

<

...>) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № 

<

...>, расположенный по адресу: ЕАО, ТОО «Заречное».

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области осуществлять регистрацию права собственности на земельные участки за ФИО2 и ФИО3».

Частную жалобу ФИО1 считать удовлетворённой. 

Председательствующий

Судьи