дело № 2-128/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2019 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Акиндиной Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Крылатское – 16» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, 

установил:

ТСЖ «Крылатское – 16» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома 

<

адрес>, был определен способ управления многоквартирным домом – Товарищество собственников жилья. Так, 18.10.1999г. зарегистрировано ТСЖ «Крылатское – 16», которое и на настоящий момент осуществляет управление многоквартирным домом №. ФИО1 является собственником квартиры № общей площадью 38,7 кв.м., входящей в состав указанного дома. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с 01.2017г. по 09.2018г. за ответчиком образовалась задолженность в сумме 92 199 рублей 06 копеек, а также задолженность за капитальный ремонт за период с 08.2015г. по 09.2018г. в размере 23 800 рублей 50 копеек, всего на общую сумму 115 999 рублей 56 копеек. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения за период с января 2017г. по сентябрь 2018г. в размере 92 199 рублей 06 копеек, задолженность по ремонту жилого помещения в период с августа 2015г. по сентябрь 2018г. в размере 23 800 рублей 50 копеек, пени в размере 14 323 рублей 46 копеек, оплату за оказанные юридические услуги в сумме 20 000 рублей, государственную пошлину в размере 3 850 рублей (л.д. 2-4).

Представитель истца ТСЖ «Крылатское – 16» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д. 43).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, в том числе телеграммой (л.д. 44-45), возражений относительно заявленных требований не представила.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на управление многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Поскольку ответчик не своевременно выполняет обязанность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, истцом были начислены пени.

В силу части 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что по результатам голосования собственников многоквартирного дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определен способ управления многоквартирным домом – Товарищество собственников жилья. Так, 18.10.1999г. зарегистрировано ТСЖ «Крылатское – 16», которое и на настоящий момент осуществляет управление многоквартирным домом № (л.д. 5,16-23).

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

Согласно представленному расчету задолженность ответчика по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги за период с января 2017г. по декабрь 2018г. составляет 92 199 рублей 06 копеек, задолженность ответчика за капитальный ремонт за период с августа 2015г. по сентябрь 2018г. составляет 23 800 рублей 50 копеек, размер пеней в соответствии со ст. 155 ЖК РФ составляет 14 323 рубля 46 копеек (л.д. 7-9). 

Ответчиком ФИО1 в соответствие со ст. 56 ГПК РФ не представлены в материалы дела письменные доказательства, подтверждающие факт несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика в пользу ТСЖ «Крылатское – 16» задолженности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2017г. по декабрь 2018г. в размере 92 199 рублей 06 копеек, задолженности за капитальный ремонт за период с августа 2015г. по сентябрь 2018г. в размере 23 800 рублей 50 копеек, взыскании пеней в размере 14 323 рубля 46 копеек, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым на основании абз. 5 ст. 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителя.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

09.10.2018г. между ТСЖ «Крылатское – 16» (Заказчик) и ИП ФИО2 (Исполнитель) заключен договор №0910-2/2018 об оказании юридических услуг, в соответствии с которым Исполнитель обязуется оказать Заказчику юридические услуги по представлению его интересов в суде первой инстанции, а Заказчик обязуется принять эти услуги и оплатить их (л.д. 24-25), стоимость услуг Исполнителя составила 20 000 рублей (п.4.1 договора), указанные денежные средства оплачены истцом (л.д. 26).

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов в части оплаты юридических услуг, принимая во внимание объем и сложность дела, участие представителя в предыдущих судебных заседаниях, исходя из соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права, требований разумности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «Крылатское – 16» судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 3 850 рублей (л.д. 6), которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Крылатское – 16» в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Крылатское – 16» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес> в пользу ТСЖ «Крылатское – 16» задолженность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2017г. по декабрь 2018г. в размере 92 199 рублей 06 копеек, задолженность за капитальный ремонт за период с августа 2015г. по сентябрь 2018г. в размере 23 800 рублей 50 копеек, пени в размере 14 323 рубля 46 копеек, судебные расходы по оплате юридических услуг 20 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 850 рублей, всего взыскать 154 173 рубля 02 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение изготовлено в окончательной форме –11 февраля 2019 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: