УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО2, 3-и лица: ФИО8 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, в котором просит суд взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение в размере 753 327,43 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 351 269,15 руб., а далее – с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 194 кв.м, кадастровый №, и находящегося на нем жилого дома общей площадью 266,90 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, блок-секция №. Указанная недвижимость находится на территории единого комплекса недвижимого имущества ФИО16 Недвижимость ответчика технологически присоединена к сетям инженерно-технического обеспечения, а именно водопроводным, канализационным, электрическим и газовым сетям, владельцем которых на праве аренды является ФИО10 Истец также является владельцем здания контрольно-пропускного пункта (КПП), шлагбаумов, внутри поселковых земельных участков, покрытых дорожным полотном, и других объектов инфраструктуры, находящихся в границах ФИО11 Собственником инженерных сетей и объектов инфраструктуры ФИО13 были заключены договор аренды и агентский договор с ФИО14 которое обязалось совершать от своего имени и по поручению ФИО12 все необходимые юридические и фактические действия по предоставлению права пользования и содержанию и эксплуатации ФИО22 При этом право собственности ФИО23 на инженерные сети и объекты инфраструктуры ФИО17 возникло на основании зарегистрированного в установленном законом порядке договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, являясь законным владельцем инженерных сетей и объектов инфраструктуры ФИО18 и одновременно сервисной компанией по обслуживанию данного имущества, истец предоставляет всем собственникам домовладений право пользования инженерными сетями и иными объектами инфраструктуры ФИО20 а также осуществляет комплекс услуг по управлению, содержанию и техническому обслуживанию, текущему ремонту инфраструктуры на территории поселка. Кроме этого, истец осуществляет поставку коммунальных ресурсов, а также производит расчетно-кассовое обслуживание. Для осуществления действий по предоставлению права пользования, содержанию и эксплуатации инженерных сетей и инфраструктуры ФИО21 а также по поставке коммунальных ресурсов истец заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Истец указал, что ответчик указанные услуги получает, однако оплату не производит. Показания приборов учета не передает, от заключения договора на коммунальные и общие эксплуатационные услуги уклоняется. Так, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 753 327,43 руб., до настоящего времени не оплачена.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали, указав, что ответчик производит соответствующую оплату непосредственно в пользу ресурсоснабжающих организаций, с которыми у нее заключены договоры.

Представитель третьего лица – ФИО24 в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, поддержал доводы письменных возражений на иск.

Третьи лица - ФИО25 в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом, правовой позиции по иску не представили.

Суд счел рассмотреть дело при данной явке, - в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ознакомившись с доводами иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 4 ст. 1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).

Поскольку в настоящее время отсутствует законодательное регулирование правоотношений с собственниками объектов недвижимости, входящих в состав жилого комплекса, суд полагает возможным применить аналогию закона, разрешив заявленные требования исходя из схожих по правовой природе нормативных актов, которыми в данном случае является Жилищный кодекс Российской Федерации.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Исходя из разъяснений, изложенных в Постановлении Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П, в настоящее время в контексте интенсивного развития в России рыночных отношений, сопровождающихся передачей (покупкой) земли в частную собственность, наблюдаются активные освоение и застройка земель населенных пунктов, отведенных под индивидуальное жилищное строительство. Нередко это ведет к появлению относительно обособленных от окружающей застройки и (или) местности и зачастую имеющих огороженную и охраняемую территорию комплексов индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой (контрольно-пропускные пункты, внутрипоселковые дороги, ливневая канализация, сети инженерно-технического обеспечения и наружного освещения, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, детские и спортивные площадки, оборудованные площадки для сбора твердых бытовых отходов и др.).

В большинстве случаев подобные жилищно-земельные комплексы не являются отдельными населенными пунктами и выступают лишь в качестве элементов планировочной структуры. При этом они располагаются, как правило, на земле, приобретенной в частную собственность одним или несколькими лицами (застройщиками) с целью последующего ее разделения на отдельные участки и отчуждения этих участков иным лицам для строительства индивидуальных жилых домов (жилых домов блокированной застройки). Часть же соответствующей территории, обустраиваемая для общего пользования жителей жилищно-земельного комплекса и оснащаемая объектами инфраструктуры, может оставаться в собственности застройщика либо передаваться им в собственность другим (как правило, аффилированным с ним) лицам. Кроме того, застройщик, инвестируя денежные средства в освоение и благоустройство данной территории, может не только сам создавать коммерческие организации, но и привлекать на тех или иных правовых основаниях других хозяйствующих субъектов для управления создаваемыми и (или) приобретаемыми им инфраструктурными объектами, а также для обеспечения их сохранности и поддержания в надлежащем техническом и санитарном состоянии.

