2-327/17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Борисоглебск 16 июня 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: 

председательствующего-судьи Ишковой А.Ю.,

при секретаре Стрельченко О.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе в натуре земельного участка и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе в натуре объекта незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указывая, ему и ФИО2 на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, серия № №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Борисоглебского района Воронежской области, принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле – каждому, земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, из категории земель: земли городской застройки, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>

По утверждению истца, 19.12.2016 г. он обратился к ответчику с предложением о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается письмом. Однако, от ответчика никакой реакции на это не поступило, что, по мнению истца, позволяет ему утверждать об отсутствии у ФИО2 намерения урегулировать спор в досудебном порядке. 

На основании ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5 ЗК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ истец просил:

- выделить ему в натуре земельный участок, площадью 750 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с установлением границ;

- прекратить его право долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 предъявила встречное исковое заявление к ФИО1 

Во встречном исковом заявлении ФИО2 указывает, что ей и ФИО1 на основании свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле - каждому, объект незавершенного строительства, кадастровый номер №, назначение: жилое, 1 - этажный, общей площадью 33,6 кв. м, степень готовности - 78%, инв. №, лит. А, адрес (местонахождение) объекта

<

адрес>

По утверждению ФИО2, указанный объект незавершенного строительства используется только ею, ответчик не имеет существенного интереса в его использовании. Более того, он неоднократно сообщал, что не возражает против передачи своей доли объекта незавершенного строительства ей, в случае, если она даст ему свое согласие на выдел доли земельного участка, с кадастровым номером №, в натуре под строительство дома.

ФИО2 также указывает, что 15.06.2017 г. она обратилась к ответчику с предложением о выделении в собственность ей всего объекта незавершенного строительства, без выплаты ему денежной компенсации, но на ее предложение ответчик не реагирует. 

На основании ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 131, 132 ГПК РФ ФИО2 во встречном иске просит:

- признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства, кадастровый номер №, назначение: жилое, 1 - этажный, общей площадью 33,6 кв. м, степень готовности - 78%, инв. № лит. А, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес> без выплаты денежной компенсации ответчику;

- право общей долевой собственности ответчика на объект незавершенного строительства, кадастровый номер №, назначение: жилое, 1 - этажный, общей площадью 33,6 кв. м, степень готовности - 78%, инв. №, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, прекратить;

- обязать ответчика ФИО1 написать заявление о признании исковых требований в полном объеме.

- возложить расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей на ФИО1.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования о разделе в натуре земельного участка поддержал, против встречного иска ФИО2 не возражает.

ФИО2 не возражает против заявленных исковых требований, свои требования поддерживает полностью.

В процессе судебного разбирательства участвующие в деле лица, заключили мировое соглашение, в соответствии с условиями которого:

Производится раздел в натуре земельного участка общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

– в собственность ФИО1 выделяется часть земельного участка (на плане границ земельного участка, являющемся приложением 2 к заключению эксперта от 04.05.2017 г. – участок 1), общей площадью 750 кв.м. с границами: 

по передней меже (точки 1, 2): 9.82 м.;

по левой меже (точки 2, 3): 73.02 м.;

по задней меже (точки 3, 4): 9.80 м.;

по правой меже (точки 4, 5, 6, 7, 1): 26.69 м + 19.24 м + 11.39 м + 18.59 м = 75.91 м.;

Площадь земельного участка составляет 750±10 кв.м.;

- в собственность ФИО2 выделяется часть земельного участка (на плане границ земельного участка, являющемся приложением 2 к заключению эксперта от 04.05.2017 г. – участок 2), общей площадью 750 кв.м. с границами:

по передней меже (точки 2, 8): 10.29 м.;

по левой меже (точки 8, 9, 10): 31.46 м + 38.23 м = 69.59 м.;

по задней меже (точки 10, 3): 11.74 м.;

по правой меже (точки 3, 2): 73.02 м.;

Площадь земельного участка составляет 750±10 кв.м.

Производится раздел в натуре объекта незавершенного строительства лит. А, общей площадью застройки - 33,6 кв.м., степенью готовности - 78%, кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: весь объект незавершенного строительства выделяется в собственность ФИО2 без выплаты денежной компенсации.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на перечисленные объекты недвижимости прекращается.

ФИО3 обязуется в срок до 16.08.2017 г. освободить объект незавершенного строительства от своих вещей и передать ключ от него ФИО2

Судебные расходы, понесенные сторонами по делу, относятся на каждую из сторон и перераспределению не подлежат.

Условия мирового соглашения изложены сторонами в заявлении, которое приобщено судом к материалам дела.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц. А, следовательно, оно подлежит утверждению.

Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 219 и 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО2, по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе в натуре земельного участка и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе в натуре объекта незавершенного строительства, в соответствии с условиями которого:

1. Производится раздел в натуре земельного участка общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

– в собственность ФИО1 выделяется часть земельного участка (на плане границ земельного участка, являющемся приложением 2 к заключению эксперта от 04.05.2017 г. – участок 1), общей площадью 750 кв.м. с границами: 

по передней меже (точки 1, 2): 9.82 м.;

по левой меже (точки 2, 3): 73.02 м.;

по задней меже (точки 3, 4): 9.80 м.;

по правой меже (точки 4, 5, 6, 7, 1): 26.69 м + 19.24 м + 11.39 м + 18.59 м = 75.91 м.;

Площадь земельного участка составляет 750±10 кв.м.;

- в собственность ФИО2 выделяется часть земельного участка (на плане границ земельного участка, являющемся приложением 2 к заключению эксперта от 04.05.2017 г. – участок 2), общей площадью 750 кв.м. с границами:

по передней меже (точки 2, 8): 10.29 м.;

по левой меже (точки 8, 9, 10): 31.46 м + 38.23 м = 69.59 м.;

по задней меже (точки 10, 3): 11.74 м.;

по правой меже (точки 3, 2): 73.02 м.;

Площадь земельного участка составляет 750±10 кв.м.

2. Производится раздел в натуре объекта незавершенного строительства лит. А, общей площадью застройки - 33,6 кв.м., степенью готовности - 78%, кадастровый №, расположенного по адресу

<

адрес>, следующим образом: весь объект незавершенного строительства выделяется в собственность ФИО2 без выплаты денежной компенсации.

3. Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на перечисленные объекты недвижимости прекращается.

4. ФИО3 обязуется в срок до 16.08.2017 г. освободить объект незавершенного строительства от своих вещей и передать ключ от него ФИО2

5. Судебные расходы, понесенные сторонами по делу, относятся на каждую из сторон и перераспределению не подлежат.

Дело производством прекратить.

Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 15 дней.

Председательствующий п/п