РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2019 года п. Теплое Тепло-Огаревского района

Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Жучковой О.А.,

при секретаре Дубровиной Т.С.,

с участием ответчика ФИО1, 

представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1144/2019 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, изменении границ земельного участка, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, изменении границ земельного участка.

В обоснование требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 17 га.

Ранее в соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № данный земельный участок был перезакреплен за А.Ю.А.. в связи со смертью его отца, главы КФХ «

<

данные изъяты>» А.А.И.

В соответствии с постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия главой КФХ «

<

данные изъяты>» становится А.Ю.А. КФХ «

<

данные изъяты>» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ А.Ю.А.

ДД.ММ.ГГГГ соглашением о перераспределении долей вправе общей собственности на земельный участок площадью 17 га были распределены доли между А.Ю.А. – 1/3 доля, А.К.А. – 1/3 доля, А.Л.А. – 1/3 доля.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ А.Ю.А. подарил 1/3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 17 га, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи по 1/3 доли земельного участка между А.Л.А.., А.К.А. и ФИО3

Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выкопировке из материалов дела «О предоставлении земельного участка для ведения крестьянского хозяйства «

<

данные изъяты>» гр. А.А.И..» от 1991 года были определены границы выделенных земельных участков в собственность. Так, 17 га пашни были выделены вблизи п. Анновка.

Кадастровым инженером Л. был подготовлен межевой план в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, и согласно выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ границы были поставлены на учет, но ошибочно определены в районе д. Суры.

В связи с допущенной ошибкой был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего было выявлено, что на земельном участке, выделенном для КФХ «

<

данные изъяты>» расположен земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО1

Просила признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными, исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, определить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану от 05.04.2019 года.

Уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, ссылалась на то, что предыдущему правообладателю земельного участка с кадастровым номером № - А.А.И.. был предоставлен земельный участок в натуре, были определены его границы, ответчик же доказательств установления границ выделенного в 1992 году пая не представил. ФИО3 в любой момент может внести сведения в ЕГРН, однако во внесении сведений об учете границ земельного участка было отказано, поскольку границы принадлежащего ей земельного участка пересекают границы земельного участка ответчика. Указанные в извещении о намерении выделить в натуре земельные участки в счет земельных долей в октябре 2011 года адреса земельных участков не имеют юридической силы, поскольку общее собрание участников долевой собственности неправомочно принимать решения по вопросам определения местоположения земельных участков. Просит признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными, признать межевой план от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, акты согласования местоположения земельных участков № и № недействительными, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, изменить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 05.04.2019 года.

Определением судьи Щекинского районного суда Тульской области от 26.04.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тульской области.

Истец ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Указал, что истцом приобретен по договору купли-продажи и договору дарения уже сформированный земельный участок, границы его были определены прежним собственником. Полагал, что права истца местоположением границ земельного участка, принадлежащего ответчику, не нарушаются.

Представитель третьего лица администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, согласно ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав доводы ответчика, его представителя, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что право на судебную защиту, как оно закреплено ст. 46 Конституции Российской Федерации, не предполагает возможность выбора гражданином по своему усмотрению конкретных форм и способов такой защиты, которые устанавливаются федеральным законом.

В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ (ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст. 3). Правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12).

Таким образом, судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. При этом бремя доказывания нарушения прав лежит на самом истце, который при обращении в суд должен доказать какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

Ст. 15 Земельного кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Гражданским кодексом РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304). Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации (ч. 1 ст. 131) в Едином государственном реестре прав и возникают в момента такой регистрации (ст. 219).

Земельный кодекс Российской Федерации определяет, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6). Не допускается образование земельных участков, не позволяющих использования расположенных на них объектов недвижимости (п. 4 ст. 11.9). Образование участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами (п. 6 ст. 11.9). Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70).

