УИД: 50RS0004-01-2023-004099-32

№2-265/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

г. Волоколамск 20 марта 2024 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н. 

при секретаре судебного заседания Васильевой В.А. 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волоколамского городского округа 

<

адрес> о возложении обязанности по предоставлению иного благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Волоколамского городского округа 

<

адрес>, с учетом уточненных требований просит обязать ответчика не позднее одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда предоставить иное благоустроенное жилое помещение взамен аварийного жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма по адресу: 

<

адрес>, Волоколамский 

<

адрес>

В обоснование иска указал, что истец был вселен в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, Волоколамский городской округ, 

<

адрес> ком. 2 своей мамой ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение было предоставлено ей постановлением главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении жилой площади». Согласно лицевого счета в комнате зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, ФИО1, ФИО9, ФИО5 Согласно постановлению главы городского поселения Волоколамск от ДД.ММ.ГГГГ №, 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Законодателем установлено, что в договор социального найма включаются лица, которые являются членами одной семьи вместе с нанимателем.

В судебном заседании истец, представитель истца требования поддержали. Также в обоснование указали, что истцу должно быть предоставлено на условиях договора социального найма иное жилое помещение взамен непригодного для проживания только истцу. В комнате зарегистрированы ФИО5, ФИО4, ФИО9 Полагают, что всем четверым предоставлять одно жилое помещение нельзя, так как в случае включения третьих лиц не будет соблюдена норма минимальной площади на каждого, также должна учитываться разнополость. Кроме того, они членами семьи истца не являются, общее хозяйство ими не ведется, одной семьей не являются. 

Представитель ответчика администрации Волоколамского городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск не признала, в возражениях указали, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, Волоколамский городской округ, 

<

адрес> ком. 2 признано непригодным и подлежащим сносу. Полагает, что оснований для предоставления жилого помещения взамен аварийного только ФИО1 не имеется, так как на жилой площади зарегистрированы иные лица, и другая жилая площадь должна быть предоставлена всем зарегистрированным в аварийном жилом помещении лицам.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования, ФИО4, ФИО7, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО9, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что постановлением главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении жилой площади» за ФИО6 была закреплена жилая площадь по фактическому проживанию в связи с изменением нумерации квартир по адресу: 

<

адрес> комнаты № и № жилой площадью 26, 6 кв.м. с семьей из трех человек (она, сын, дочь).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.

Согласно финансового лицевого счета № ФИО6 являлась нанимателем комнаты № площадью 26, 2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в комнате № по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: сын ФИО1 -ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО4 -ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО9- ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5-ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, Волоколамский городской округ, 

<

адрес> состоит из трех комнат площадью, комната площадью 12,7 кв.м., комната площадью 27 кв.м., комната № площадью 22 кв.м.

Постановлением главы городского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден акт и заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования жилого многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. 

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 этого Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Таким образом, при переселении из аварийного жилого фонда производится фактическая замена жилого помещения непригодного для проживания на благоустроенное жилое помещение с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности, а не улучшения жилищных условий по количественным показателям. Поэтому жилое помещение взамен признанного аварийным должно быть предоставлено гражданам, имеющим право пользования таким помещением, общей площадью не менее ранее занимаемого, а не пропорционально количеству зарегистрированных в нём лиц. 

Поскольку предоставление иного жилого помещения взамен аварийного, носит компенсационный характер, при этом правом получения каждым проживающим в аварийном жилом помещении гражданином отдельного жилого помещения взамен аварийного данные лица по основанию, предусмотренному статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, не обладают, поскольку законодатель по общему правилу предусмотрел возможность обеспечения всех проживающих только одним жилым помещением с учетом права пользования им всех граждан, проживающих в аварийном жилом помещении. В жилом помещении, занимаемом истцом на условиях социального найма, также зарегистрированы также ФИО4, ФИО1, ФИО9, ФИО5 При этом каждым из них поданы самостоятельные исковые требования о предоставлении жилого помещения взамен аварийного. Истец в судебном заседании настаивал на предоставлении ему отдельного жилого помещения взамен аварийного, без учета права пользования иных лиц, зарегистрированных на спорной жилой площади, которые не являются членами его семьи.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации Волоколамского городского округа 

<

адрес> об обязании предоставить иное благоустроенное жилое помещение взамен аварийного жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма по адресу: 

<

адрес>, Волоколамский городской округ, 

<

адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2024 года.