Действующее законодательство, не устанавливая правового статуса комплексов индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой, не регламентирует состав и правовой режим имущества общего пользования в этих комплексах, а равно не регулирует отношения по управлению этим имуществом и его содержанию. Обычно к такого рода имуществу на практике относятся земельные участки общего пользования конкретного жилищно-земельного комплекса, а также возводимые (приобретаемые) для обслуживания домов, участков и всего комплекса объекты инфраструктуры.

Хотя имущество общего пользования в таких комплексах и может принадлежать на праве частной собственности определенному лицу (зачастую застройщику либо аффилированному с ним лицу или лицам), фактически же оно используется не только в интересах этого лица, но и в интересах собственников входящих в состав комплекса участков и домов, а также других проживающих там граждан. При этом сам по себе факт приобретения права собственности на земельный участок (с расположенным на нем жилым домом или без такового) в жилищно-земельном комплексе, безусловно, не влечет возникновения у приобретателя какой-либо доли в праве собственности на имущество общего пользования в данном комплексе, что само по себе исключает и возможность установить (в системе действующего правового регулирования - кроме как посредством гражданско-правовых договоров) в отношении указанного имущества правовой режим имущества, принадлежащего собственникам соответствующих участков и домов на праве общей долевой собственности.

Имущество общего пользования в комплексах индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой обладает - в сравнении с общим имуществом в многоквартирном доме - принципиально иными характеристиками, важнейшей из которых является пространственная обособленность объектов общего пользования от жилых домов (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П). Данная особенность - наряду с отсутствием основанного на указании закона права общей долевой собственности на эти объекты у собственников участков и домов в такого рода комплексах - предопределила отсутствие в законодательстве универсальной модели правового регулирования, которая полностью опиралась бы на правовой режим общего имущества в многоквартирном доме и распространяла свое действие на отношения, связанные с имуществом общего пользования в жилищно-земельных комплексах.

Вместе с тем, при решении вопроса о распределении расходов на его содержание, несомненно, следует учитывать, что возложение обязанности по участию в соответствующих расходах не только на собственника имущества общего пользования, но и на лиц, являющихся собственниками земельных участков и жилых домов в такого рода комплексах, при том, что они имеют возможность пользоваться данным имуществом и, будучи заинтересованными в максимально комфортных условиях проживания, нуждаются в поддержании его в надлежащем санитарном и техническом состоянии - не может само по себе рассматриваться как не согласующееся с конституционными предписаниями.

При этом правовое регулирование, опосредующее исполнение названной обязанности, должно в силу ст.17 (ч.3), ст.19 (ч.ч.1 и 2) и ст.75.1 Конституции Российской Федерации обеспечивать справедливый баланс, с одной стороны, интересов лиц, являющихся собственниками имущества общего пользования и понесших расходы на его создание (приобретение) и содержание, а с другой стороны, интересов собственников участков и домов в жилищно-земельном комплексе, которые могут пользоваться указанным имуществом и получать от этого полезный эффект. Подобный баланс предполагает, что при определении размера соответствующих расходов должны соблюдаться требования разумности и обоснованности, а собственникам участков и домов предоставлено не только номинальное право участвовать в принятии решений, касающихся управления имуществом общего пользования и его содержания (включая установление правил определения и изменения платы за управление данным имуществом и его содержание), но и реальная возможность формировать свою общую волю, в частности, за счет справедливого (с учетом известных жилищному законодательству гарантий) порядка созыва собрания указанных лиц, его организации и принятия им решений.

Из материалов дела достоверно усматривается, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРЮЛ, основным видом деятельности ФИО26 является аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 194 кв.м, кадастровый №, и находящегося на нем жилого дома общей площадью 266,90 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, блок-секция №. Право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Вышеуказанный земельный участок расположен на территории 

<

адрес> г.о. 