Так как земельные участки относятся к объектам недвижимости, они должны соответствовать требованиям Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, который присваивается органом регистрации прав (ч. 1 ст. 5). Одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план (пп. 7 ч. 2 ст. 14), форма и состав которого определены ст. 22 данного закона. Межевой план содержит, как текстовую, так и графическую части. В графической части указываются сведения кадастрового плана территории, местоположение границ участка, доступ к нему от земель общего пользования (ч. 6), местоположение границ участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (ч. 8), площадь определяется площадью геометрической фигуры, образованной проекцией границ участка на горизонтальную плоскость (ч. 9). При уточнении границ участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 10).

Порядок установления и учета границ участков регулирует Федеральный закон от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (ранее «О государственном кадастре недвижимости», действовавший на момент установления границ земельных участков), который определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества (ч. 4 ст. 1). Кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (ч. 4.2. ст. 1). Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40).

В силу указанных положений законодательства для определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи, как объекта недвижимости, его необходимо индивидуализировать на местности, описать границы, установить его конфигурацию и площадь путем проведения землеустроительных (кадастровых) работ, т.е. межевания, результатом которых является межевой план, содержащий сведения о границах участка, которые вносятся в данные кадастрового учета.

Судом установлено и следует из выкопировки с проекта перераспределения земель из материалов землеустроительного дела «О предоставлении земельного участка для ведения крестьянского хозяйства «

<

данные изъяты>» гр. А.А.И..» от 1991 года земельный участок, площадью 17 га, вблизи п. Анновка передается КФХ «

<

данные изъяты>» главе хозяйства А.А.И.

Решением малого совета Тепло-Огаревского района Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гражданину А.А.И. предоставлен земельный участок, общей площадью 40 га, в том числе пашни 40 га, изымаемых из землепользования колхоза «

<

данные изъяты>», расположенных вблизи д. Суры, для организации КФХ «

<

данные изъяты>». Главой хозяйства утвержден А.А.И.., членами – А.К.А., А.Ю.А.., А.Л.А.

Как следует из постановления администрации Тепло-Огаревского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении земель в районе» земельный участок площадью 17 га изъят у главы КФХ «

<

данные изъяты>» на территории СПК «

<

данные изъяты>». Главе КФХ «

<

данные изъяты>» А.А.И. предоставлен земельный участок, площадью 17 га, в том числе 17 га пашни, из земель районного земельного запаса на территории СПК «

<

данные изъяты>» вблизи н.п. Анновка.

В соответствии с постановлением главы Тепло-Огаревского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении земельного участка» за А.Ю.А. закреплен, в том числе, земельный участок 17 га пашни вблизи н.п. Анновка из земель СПК «

<

данные изъяты>», главой КФХ утвержден А.Ю.А.., членами хозяйства – А.К.А.., А.Л.А..

Постановлением главы Тепло-Огаревского района от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано КФХ «

<

данные изъяты>», осуществляющее деятельность с образованием юридического лица, главой КФХ «

<

данные изъяты>» является А.Ю.А., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ КФХ «

<

данные изъяты>» по решению учредителя ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ А.Ю.А.

Из кадастровой выписки земельного участка от 20.05.2015 года следует, что земельный участок, площадью 17 га, разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (

<

данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ внесен в государственный кадастр недвижимости и ему присвоен кадастровый номер №. 

Кадастровым инженером Л. был подготовлен межевой план в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Для подготовки межевого плана кадастровому инженеру были предоставлены кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из каталога координат. В ходе работ были определены границы земельного участка, изготовлена схема расположения земельного участка, местоположение границ согласовано с заказчиком А.Ю.А. представителями администрации МО Тепло-Огаревский район, администрации МО Нарышкинское.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 20.05.2015 года границы земельного участка с кадастровым номером № были поставлены на учет в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Л.

ДД.ММ.ГГГГ соглашением о перераспределении долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 17 га, были распределены доли между собственниками следующим образом: А.Ю.А. – 1/3 доля, А.К.А. 1/3 доля, А.Л.А. – 1/3 доля.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ А.Ю.А. подарил 1/3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 17 га, ФИО3

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ А.Л.А.., А.К.А.. продали ФИО3 по 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № каждая.

