№ 2-1395/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

04 июня 2018г. г. Барнаул 

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе 

председательствующего судьи Кириловой О.В.

при секретаре Кромм Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, Администрации Ленинского района города Барнаула, ФИО5 о признании приватизации действительной, установлении факта принятия наследства, признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчикам Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, ФИО5 о признании приватизации действительной, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указали, что по состоянию на +++. в квартире /// на условиях социального найма проживали и были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, А, ФИО6, ФИО3, которыми было принято решение приватизировать данную квартиру. Основанием для передачи квартиры в собственность стали постановление Администрации Ленинского района г. Барнаула от +++г. и договор от +++г. о передаче в собственность спорной квартиры, согласно которому квартира была передана ФИО1, ФИО2, А ФИО6, ФИО3 в совместную собственность, однако договор со стороны приобретателей был подписан только ФИО1 Поскольку данный договор не соответствует требованиям действующего законодательства, то истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости. Истцы считают, что доли всех участников приватизации спорной квартиры составляют по 

<

данные изъяты> доли. А. умерла +++г., после смерти которой открылось наследство в виде 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру /// ///. Наследник первой очереди к имуществу А – 

<

данные изъяты> ФИО5 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, фактически наследство не принял. Доля умершей А в порядке наследования фактически перешла к наследнику второй очереди ФИО1 – 

<

данные изъяты>, который в установленный законом срок фактически вступил во владение наследственным имуществом, однако к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. ФИО1 на день открытия наследства проживал в спорной квартире, был в ней зарегистрирован по месту жительства. Так как доля А в порядке наследования по закону должна перейти в собственность ФИО1, его общая доля в праве собственности на квартиру должна составить 

<

данные изъяты> доли. За ФИО2, ФИО7, ФИО3 должно быть признано право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на спорную квартиру. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят признать действительной приватизацию в общую собственность квартиры /// ///, произведенную ФИО1, ФИО2, А, ФИО7, ФИО3; установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти А., умершей +++г.; признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру ///; признать за ФИО2, ФИО7, ФИО3 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру /// за каждым. 

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству в качестве ответчика была привлечена Администрация Ленинского района города Барнаула.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истцов ФИО8 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ответчики Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, Администрация Ленинского района г. Барнаула, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. 

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Из материалов дела следует, что +++г. совершеннолетними членами семьи ФИО1, ФИО2, А в Администрацию Ленинского района г. Барнаула было подано заявление ... о приватизации квартиры ///. В данном заявлении также были указаны и несовершеннолетние члены семьи ФИО6, +++ года рождения, ФИО3, +++ года рождения. 

В деле имеется копия постановления Администрации Ленинского района г. Барнаула ... от +++г., которым ФИО1 с количеством членов его семьи 5 человек решено передать бесплатно в совместную собственность квартиру ///.

Также в деле имеется копия договора от +++г., согласно которому Администрация Ленинского района г. Барнаула передает в совместную собственность ФИО1, ФИО2, А ФИО6, ФИО3 квартиру ///. 

При этом договор был подписан только ФИО1 

Согласно поквартирной карточке формы «Б» на момент приватизации в спорной квартире были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, А., ФИО6, ФИО3 

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции закона от 23 декабря 1992г., действующего на момент приватизации спорного жилого помещения) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. 

При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ст. 44 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент передачи жилья в собственность), сделки между юридическими лицами и гражданами должны быть совершены в письменной форме. 

Письменные сделки должны быть подписаны лицами, их совершающими.

Отсутствие в договоре приватизации подписи всех совершеннолетних участников приватизации суд расценивает как несоблюдение простой письменной формы сделки. 

Между тем, в соответствии со ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации несоблюдение простой письменной формы сделки не лишает стороны права в случае спора приводить письменные и другие доказательства в подтверждение сделки и ее условий.

Подтверждением того, что между Администрацией Ленинского района г. Барнаула, с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, А., ФИО6, ФИО3, с другой стороны, был заключен договор приватизации квартиры ///, является заявление на приватизацию данного жилого помещения от +++г., в котором совершеннолетние члены семьи ФИО1, ФИО2, А. выразили желание на приобретение указанного жилого помещения в совместную собственность; постановление Администрации Ленинского района г. Барнаула от +++г. ..., которым данное жилое помещение было передано безвозмездно в совместную собственность ФИО1 и членам его семьи.