<

адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ годы производилась застройка коттеджного поселка в соответствии с генеральным планом ФИО36

Как следует из материалов дела, до ДД.ММ.ГГГГ эксплуатацией и ресурсоснабжением посёлка занималось ФИО37

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО27 (сторона 1), ФИО28 (сторона 2), ФИО29 (сторона 3), ФИО30 (сторона 4) заключено соглашение о передаче прав и обязанностей. 

По условиям соглашения, в связи с прекращением деятельности ФИО33 и ФИО34 по эксплуатации ФИО35, а также в целях обеспечения надлежащего содержания объектов коммунальной и иной инфраструктуры ФИО38 на условиях, предусмотренных решением общего собрания собственников домовладений ФИО39 от ДД.ММ.ГГГГ, «Сторона 1» с согласия «Стороны 2» передает, а «Сторона 4» с согласия «Стороны 3» принимает права и обязанности исполнителя коммунальных и общеэксплуатационных услуг в коттеджном поселке Новахово на условиях, предусмотренных решением общего собрания собственников домовладений ФИО40 от ДД.ММ.ГГГГ. 

В рамках соглашения в качестве передаваемых обязанностей понимается обязательство по оказанию домовладельцам коттеджного поселка Новахово коммунальных и общеэксплуатационных услуг на условиях, предусмотренных решением общего собрания собственников домовладений ФИО32 от ДД.ММ.ГГГГ. 

В качестве передаваемых прав понимается право требовать от домовладельцев ФИО43 оплаты стоимости этих услуг в размере, установленном, как нормативно-правовыми актами РФ, так и решением общего собрания собственников домовладений ФИО44 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Все права и обязанности, предусмотренные решением общего собрания собственников домовладений ФИО88 от ДД.ММ.ГГГГ, возникают у «Стороны 4» с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО41 (арендодатель) и ФИО31 (арендатор) заключён договор аренды имущества №. По условиям договора, арендодатель обязался предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество, указанное в Приложении №, а арендатор обязался уплачивать арендную плату в размере и сроки в соответствии с условиями настоящего договора (пункт 1.1). Целевое назначение имущества: имущество передаётся для оказания услуг по содержанию и эксплуатации ФИО42, по адресу: 

<

адрес> (пункт 1.3).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО45 приняло по акту от ФИО46 узел учёта, являющийся точкой поставки электроэнергии перечисленных в акте объектов недвижимости, а именно таунхаусов, находящихся на территории ФИО47

ФИО49. является собственником указанного недвижимого имущества на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с ФИО48

Согласно принятых истцом решений, оформленных приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость коммунальных услуг установлена:

- электроснабжения - 4,15 рублей за кВт-ч (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), 4,32 рублей за кВт-ч (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), 4,71 рублей за кВт-ч (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- водоснабжения - 28 рублей за м3 воды (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), 29,45 рублей за м3 воды (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), 29,89 рублей за м3 воды (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ;

- водоотведения - 37,74 рублей за м3 отведенных стоков (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), 38,34 рублей за м3 отведенных стоков (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно принятых истцом решений, оформленных приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость услуг по содержанию и обслуживанию сетей инженерно-технического обеспечения и объектов инфраструктуры ФИО50 и его территории (общие эксплуатационные услуги) установлена в расчете на:

- квадратный метр площади земельного участка в сумме 6,40 рублей за кв.м;

- квадратный метр площади жилого дома - 5,02 рублей за кв.м;

- домовладения в целом – 11 651,87 рублей.

Указанные тарифы полностью согласуются с тарифами, установленными протоколом общего собрания собственников домовладений ФИО52 от ДД.ММ.ГГГГ, которые применялись предыдущей сервисной компанией (ФИО51

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО53 (принципал) и ФИО54 (агент) заключен агентский договор. По условиям договора, в целях содействия друг другу в реализации уставных целей агент обязуется осуществлять все необходимые юридические и фактические действия по содержанию, ремонту и эксплуатации объектов инфраструктуры и инженерных коммуникаций коттеджного посёлка «Новахово», принадлежащих на праве собственности принципалу и расположенных по адресу: 

<

адрес> (пункт 1.1).

По настоящему договору агент обязуется совершать следующие действия:

- предоставлять право пользования арендуемым имуществом третьим лицам;

- заключать договоры на предоставление коммунальных и сервисных услуг с собственниками/владельцами жилых домов (таунхаусов) коттеджного поселка «Новахово» и прочим потребителям в целях обеспечения водоснабжением, водоотведением, электроснабжением и газоснабжением жилых домов и/или таунхаусов:

- ежемесячно осуществлять прием денежных платежей от собственников/владельцев жилых домов (таунхаусов) ФИО55 и прочих потребителей – за предоставленные коммунальные и сервисные услуги;

- заключать договоры с третьими лицами в целях обеспечения эксплуатации и обслуживания коттеджных поселков;

- предъявлять претензии и иски к собственникам/владельцам, в том числе бывшим собственникам/владельцам жилых домов (таунхаусов) коттеджного поселка Новахово и прочим потребителям, нарушающим обязательства по договорам о предоставлении коммунальных услуг, к которым относятся и услуги по обслуживанию объектов общего назначения;

- в порядке, установленном законом и или иными нормативно-правовыми актами ограничивать и/или приостанавливать оказание коммунальных услуг в случае превышения задолженности сумму 2-х месячных размеров платы за коммунальную услугу, начисленных исходя из действующего норматива потребления коммунальной услуги.

- представлять интересы принципала во всех судебных инстанциях, государственных, административных, коммерческих учреждениях и организациях, правоохранительных органах, службе судебных приставов-исполнителей, в иных организациях, со всеми правами какие предоставлены законом заявителю, истцу, ответчику, третьему лицу, потерпевшему, в том числе с правами представителя на подписание и предъявление в суд искового заявления, встречного искового заявления, передачу спора на рассмотрение третейского суда, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшением их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, обжалование судебного акта, включая подписание апелляционной, кассационной жалобы;

- предъявлять и отзывать исполнительные документы, обжаловать (оспаривать) действия и решения (постановления) судебного пристава-исполнителя и иных лиц и органов.

- совершать иные действия, необходимые для выполнения настоящего поручения: быть представителем во всех компетентных учреждениях, организациях и предприятиях, подавать любые документы (с правом подписи), получать документы, представлять отчеты, производить оплату и т.д. (пункт 2.1).

В подтверждение факта исполнения ФИО56 обязательств по агентскому договору истцом представлены в материалы дела акты сдачи-приемки выполненных работ и оказанных услуг.

Истец ссылается на то, что являясь законным владельцем инженерных сетей и объектов инфраструктуры ФИО59 и одновременно сервисной компанией по обслуживанию данного имущества, ФИО57 предоставляет всем собственникам домовладений, право пользования инженерными сетями и иными объектами инфраструктуры ФИО58 а также осуществляет комплекс услуг по управлению, содержанию и техническому обслуживанию, текущему ремонту инфраструктуры на территории поселка, выполнению работ по созданию условий, необходимых для безопасной и комфортной эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры, организации надлежащего предоставления услуг в целях обеспечения круглосуточного беспрепятственного пользования объектами инженерной инфраструктуры, эффективной и долговременной работы систем инженерно-технического обеспечения и другого оборудования, соблюдения требований пожарной и иной безопасности, общественного порядка и чистоты, а так же поддержания благоприятных и комфортных условий проживания и нахождения на территории поселка, а также ФИО60 осуществляет поставку коммунальных ресурсов, а также производит и расчетно-кассовое обслуживание. Для осуществления действий по предоставлению права пользования, содержанию и эксплуатации инженерных сетей и инфраструктуры ФИО61 а также по поставке коммунальных ресурсов истец заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Так, в материалы дела представлены доказательства того, что ФИО62 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о водоотведении, договор электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, договор на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования №№ от ДД.ММ.ГГГГ, договор на вывоз мусора № от ДД.ММ.ГГГГ, договор по вывозу строительных отходов № от ДД.ММ.ГГГГ, договор об оказании охранных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, договор об оказании услуг по технической эксплуатации систем безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ.