Право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, прошедший процедуру межевания и являвшийся предметом соответствующих сделок, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе является государственный кадастр недвижимости (пункт 2 статьи 1 Закона о государственном кадастре недвижимости). 

По смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Таким образом, ФИО3 в 2015 году приобрела право собственности на земельный участок в установленных границах.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что учтенный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 90 000+/-2625 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, владельцем является С.., границы участка определены кадастровым инженером Ш.

Право собственности на указанный земельный участок возникло у ответчика С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Ш.Н.., которой на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала земельная доля 10 га в СПК «

<

данные изъяты>».

В результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земель СПК «

<

данные изъяты>» для сельскохозяйственного производства, кадастровым инженером подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, которым определены границы земельного участка, изготовлена схема расположения земельного участка, местоположение границ согласовано с заказчиком ФИО1, представителями администрации МО Тепло-Огаревский район, администрации МО Нарышкинское.

Государственная регистрация права С. на земельный участок с кадастровым номером № подтверждена копией свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.

Как установлено судом, земельный участок ответчика С. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером №, поскольку земельные участки находятся в разных кадастровых кварталах, следовательно, отсутствует реестровая ошибка в местоположении земельного участка ответчика.

Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственного учета изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, следует, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором содержатся в ЕГРН. Кроме того, указано, что из представленных документов (межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и сведений ЕГРН) не следует, что имеет место реестровая ошибка. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете с уточненной площадью и установленными границами. Граница данного земельного участка соответствует требованиям земельного законодательства, и отсутствуют сведения о пересечении границ с границами других земельных участков. Отсутствуют основания для исправления реестровой ошибки в местоположении границ.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец в обосновании своих доводов о нарушении ее прав, сослалась на то, что местоположение земельного участка ответчика не позволяет ей определить границы принадлежащего ей земельного участка кадастровым номером № в тех границах, в которых он был предоставлен предыдущим собственникам – членам КФХ «

<

данные изъяты>».

Как следует из заключения по результатам проведения межевых работ по уточнению границы земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что граница уточняемого земельного участка согласно данным картографического материала, описывающего границы КФХ «

<

данные изъяты>», пересекает границу земельного участка, стоящего на учете в ГКН (дата постановки 12.07.2013 года), с кадастровым номером №

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из анализа указанных положений закона, при учете разъяснений, изложенных в абз. 2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что юридически значимыми обстоятельствами по спору являются: факт принадлежности спорного имущества истцу на праве собственности или ином законном основании, факт наличия нарушений со стороны ответчика законных прав и интересов истца в отношении данного имущества.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительными акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных случаях, предусмотренных федеральными законами.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При рассмотрении споров о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства.

Из анализа ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ следует, что именно истец должен представить доказательства того, что его права или законные интересы нарушены и что используемый им способ защиты влечет пресечение нарушения и восстановление права.

Как следует из материалов дела, истец имеет право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в границах, определенных межевым планом, изготовленным по заказу предыдущего собственника земельного участка.

Согласно кадастровому делу на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 170 000 кв. м, его границы были определены собственником А.Ю.А. согласованы со смежными землепользователями и поставлены на учет в государственном кадастре недвижимости в 2015 году.

Также установлено, что собственниками земельного участка с кадастровым номером № (членами КФХ «

<

данные изъяты>») были реализованы их права по распоряжению земельным участком.

Земельный участок, право собственности на который приобрела ФИО3, является отмежеванным, сформированным и поставлен на кадастровый учет, ведение которого осуществляется уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

При заключении договора купли-продажи участка ФИО3 были предоставлены необходимые документы, которые прошли правовую экспертизу в органе, осуществляющем кадастровый учет земельных участков и регистрирующем органе.

Из вышеизложенного следует, что на момент приобретения земельного участка в 2015 году истцу было известно о границах земельного участка с кадастровым номером №, и он согласился приобрести данный участок в определенных границах.