Принимая во внимание, что на момент приватизации ФИО1, ФИО2, А ФИО6, ФИО3 проживали в квартире № ..., расположенной по адресу: /// по договору найма, в силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имели равные права на участие в приватизации, и учитывая, их волеизъявление на приобретение спорного жилья в собственность, выраженное путем подачи ими +++г. в Администрацию Ленинского района г. Барнаула заявления на передачу в собственность указанного жилого помещения, а также волеизъявление Администрации Ленинского района г. Барнаула на передачу указанным лицам в совместную собственность данного жилого помещения, выраженное путем издания постановления ... от +++г., суд приходит к выводу, что между Администрацией Ленинского района г. Барнаула, с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, А., ФИО6, ФИО3, с другой стороны, была совершена сделка приватизации квартиры № ... расположенной по адресу: ///. 

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, и учитывая представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что все участники приватизации ФИО1, ФИО2, А., ФИО6, ФИО3 приобрели право совместной собственности на квартиру № ..., расположенную по адресу: ///. 

Установлено, что один из участников приватизации – А умерла +++г.

Согласно ст. 3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, каждому участнику приватизации спорной квартиры, а именно: ФИО1, ФИО2, А ФИО6, ФИО3 стало принадлежать по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру. 

При рассмотрении данного дела было установлено, что +++г. ФИО6 вступила в брак с Б в связи с чем, ей была присвоена фамилия ФИО9.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным признать действительной сделку приватизации квартиры № ... по ул. ///, заключенную +++г. между Администрацией Ленинского района г. Барнаула и ФИО1, ФИО2, А., ФИО6, ФИО3, и признать за каждым из истцов право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру. 

Разрешая требования истца ФИО1 об установлении факта принятия наследства и признании за ним права собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на спорную квартиру, принадлежащую наследодателю А, суд исходит из следующего. 

В качестве основания указанных требований истец ФИО1 указал, что А приходилась ему 

<

данные изъяты> после смерти которой 

<

данные изъяты> ФИО5 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, фактически наследство не принял. В связи с чем, доля в праве собственности на спорную квартиру, принадлежащая наследодателю А в порядке наследования перешла к 

<

данные изъяты> наследодателя ФИО1, который к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, однако в установленный законом срок вступил во владение наследственным имуществом. 

Несмотря на то, что ответчик ФИО5 в представленном в суд заявлении высказал позицию о согласии с заявленными требованиями, исковые требования истца ФИО1 об установлении факта принятия наследства и признании за ним права собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на спорную квартиру, принадлежащую наследодателю А удовлетворению не подлежат. 

Согласно ст. 1141-1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

По смыслу вышеприведенных норм права внуки наследодателя призываются к наследованию лишь постольку, поскольку к моменту открытия наследства умер их родитель. 

При изложенных обстоятельствах, истец ФИО1 не вправе наследовать имущество, принадлежащее А 

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации таким правом наделен 

<

данные изъяты> наследодателя А – ФИО5 

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Поскольку истец ФИО1 не вправе наследовать имущество, принадлежащее А, то установление факта принятия им наследства, принадлежащего наследодателю А не повлечет для него правовых последствий в виде приобретения прав на наследственное имущество. 

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, Администрации Ленинского района г. Барнаула, ФИО5 о признании приватизации действительной, установлении факта принятия наследства, признании права собственности удовлетворить частично. 

Признать действительной сделку приватизации квартиры № ... по ул///, заключенную +++г. между Администрацией Ленинского района г. Барнаула и ФИО1, ФИО2, А, ФИО6, ФИО3. 

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру ///.

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру ///.

Признать за ФИО7 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру № ///.

Признать за ФИО3 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру ///.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья

Мотивированное решение составлено 09 июня 2018 г. По состоянию на 03 июля 2018г. решение не вступило в законную силу. Верно,судья:О.В.Кирилова