Дело № 2-743/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Тбилисская 05 октября 2017 года 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Нечаева Е.А.,

при секретаре Свитенько И.И.,

с участием

ответчика - представителя администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисский район ФИО1, согласно доверенности,

третьего лица - представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в лице территориального отдела № 8 ФИО2, согласно доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисский район о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района, в котором просила признать за ней, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт №, выданный ОВД Тбилисского района Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 232-051, зарегистрированной по адресу 

<

адрес>, право собственности на квартиру площадью 91,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет недвижимости: квартиры № 1, общей площадью 91,4 кв.м., назначение жилое, расположенной на первом этаже многоквартирного дома с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Основанием для кадастрового технического плана считать технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ; провести государственную регистрацию права за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт №, выданный ОВД Тбилисского района Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 232-051, зарегистрированной по адресу 

<

адрес> на квартиру, общей площадью 91,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивировала тем, что согласно, договора купли-продажи от 28 ноября 1989 года ее отцом ФИО5 были приобретены квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО5, умер. Согласно, завещания она является наследницей его имущества, то есть указанных квартиры и земельного участка. Квартира расположена в многоквартирном доме с кадастровым номером 23:29:0304302:363. Однако при жизни ее отец не поставил на кадастровый учет данную квартиру по указанному адресу и не оформил надлежащим образом на нее право собственности. Кроме того при составлении договора купли-продажи, а в дальнейшем и выдачи нотариусом свидетельства о вступлении в наследство по завещанию, была допущена техническая ошибка в наименовании объекта, которая также препятствует постановке квартиры на кадастровый учет. Указанные обстоятельства являются для нее препятствием при регистрации ее права собственности на наследственное имущество. 

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержали заявленные требования и просили удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисский район в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в лице территориального отдела № 8 в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО3 подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Статьей 1 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в г. Париже 20.03.1952), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), "Протоколом N 7" (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 Данный факт подтвержден свидетельством о смерти серии IV-АГ №, выданным отделом ЗАГС Тбилисского района Управления ЗАГС Краснодарского края.

При жизни ФИО5, согласно представленных документов (договора купли-продажи от 28 ноября 1989 года), являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

После его смерти истец по делу ФИО3 вступила в наследство на указанное имущество, на основании завещания ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Тбилисского нотариального округа ФИО4, реестровый №. Данный факт подтвержден свидетельством о праве на наследство по завещанию серии № от ДД.ММ.ГГГГ (в отношении жилого дома), и серии № от ДД.ММ.ГГГГ (в отношении земельного участка). 

Право собственности на земельный участок истица зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилой дом истицей зарегистрировано не было в виду наличия несоответствии в правоустанавливающих документах.

В частности, судом было установлено, что фактически жилой дом указанный в свидетельстве о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ является квартирой, расположенном в многоквартирном доме.

В подтверждение данного факта, администрацией Тбилисского сельского поселения было вынесено постановление № 515 от 16 августа 2016 года «Об изменении адреса жилого дома и земельного участка по 

<

адрес>». 

Согласно указанного постановления адрес жилого дома, площадью 91,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, изменен на 

<

адрес>.

Однако, наличие указанного постановления не позволило истцу произвести кадастровый учет указанной квартиры, в виду того, что она была учтена в составе многоквартирного жилого дома, по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании объективно установлено, что устраняя противоречия в документах истец исчерпала любые возможности, в том числе административные, для внесения исправления в правоустанавливающие документы. 

Вместе с тем, согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что указанные разночтения в правоустанавливающих документах истца не могут служить основанием для нарушения ее прав собственника имущества, и кроме того считает доказанным суду факт того, что истец по делу ФИО3 является собственником квартиры площадью 91,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, которая подлежит постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, от взыскания с ответчика судебных расходов истец отказалась. Суд удовлетворяет ее требования.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Тбилисского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт №, выданный ОВД Тбилисского района Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 232-051, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на квартиру площадью 91,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет недвижимости: квартиры № 1, общей площадью 91,4 кв.м., назначение жилое, расположенной на первом этаже многоквартирного дома с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Основанием для кадастрового технического плана считать технический паспорт от 19 мая 2016 года.

Провести государственную регистрацию права ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт №, выданный ОВД Тбилисского района Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 232-051, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, на квартиру, общей площадью 91,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья \подпись\

Копия верна: Судья Е.А. Нечаев