Кроме того, суд считает, что в случае несогласия с местоположением земельного участка при его покупке и принятии в дар, истец имел возможность отказаться как от заключения сделки купли-продажи, так и принятия долей в праве на земельный участок в дар.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В связи с изложенным, местоположение границ земельного участка ответчика не может нарушать прав истца, поскольку по договору купли-продажи и по договору дарения истец приобрел земельный участок с кадастровым номером № с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, границы данного земельного участка не пересекают границы земельного участка ответчика, субъективное право на земельный участок, расположенный вблизи д. Анновка, у истца отсутствует.

Суд также учитывает, что выкопировка, на которую ссылается истец в обоснование прав на земельный участок, расположенный на границе с населенным пунктом - д. Анновка, была изготовлена с проекта перераспределения земель СПК «

<

данные изъяты>» от 1991 года для отвода земель КФХ «

<

данные изъяты>» А.А.И.. Вместе с тем А.А.И. изначально в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, общей площадью 40 га, изымаемых из землепользования колхоза «

<

данные изъяты>», расположенных вблизи д. Суры, для организации КФХ «

<

данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ главе КФХ «

<

данные изъяты>» А.А.И. предоставлен земельный участок, площадью 17 га из земель районного земельного запаса на территории СПК «

<

данные изъяты>» вблизи н.п. Анновка.

Как усматривается из «Проекта землеустройства колхоза (совхоза) Тепло-Огаревский Тепло-Огаревского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.» земельный участок, предоставленный А., располагался вне границ фонда перераспределения земель.

Сопоставляя схему местоположения границ земельного участка ответчика, содержащуюся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, с «Проектом землеустройства колхоза (совхоза) Тепло-Огаревский Тепло-Огаревского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.», суд приходит к выводу о том, что земельный участок ответчика с кадастровым номером 71:19:010301:355 расположен в границах фонда перераспределения земель и непосредственно граничит с населенным пунктом Анновка.

Таким образом, границы земельного участка, площадью 17 га, предоставленного А.А.И. на территории СПК «Тепло-Огаревский» вблизи н.п. Анновка, не пересекают границы земельного участка ответчика.

Ссылка истца на недействительность актов согласования границ земельного участка ответчика не является основанием для признания межевого плана недействительным, поскольку истцом не приведено доводов о нарушении его прав.

Кроме того, извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения в границах СПК «

<

данные изъяты>» по вопросу определения местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка было опубликовано в соответствии с требованиями действующего законодательства, и предыдущие собственники земельного участка с кадастровым номером № могли принять участие в нем в случае надобности им спорного земельного участка.

Пунктом 3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрена возможность образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что оспариваемый межевой план не отвечает требованиям действующего законодательства, нарушает охраняемые законом права истца, а также доказательства, подтверждающие неправомерность действий ответчика, обстоятельств, затрагивающих личные интересы истца.

Суд полагает, что определение границ земельного участка ответчика осуществлялось с соблюдением норм действующего законодательства, что подтверждается также материалами кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №.

Таким образом, доказательств о том, что права истца были нарушены в результате постановки земельного участка ответчика на кадастровый учет и при государственной регистрации прав ответчика, истцом суду не предоставлено, в том числе и доказательств, владения им спорным земельным участком на законном основании.

Также доводы стороны истца о том, что на земельный участок истца накладывается земельный участок с кадастровым номером №, что следует из заключения кадастрового инженера, по мнению суда не имеет правового значения для разрешения данного спора, поскольку сделки купли-продажи и дарения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, не оспаривались, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными в установленном порядке не признаны.

В силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ и ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов и может избрать только тот способ защиты права, который приведет к восстановлению нарушенных прав и охраняемых законом интересов.

Исходя из положений ст. 11 ГК РФ защите подлежит нарушенное право.

Вследствие изложенного, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Оценив предоставленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с чем полагает в иске отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, изменении границ земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 08.07.2019 года.

Председательствующий подпись