Дело № 2-4435/2017

решение

 именем российской федерации 

08 ноября 2017 года г. Новосибирск

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе: 

председательствующего судьи Стебиховой М.В.,

при секретаре судебного заседания Краснощековой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «БИНБАНК» к А, Т, И, А, несовершеннолетней И, несовершеннолетней И о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ПАО «БИНБАНК» обратилось в суд с иском к А М.Г., Т Е.А., И С.А., А Т.Г., несовершеннолетней И А.С., несовершеннолетней И С.С., в котором просило признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. О, д. 37, кв. 46, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 24 апреля 2007 года между ОАО «БИНБАНК» и А М.Г. был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил А М.Г. кредит в размере 7500000 руб., сроком на 242 месяца. Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. О, д. 37, кв. 46. В связи с ненадлежащим исполнением А М.Г. обязательств по кредитному договору, Банк обратился с иском в суд о взыскании с А М.Г. задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Решением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 23.10.2009 исковые требования Банка были удовлетворены. Решение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 23.10.2009 вступило в законную силу. 25.11.2009 на основании решения суда Банку был выдан исполнительный лист, который в последующем был предъявлен в ОСП по Центральному району г. Новосибирска УФССП по НСО. 21.01.2016 Управлением Росреестра по Новосибирской области произведена государственная регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. О, д. 37, кв. 46, на правообладателя ПАО «БИНБАНК». Таким образом, в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец. Однако в спорной квартире на регистрационном учете состоят ответчики, которые фактически не проживают в квартире. Право пользования квартирой у ответчиков прекратилось, в связи с чем истец полагает, что ответчики предлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Представитель истца ПАО «БИНБАНК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассматривать в его отсутствие.

Ответчик А М.Г., ответчик Т Е.А., ответчик И С.А., ответчик А Т.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних И А.С., И С.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному адресу, который совпадает с адресом регистрации, согласно адресной справе представленной Отделом адресно-справочной работы УФМС России по НСО. Почтовые конверты с судебными повестками возвращены в суд с отметкой почтового отделения «возвращается за истечением срока хранения». 

Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, судом предприняты все меры к надлежащему извещению ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ПАО «БИНБАНК» является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. О, д. 37, кв. 46, что подтверждается выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18 октября 2016 года (л.д. 15-16).

Из акта приема передачи от 25 ноября 2016 года следует, что во исполнении обязанности по освобождению жилого помещения ПАО «БИНБАНК» принимает, а Т И.Л. передает объект недвижимого имущества – квартиру, общей площадью 82,2 кв.м., состоящей из 3-х комнат, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. О, д. 37, кв. 46 (л.д. 17).

Согласно выписке ООО «ДОСТ-Н» из домовой книги от 20 апреля 2017 года, на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. О, д. 37, кв. 46, состоит: «БИНБАНК» (собственник), А М.Г. (наниматель), Т Е.А. (жена), И С.А. (зять), А Т.Г. (сестра), И А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (племянница), И С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (племянница) (л.д. 18).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ответчики в квартире, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. О, д. 37, кв. 46, фактически не проживают, никаких обязательств по уплате жилищных и коммунальных услуг совместно с собственником не исполняют, не дают о себе знать, в настоящее время их постоянное место жительства не известно. 

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что какие-либо соглашения между банком и ответчиками по пользованию спорной квартирой не заключались, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку право собственности А М.Г. на квартиру утрачено в связи с обращением взыскания на предмет залога и переходом права собственности на квартиру к истцу. Право пользования жилым помещением Т Е.А., И С.А., А Т.Г., И А.С., И С.С. как членов семьи А М.Г., производно от прав бывшего собственника, а соответственно, не сохраняется, что в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Признать А, Т, И, А, несовершеннолетнюю И, несовершеннолетнюю И утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ул. О, дом 37, кв. 46.

Настоящее решение является основанием для снятия А, Т, И, А, несовершеннолетнюю И, несовершеннолетнюю И с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ул. О, дом 37, кв. 46.

Взыскать с А, Т, И, А, И, И в пользу ПАО «БИНБАНК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший настоящее решение.

Судья М.В. Стебихова