Дело № 2-358/2019 г.

Мотивированное 

решение

 в окончательном виде 

изготовлено 15 ноября 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2019 года город Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

судьи Мараковой Ю.С.

при секретаре Чернышевой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к Мухай ..., ФИО6 ... о признании утратившими право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО3, ФИО6 о признании их утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требования указала, что приобрела указанный выше дом по договору купли-продажи от 

<

дата>, в котором прописаны ответчики. При оформлении договора купли-продажи продавец не указал, что в жилом доме кроме него пописаны ответчики. Домовая книга на момент заключения договора была утеряна, в связи с чем, истец не знал о наличии прописанных в доме гражданах. Регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника жилого дома, в связи с чем истец просит признать ответчиков утратившим право пользования указанным жилым домом.

В судебном заседании ФИО2, на удовлетворении исковых требований настаивала, указав, что является собственником ... доли жилого дома на основании договора купли продажи. Сособственниками являются ее супруг ФИО8 и ее несовершеннолетние дети ФИО7 и ФИО9 с 

<

дата>. Ответчики были зарегистрированы в 2010 и в 2011 году прежним собственником, который умер в 2015 году. ФИО3 и ФИО6 в дом никогда не вселялись и постоянно там не проживали, членами ее семьи не являлись и не являются. Соглашения о порядке пользования жилым помещением с ними не заключала. Вещей ответчиков в доме не имеется. Оплата за вывоз мусора ТКО осуществляется по количеству зарегистрированных, поэтому регистрация ответчиков нарушает ее права и права членов ее семьи.

Ответчики ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены по последнему известному адресу места жительства. Сведений о месте пребывания у суда не имеется, суд, руководствуясь ст.ст. 113-119 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Третье лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований ФИО10, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО9, .... и ФИО7, ... в судебном заседании доводы иска поддержал, указав, что ответчики в жилом доме не проживают, расходы по его содержанию, в том числе по оплате за эл.энергию не несут. Вещей ответчиков в доме не имеется.

Суд, лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ст.40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Частью 3 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 и члены ее семьи ФИО10, несовершеннолетние ФИО9, ФИО7 являются сособственниками по ... доле каждый жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено договором купли-продажи от 

<

дата>, свидетельствами о государственной регистрации права от 

<

дата>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

По условиям договора, отчуждаемый жилой дом не является предметом залога, не продан, в споре и под арестом не состоит, свободен от прав третьих лиц о которых продавец (ФИО4) не мог не знать (п. 9).

По информации МКУ «Административно-хозяйственное управление» от 

<

дата> ответчики ФИО3, ...., ФИО6, ... зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> с 

<

дата> и с 

<

дата>., соответственно.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что в спорном жилом доме проживали ... со своей матерью. Впоследствии ФИО4 продал указанный дом семье Г-вых. Ответчики ФИО3 и ФИО6 ей не известны, никогда их не видела, в дом они не вселялись.

Учитывая, что документов, доказательств, свидетельствующих о наличии и сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым домом в судебное заседание не представлено, а истец, являясь собственниками жилого дома имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ей и членам ее семьи имуществом по своему усмотрению, а регистрация ответчиков в доме против воли собственников нарушает права истца, суд пришел к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым домом, обоснованы, и подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, соответственно, они подлежит снятию с регистрационного учета в силу ст. 2 Закона РФ от Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", так как указанный жилой дом в настоящее время не является местом их постоянного жительства. Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ... удовлетворить.

Признать Мухай ..., ... ФИО6 ..., ... утратившими право пользования жилым домом №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Мухай ...., ФИО6 .... по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья : Ю.С. Маракова