Дело № 2-517/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мицюк В.В.,

при секретаре Софроновой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Крайновой Т.В., предъявившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Коренюка Д.А., предъявившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. В обосновании заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником однокомнатной 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, которой приходится ей внуком. Прожив в спорной квартире не более 

<

данные изъяты>, ответчик добровольно выехал из квартиры, забрав все свои вещи. В настоящее время отношения с ним не поддерживает, место его жительства не известно. В квартире отсутствуют его личные вещи, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг он не несет. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просила иск удовлетворить и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 31, 34). В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении (л.д. 29-30).

Представитель истца ФИО1 – адвокат Крайонова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не сообщил, правом на предоставление возражений не воспользовался. Ответчику неоднократно направлялись судебные повестки о явке в судебное заседание по месту регистрации и жительства. Повестка на судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ получена истцом (л.д. 23), повестка на ДД.ММ.ГГГГ возвратилась не врученной, с отметкой «истек срок хранения» (л.д.42). Поскольку обязанность по получению корреспонденции лежит на лице, которому адресована данная корреспонденция, то суд расценивает изложенное обстоятельство как отказ ответчика от получения судебных извещений и, в силу статьи 117 ГПК РФ, как надлежащее извещение ответчика.

Назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвокат Коренюк Д.А. возражал относительно заявленных исковых требований. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «О федеральной жилищной политике» граждане обязаны использовать жилые помещения без ущемления жилищных прав и свобод других граждан.

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1-4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано надлежащим образом о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 6, 7-8).

Согласно справке о регистрации, выданной 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении состоит внук истца - ответчик ФИО2 (л.д. 9).

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО8, ФИО9 подтвердили, что ответчик ФИО2 в 

<

адрес> не проживает, его личных вещей в квартире нет.

Между истцом и ответчиком договора найма спорного жилого помещения не заключался, членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является, добровольно выехал из жилого помещения, доказательств обратного материалы дела не содержат.

В связи с чем суд находит исковые требования ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> подлежащими удовлетворению. 

При принятии решения по делу суд обращает внимание также на следующее обстоятельство. Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, и не свидетельствует о фактическом вселении, либо вселении с целью постоянного проживания.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья