Дело № 2- 2043/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Г.И. Лазовской,

при секретаре Костенко Н.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество №, гараж №. Исковые требования мотивированы тем, что в 1985 году истицей за счет собственных средств в гаражном обществе 29 г. Ачинска выстроен гараж, которому после упорядочивания присвоен №. Строительство гаража производилось с разрешения исполкома Ачинского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельного участка. Гараж является объектом завершенного строительства, с момента постройки и до настоящего времени истица открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом по его назначению на правах собственника оплачивает членские взносы. Согласно справке филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведений о владельцах объекта недвижимости не имеется, не имеется данных и в Едином государственном реестре недвижимости о собственнике объекта недвижимости гаража, по адресу: г. Ачинск, гаражное общество 29 гараж №, а также сведений о зарегистрированных правах на земельный участок под спорным строением. (л.д. 3).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска ФИО2, действующая на основании доверенности от 27.12.2016 г. сроком действия до 31.12.2017 г. (л.д. 42) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 39), просила рассмотреть дело без её участия, представив отзыв, в соответствии с которым против исковых требований не возражала. (л.д. 41).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", земельным и гражданским законодательством определен порядок создания объектов недвижимого имущества.

Статьей 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности отнесена выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства расположенных на территориях поселений.

Как следует из материалов дела, на основании разрешения № от 29.05.1985 г., выданного на основании решения Исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), ФИО1 в гаражном обществе № г. Ачинска за счет собственных средств был выстроен гараж, которому в связи с упорядочиванием нумерации в гаражном обществе присвоен адрес: Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество №, гараж №, что подтверждается справкой Консультанта-Главного архитектора г. Ачинска от 03.02.2015 г. (л.д. 8)

С момента постройки (1985 г.) и до настоящего времени истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, следит за его сохранностью, оплачивает необходимые взносы, что подтверждается справкой председателя гаражного общества и квитанцией (л.д. 7, 13-16).

Согласно техническому плану сооружения по состоянию на 26 апреля 2017 года, гаражный бокс №, расположенный в гаражном обществе № г. Ачинска имеет общую площадь 23,1 кв.м., год завершения строительства – 1981 г. (л.д. 17-36).

Право собственности за третьими лицами на спорный гараж в Ачинском отделении Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Ачинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не зарегистрировано (л.д. 10,11).

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ачинск, Гаражное общество №, гараж № отсутствуют (л.д. 9).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 своими силами на специально отведенном для этих целей земельном участке построила, после чего, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом № в гаражном обществе № г. Ачинска на правах собственника, оплачивает расходы по его содержанию, использует гараж по назначению, то есть владеет гаражом, как своим собственным. 

При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, требования истца ФИО1 о признании права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № г. Ачинска являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество №, общей площадью 23,1 кв.м..

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ачинский городской суд.

Судья Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2017 года.