2-2357/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 г. ...

Советский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

при секретаре Даутовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратился с исковым заявлением к ФИО1 ФИО5 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 

<

 дата > между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 ФИО6 (далее Ответчик/Заемщик) заключен кредитный договор ... (далее Кредитный договор), в соответствии с которым Банк обязался предоставить кредит в размере 2 047 000,00 руб., сроком на 242 месяца с даты фактического предоставления кредита, с установление процентной ставки по кредиту в размере 13,45 % годовых, действующей со дня, следующего за днем предоставления кредита до даты фактического возврата кредита. Согласно условиям договора ипотеки, размер аннуитетного (ежемесячного) платежа составляет 24 641,35 руб. Кредит предоставлен на целевое использование, а именно на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ....

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека квартиры, принадлежащей ФИО1 ФИО7 на праве собственности, расположенной по адресу: ..., общей площадью 43,4 кв.м., состоящей из двух комнат (далее – Предмет ипотеки). Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... 

<

 дата >, номер государственной регистрации ипотеки 02-04-01/457/2014-207.

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме. Кредит был выдан Ответчику путем зачисления денежных средств на банковский счет Заемщика открытый в валюте кредита в Банке.

Ответчик обязался производить погашение кредита и процентов за пользование им в соответствии с графиком.

Ответчиком обязательства исполнялись не надлежащим образом. 

<

 дата > в адрес ответчика было направлено уведомление о погашении просроченной задолженности по кредитным договорам. 

По состоянию на 

<

 дата > общая сумма задолженности по указанному Кредитному договору составляет 2 180 042,90 руб., в том числе: 1 993 527,42 руб. – задолженность по основному долгу, 170 691,42 руб. – задолженность по процентам, 14 687,63 руб. – пени, начисленные на просроченные проценты, 1 136,43 руб. – пени, начисленные на просроченный основной долг.

Истец просил взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по Кредитному договору ... от 

<

 дата > в общей сумме по состоянию на 

<

 дата > в размере 2 180 042,90 руб., в том числе: 1 993 527,42 руб. – задолженность по основному долгу, 170 691,42 руб. – задолженность по процентам, 14 687,63 руб. – пени, начисленные на просроченные проценты, 1 136,43 руб. – пени, начисленные на просроченный основной долг, а также расходы по оплате государственной пошлине в размере 31 100,21 руб., обратить взыскание на заложенную недвижимость: на квартиру, назначение: квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 43,4 кв.м., состоящую из двух комнат, рыночной стоимостью 2 620 000,00 руб., определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости, расторгнуть кредитный договор.

На судебное заседание представитель истца ВТБ (ПАО) не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении иска без участия истца, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом по месту регистрации.

Как усматривается из материалов гражданского дела, неоднократно направляемые по последнему известному месту жительства ответчика судебные повестки о времени и месте слушания дела Ответчиком не получались. 

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.

В соответствии с п. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

На основании ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Учитывая, что ответчик, судебные извещения не получает, дело в производстве суда находится длительное время, приняло затяжной характер по причине неявки ответчика в судебные заседания, ответчик уклоняется от получения судебных извещений, не представляя доказательств уважительных причин неявки в судебные заседания, нарушает права истца на разбирательство дела в разумные сроки пришел к выводу о рассмотрении дела в данном судебном заседании в отсутствие ответчика.

Изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела следует, что 

<

 дата > между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 ФИО9 (далее Ответчик/Заемщик) заключен кредитный договор ... (далее Кредитный договор), в соответствии с которым Банк обязался предоставить кредит в размере 2 047 000,00 руб., сроком на 242 месяца с даты фактического предоставления кредита, с установление процентной ставки по кредиту в размере 13,45 % годовых, действующей со дня, следующего за днем предоставления кредита до даты фактического возврата кредита. Согласно условиям договора ипотеки, размер аннуитетного (ежемесячного) платежа составляет 24 641,35 руб. Кредит предоставлен на целевое использование, а именно на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ....

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека квартиры, принадлежащей ФИО1 ФИО10 на праве собственности, расположенной по адресу: ..., общей площадью 43,4 кв.м., состоящей из двух комнат (далее – Предмет ипотеки). Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... 

<

 дата >, номер государственной регистрации ипотеки 02-04-01/457/2014-207.

Банк исполнил свои обязательства по Кредитным договорам в полном объеме. Кредит был выдан Ответчику путем зачисления денежных средств на банковский счет Заемщика открытый в валюте кредита в Банке.

Ответчиком обязательства исполнялись не надлежащим образом. 

В адрес ответчика было направлено уведомление о погашении просроченной задолженности по кредитным договорам. 

Требование было оставлено ответчиком без внимания.

По состоянию на 

<

 дата > общая сумма задолженности по указанному Кредитному договору составляет 2 180 042,90 руб., в том числе: 1 993 527,42 руб. – задолженность по основному долгу, 170 691,42 руб. – задолженность по процентам, 14 687,63 руб. – пени, начисленные на просроченные проценты, 1 136,43 руб. – пени, начисленные на просроченный основной долг.

В силу ч.1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

На основании ст. 334, ст. 811 ГК РФ неисполнение взятых ответчиками обязательств является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество и досрочного возврата суммы долга по договору. 

В соответствии со ст. 50 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Как установлено судом, банк обратился за определением рыночной стоимости заложенного имущества к ООО «Лаборатория оценки», согласно отчёта которого ...ВТБ-17 от 

<

 дата > рыночная стоимость заложенного имущества в рамках данного кредитного договора составляет 2 620 000,00 руб.

На основании ч. 2 статьи 54 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. При этом начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

С учетом изложенного, начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом в размере 2 096 000 руб., что составляет 80 % от определенной рыночной цены заложенного имущества, согласно заключения эксперта.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Кредитный договор не содержат признаков ничтожности, в установленном законом порядке сторонами не оспорен.

У ответчика, в нарушение кредитного договора, возникла просрочка по уплате процентов за кредиты. Ответчик не выполнил требований истца о возврате кредитов. Каких-либо доказательств возврата кредита и процентов по ним ответчик суду не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы - возврат госпошлины в сумме 31 100,21 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 ФИО11 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор ... от 

<

 дата > заключенный с ФИО1 ФИО12.

Взыскать с ФИО1 ФИО13 в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) задолженность по Кредитному договору ... от 

<

 дата >, в общей сумме по состоянию на 

<

 дата > в размере 2 180 042,90 руб., в том числе: 1 993 527,42 руб. – задолженность по основному долгу, 170 691,42 руб. – задолженность по процентам, 14 687,63 руб. – пени, начисленные на просроченные проценты, 1 136,43 руб. – пени, начисленные на просроченный основной долг, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 31 100,21 руб.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащую ФИО1 ФИО14, путём продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества - объект недвижимости: квартира, назначение: жилое, общая площадь 43,4 кв.м., расположенная по адресу: ..., в размере 2 096 000 руб., для дальнейшей продажи с торгов.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца, через Советский районный суд ....

Судья Е.А.Ронжина