УИД 24RS0033-01-2020-000445-68

Дело № 2-749/2020

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

03 апреля 2020 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Большаковой А.В.,

при секретаре Копотевой Д.Н.,

с участием ст. помощника прокурора г. Лесосибирска Тишевской Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-749/2020 по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что по договору купли-продажи от 02 октября 2019 года приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ответчика ФИО3 На момент приобретения и по настоящее время в квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3, которые в квартире не проживает, членом семьи истца не является, выехала на другое место жительства, добровольно с регистрационного учета сниматься не желает, за коммунальные платежи оплаты не производит.

Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждает, согласна на рассмотрение дела в заочном порядке. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, причины неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила (л.д. 19-20,22). При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, представлено заявление, согласно которого просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 17). Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ЖК «Новый вектор» в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суду не сообщил (л.д. 19-21). Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из положений части 5 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи; право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО2 с 10 октября 2019 года является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-11).

Данное жилое помещение ФИО2 приобрела в собственность у ФИО3 по договору купли-продажи от 02 октября 2019 года, согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в продаваемой квартире состояла ФИО3 Продавец обязалась сняться с регистрационного учета не позднее 08 октября 2019 (л.д. 7). До настоящего времени ответчик продолжает состоять на регистрационном учете в спорной квартире.

Из финансово-лицевого счета на жилое помещение от 21 февраля 2020 года следует, что ФИО3 состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении по настоящее время (л.д. 8). Указанная информация так же подтверждается сведениями из отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Лесосибирску (л.д. 16). 

Суд находит установленным, что ответчик ФИО3 не проживает в спорной квартире, её личных вещей в квартире не имеется, членом семьи собственника она не являются, каких-либо договорных обязательств между собственником ФИО2 и ответчиком ФИО3 не имеется. ФИО3 являлся бывшим собственником спорного жилого помещения, после продажи жилого помещения утратили право пользования таковым, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Также из содержания искового заявления и материалов дела следует, что расходов по содержанию квартиры ответчики не несут, а также принимая во внимание нечинение ответчиком препятствий истцу в пользовании квартирой, в связи, с чем суд приходит к выводу о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Регистрация ФИО5, ФИО6, ФИО7 в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО8, препятствует реализации последней права собственности на данное помещение.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указанное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО12 к ФИО3 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО14 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено 09 апреля 2020 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья (подпись) А.В. Большакова