гражданское дело № 2-265/2020

УИД 66RS0012-01-2020-000093-23

В окончательном виде 

решение

 изготовлено 21 февраля 2020 г.

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области 

18 февраля 2020 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Мякотиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-265/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес>.

В обоснование заявленного иска указано, что истец с 17.06.2013 на основании договора купли-продажи от 30.05.2013 является собственником части жилого 

<

адрес> (№ по поэтажному плану) по 

<

адрес>. ФИО2 является членом семьи прежнего собственника, после заключения договора купли-продажи самостоятельно с регистрационного учета по данному адресу не снялся. Как собственник жилого помещения истец несет расходы по его содержанию. Ответчик же в жилом доме не проживает с момента его продажи, личных вещей его в доме нет, оплату за коммунальные услуги не производит.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что она с ответчиком членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что регистрация ответчика препятствует реализации её прав, как собственника жилого дома.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, каких-либо ходатайств, возражений на иск не представил.

Судом, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с требованиями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно представленному истцом свидетельству о праве на наследство от 17.06.2013, копии регистрационного дела, предоставленной Управлением Росреестра по Свердловской области, истец ФИО1 является собственником части жилого 

<

адрес>(№ по поэтажному плану). Право собственности зарегистрировано в установленном порядке 17.06.2013. 

Из копии домовой книги, сведений Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Каменск-Уральский» следует, что в жилом доме зарегистрированы ФИО1 с (дата) постоянно, дочь истца ФИО с (дата) постоянно, и ФИО2 с (дата) постоянно.

Из объяснений истца, показаний свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1 следует, что ответчик ФИО2 в жилом доме не проживает, вещей его в доме нет, с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права собственника.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеназванными норами, согласно которым право пользования жилым помещением при его отчуждении за членами семьи бывшего собственника не сохраняется (договором купли-продажи иного не предусмотрено), учитывая, что истец является собственником жилого помещения, ответчик членом ее семьи не является (является членом семьи предыдущего собственника), суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – частью жилого дома по 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья З.Б. Доева