Дело № 2-2232/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 15 августа 2019 года 

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре Морозовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Клинская теплосеть» (ООО «Клинская теплосеть») к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Клинская теплосеть» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что в соответствии с договором управления жилыми помещениями, с 01 мая 2008 года ООО «Клинская Теплосеть» является управляющей компанией жилищного фонда, расположенного на территориях РЭУ-3, РЭУ-4, РЭУ «Клинское», «Слобода», «Зубово», «Шевляково», «Решетниково», «Воздвиженское». 

Ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, не вносят своевременно плату за жилье и техническое обслуживание (коммунальные услуги). За период с 11.09.2011 года по 11.10.2018 года за ними образовалась задолженность в размере 94 618 руб. 25 коп.. 

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчиков задолженность за период с 11.09.2011 года по 11.10.2018 года в размере 94 618 руб. 25 коп., а также расходы по оплате госпошлины. 

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в отсутствие, представила ходатайство об отказе от исковых требований по взысканию задолженности по квартплате и коммунальным платежам в отношении ФИО3, поскольку согласно представленных квитанций, ответчик оплатила полностью свою часть задолженности по квартплате, полагали, что не имеется оснований для взыскания с нее задолженности. Последствия отказа от иска в отношении ответчика разъяснены и понятны. Уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность с учетом заявленного им ранее ходатайства о пропуске срока исковой давности, задолженность за период с 11.08.2016 года по 11.08.2019 года в размере 55 838 руб. 09 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 937 руб. 57 коп.

ФИО3 и ее представитель не возражали против отказа от иска, указали, что задолженность погашена.

ФИО1 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота, односторонний отказ от исполнения обязанностей не допускается за исключением случаев, установленных законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также на основании вышеназванной нормы и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Судом установлено, что ООО «Клинская теплосеть» на основании договора управления с 01 мая 2008 года является управляющей компанией жилищного фонда, расположенного на территориях РЭУ-3, РЭУ-4, РЭУ «Клинское», «Слобода», «Зубово», «Шевляково», «Решетниково», «Воздвиженское», и осуществляет взыскание задолженности по оплате за жилищные коммунальные услуги. 

Согласно выписке из домовой книги ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, не вносят своевременно плату за жилье и техническое обслуживание (коммунальные услуги). 

Согласно истории лицевого счета усматривается, что за период с 11.09.2011 года по 11.10.2018 года за ними числится задолженность в размере 94 618 руб. 25 коп.. 

Из материалов дела следует, что ответчики периодически оплачивали текущие платежи по квартплате и коммунальным платежам на основании квитанций, выставляемых ответчикам ежемесячно. 

Из расчета, представленного управляющей организацией следует, что ответчики вносили плату в спорный период в меньшем размере.

Уточнив исковые требования, истец представил ходатайство об отказе от исковых требований по взысканию задолженности по квартплате и коммунальным платежам в отношении ФИО3, поскольку согласно представленных квитанций, ответчик оплатила полностью свою часть задолженности по квартплате, полагали, что не имеется оснований для взыскания с нее задолженности. Последствия отказа от иска в отношении ответчика разъяснены и понятны. Кроме того, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность с учетом заявленного им ранее ходатайства о пропуске срока исковой давности, задолженность за период с 11.08.2016 года по 11.08.2019 года в размере 55 838 руб. 09 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 937 руб. 57 коп.

Учитывая представленные в материалы дела доказательства, отказ от исковых требований в отношении ФИО3, суд считает заявленный иск о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 11.08.2016 года по 11.08.2019 года в размере 55 838 руб. 09 коп., основанным на законе, подтверждённым доказательствами и подлежащим удовлетворению. 

Суд соглашается с представленным стороной истца расчетом задолженности.

ФИО1 не представлено суду каких-либо доказательств, опровергающих наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, доказательств того, что ответчиком была произведена оплата коммунальных услуг, расходов на содержание, ремонт и управление общим имуществом за указанный период своевременно, а равно как и оснований для освобождения от ответственности за нарушение обязательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку суд удовлетворил исковые требования, то с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 937 руб. 57 коп. 

Руководствуясь ст. ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Клинская теплосеть» (ООО «Клинская теплосеть») к ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Клинская теплосеть» (ООО «Клинская теплосеть») задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с 11 августа 2016 года по 11 августа 2019 года в сумме 55 838 (пятьдесят пять тысяч восемьсот тридцать восемь) рублей 09 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 937 (девятьсот тридцать семь) рублей 57 копеек, а всего 56 775 (пятьдесят шесть тысяч семьсот семьдесят пять) рублей 66 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено 19 августа 2019 года.

Судья Воронова Т.М.