По правилам ст. 8 ГК РФ и п. 3 ст. 54 ЖК РФ отсутствие договора между истцом и организацией, фактически осуществляющей содержание и эксплуатацию коттеджного поселка и ответчиком - собственником жилого дома в данном коттеджном поселке не освобождает последнего от обязанности по оплате потребляемых им услуг.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно с п. 2 ст. 1105 ГК РФ в лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Право собственности на инженерные сети и объекты инфраструктуры коттеджного поселка принадлежит ФИО65 на основании зарегистрированного в установленном порядке договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО64 (застройщик коттеджного поселка), и указанным договором установлено, что с момента перехода права собственности ФИО63 является правопреемником ФИО68 в том числе, в отношениях с третьими лицами, в свою очередь, ФИО69 являлось правопредшественником ФИО66 Доказательств того, что в дальнейшем указанные тарифы были изменены, в материалы дела не представлено.

Так, обращаясь в суд с иском, ФИО67 указывает на наличие задолженности по оплате оказанных истцом услуг на стороне ФИО2 в размере 753 327,43 руб., образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, отказывая истцу в удовлетворении иска о взыскании названной задолженности, суд исходит из того, что в материалы дела не представлено доказательств несения расходов, о взыскании задолженности по оплате которых просит истец, при этом один лишь факт заключения ФИО70 указанных выше договоров о водоотведении, электроснабжения, договор на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования, на вывоз мусора, договор по вывозу строительных отходов, об оказании охранных услуг, договор об оказании услуг по технической эксплуатации систем безопасности не свидетельствует о фактическом оказании истцом услуг непосредственно ответчику.

Более того, ответчик, возражая против иска, представил в материалы дела договор электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО71 (Гарантирующий поставщик» и ФИО2 (Абонент), предметом которого является предоставление Абоненту Гарантирующим поставщиком коммунальной услуги электроснабжения по адресу: 

<

адрес>, для собственных бытовых нужд, при этом представлено уведомление ФИО72 № № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором Общество сообщает, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время между ФИО73 с ФИО2 действует договор энергоснабжения (лицевой счет № в отношении указанного дома) (ранее заключенный договор с ФИО74 от ДД.ММ.ГГГГ, при этом в соответствии с Приказом Министра энергетики РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО77 назначено гарантирующим поставщиком на территории Красногорского городского округа 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, заключение нового договора не требуется); также представлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО76 и ФИО75 в лице председателя ФИО2 по водоотведению; также представлены платежные документы об оплате ответчиком услуг, в том числе и обращение с ТКО, за ДД.ММ.ГГГГ г.г., представлены выписки по лицевому счету (управляющая организация ФИО78 за ДД.ММ.ГГГГ г.г., согласно которым у ФИО2 отсутствует задолженность, представлены карточки лицевого счета № за ДД.ММ.ГГГГ г.г., согласно которым задолженность отсутствует, справка ФИО79 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой у ФИО2 отсутствует задолженность.

Кроме прочего, ФИО80 в своем отзыве на иск указывает, что Общество выставляет ФИО2 квитанции на оплату электроэнергии за указанный выше дом с применением показаний прибора учета №, а также обеспечивает вычет электроэнергии в расчетах на объем ответчика в отношениях с истцом, при этом имеется заключенный с ответчиком и Обществом договор, что не противоречит действующему законодательству, при этом в силу закона допускается заключение не более одного договора, кроме прочего, как указывает ФИО83 подтверждается материалами дела, и установлено судом, истец и Общество согласовали уменьшение выставляемого объема по договору на электроэнергию, потребляемую ответчиком (Приложение № к договору энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО81 и ФИО82 Таким образом, удовлетворение требований истца повлечет неосновательное обогащение на стороне истца.

Кроме того, обращаясь в суд, истец в нарушение действующего процессуального законодательства представил некорректный расчет исковых требований за спорный период, поскольку суд не обладает специальными познаниями в бухгалтерской отчетности, не представляется самостоятельно произвести расчет. Доказательств обратного суду не представлено.

В материалы дела представлена справка об общей площади домовладений, находящихся в ФИО87 без указания даты (том 1 л.д.87), что также суд ставит под сомнение, представленный расчет задолженности истца. 

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Учитывая, что в удовлетворении основного требования истцу отказано, суд отказывает в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, равно как и во взыскании расходов по оплате государственной пошлины в порядке ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО84 к ФИО2, 3-и лица: ФИО85 о взыскании неосновательного обогащения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись ФИО86

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