Дело № 2-1048/2019

УИД 33RS0008-01-2019-000952-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 г. г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., при секретаре Медведевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО г.Гусь-Хрустальный о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности, указывая, что в его владении находится гараж № №, находящийся по адресу: 

<

адрес> На основании постановления главы администрации г.Гусь-Хрустальный от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью № га для обслуживания гаража по 

<

адрес>. За счет собственных денежных средств он построил спорный гараж на отведенном ему земельном участке в соответствии со строительными, санитарно-гигиеническими нормами и правилами. С 1992 года он владеет этим гаражом как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно. В течение всего срока владения спорным имуществом каких-либо претензий к нему не предъявлялось, права на данное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования гаражом не заявлялось. В отношении спорного имущества им осуществляются необходимые меры для поддержания его в надлежащем состоянии.

Просит признать за ним право собственности на гараж № № находящийся по адресу: № площадью 25 кв.м, согласно техническому плану здания от 28.01.2019, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации МО г.Гусь-Хрустальный в судебное заседание не явился, о дате слушания дела были извещены надлежащим образом. Направили письменный отзыв, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. При этом указали, что не возражают в удовлетворении исковых требований ФИО1, если соблюдены строительные, противопожарные, санитарно-эпидемиологические нормы и правила, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

На основании п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации г.Гусь-Хрустальный за 

<

адрес> и свидетельства № ВЛ-20-740 от 30.10.1992, ФИО1 в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью 0,0058 га для обслуживания гаража (л.д.29,42-43,103).

Постановлением главы МО г.Гусь-Хрустальный за № 846 от 06.12.2018, земельному участку с кадастровым номером №, был присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.27).

Согласно справки, выданной МКУ «Управление имущества, землеустройства и архитектуры» от 30.11.2018 (л.д.30-31) гараж, указанный в свидетельстве на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ВЛ-20-740 от 23.10.1992 по адресу: 

<

адрес>, для обслуживания гаража и гараж, указанный в постановлении главы администрации г.Гусь-Хрустальный от 23.10.1992 № 501, по адресу: г.Гусь-

<

адрес> земельный участок № для обслуживания гаража, являются одним и тем же объектов; официальным адресом объекта является – 

<

адрес>

На основании выписки из ЕГРН от 29.04.2019, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 58 кв.м, расположенного по адресу

<

адрес> с видом разрешенного использования – гаражная застройка.

Как усматривается из технического плана здания от 28.01.2019, составленного кадастровым инженером ФИО2 на указанном земельном участке располагается гараж площадью 25 кв.м (л.д.8-19). По заключениям Отдела ГУП ОПИАПБ в Гусь-Хрустальном районе от 01.02.2019 и филиала ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Владимирской области» в г.Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе от 12.03.2019, спорный гараж соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (л.д.96,105-106).

В соответствии с уведомлением филиала ФГБУ «ФКП» по Владимирской области от 29.04.2019, в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствует информация о правообладателе гаража, расположенного по адресу: г

<

адрес>

С 1992 года, ФИО1 фактически осуществляет владение спорным имуществом как своим собственным, на протяжении длительного периода времени (свыше 20 лет). При этом делает это добросовестно, открыто и непрерывно. На протяжении данного периода времени никто не оспаривал право владения и пользования истца спорным имуществом, какие-либо притязания со стороны третьих лиц в этот период времени отсутствовали.

Администрация МО г.Гусь-Хрустальный возражений по заявленным исковым требованиям не представила.

Кроме того, необходимо отметить, что в силу п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ, Земельный Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО г.Гусь-Хрустальный о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на гараж № №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью № кв.м в соответствии с техническим планом здания от 28 января 2019 г., составленного кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд.

Судья А.П.Андреева