61RS0018-01-2023-002091-92

2-1764/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово 13 декабря 2023 года

Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе:

судьи Шевлюга Е. П. 

при секретаре Орловой К.И.,

в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указывает, чтоему - ФИО1 на основании договора дарения земельного участка с жилым домом 61АА8203745 от 19 августа 2021 года, принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 64,5 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 551 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 августа 2021 года сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20 августа 2021 года. 22 марта2019 года на основании заявления предыдущего собственника в данном жилом доме был зарегистрирован ФИО3 - ответчик по делу. ФИО3 фактически не проживает в данном жилом доме с 2011года. При этом на данный адрес продолжают приходить письма из различных кредитных организаций о необходимости погасить различные задолженности. На основании этого было предложено ответчику сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Однако ФИО3 отказался в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

Истец просит: 

Признать ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, хотя надлежащим образом был уведомлен о месте и времени слушания дела. Суд определил, рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, свидетеля ФИО6, исследовав представленные документы, считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. Суд пришёл к такому выводу по следующему:

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями части 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из договора дарения земельного участка с жилым домом серии 61 АА № 8203745 от 19.08.2021 года видно, что он заключен между ФИО4 и ФИО1 (л.д.8-9).

Из выписок из ЕГРН видно, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.(л.д.10-16).

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> видно, что в данном доме зарегистрирован ФИО3 (л.д.17-20).

Из пояснений допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 следует, что она является соседкой ФИО1. ФИО2 в этом доме никогда не жил. ФИО2 приходил очень редко, примерно раз в год, чтобы проведать маму, когда та была живая. 

Суд считает, что установлен факт нарушения права ФИО1 как собственника по распоряжению и пользованию своим имуществом ввиду регистрации в принадлежащем ему жилом помещении ответчиками.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт: 6003№ выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Миллерово, 

<

адрес> с регистрационного учёта как утратившего право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Ростовский областной суд через Миллеровский суд с момента получения мотивированного решения. Мотивированное решение может быть получено сторонами 20.12. 2023 года. 

Судья Шевлюга Е.П. 

Мотивированное решение 

изготовлено 20.12.2023 года.