В окончательной форме изготовлено 10.01.2020 года

УИД: № Дело № 2-935/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов 26 декабря 2019 года 

Камышловский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего Афанасьевой Л.А., 

при секретаре Ошиваловой С.В.,

с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО3, действующей по устному ходатайству,

представителя ответчика Рой Е.А., действующей на основании доверенности № 17 от 07.02.2019,

представителя третьего лица ФИО4, действующей на основании доверенности № 66 АА 5839313 от 18.12.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Администрации Камышловского городского округа о признании права собственности на жилой дом, по встречному иску Администрации Камышловского городского округа к ФИО1 ФИО12 о признании индивидуального жилого дома самовольной постройкой, возложении обязанности привести самовольно возведенную постройку в соответствии с нормами градостроительного законодательства

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Камышловского городского округа о признании права собственности на жилой дом, указав следующее: решением Камышловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано разрешение на строительство нового жилого дома на земельном участке в городе Камышлове, по 

<

адрес>, сроком до 09.06.2022. На момент выдачи разрешения на строительство жилого дома земельный участок находился в постоянном (бессрочном) пользовании истца. Постановлением главы Камышловского городского округа от 21.09.2006 № 1045 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, передан в собственность ФИО1 04.12.2006 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок. В период с 2007 по 2010 год она проводила демонтаж старого жилого дома и расчистку территории под новое строительство в летние периоды. Строительство жилого дома началось в 2011 году с заливки фундамента, что подтверждается товарными и кассовыми чеками на приобретение строительных материалов (цемента). В 2013 году был заключен договор с подрядчиком на изготовление, доставку и установку (сборку) сруба из оцилиндрованного бревна на существующем фундаменте. В 2019 году строительство было завершено и составлен технический план нового жилого дома. 25.07.2019 истец обратилась в многофункциональный центр с заявлением о постановке жилого дома на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на жилой дом. 27.07.2019 отдел архитектуры Камышловского городского округа отказал ей в постановке на кадастровый учет и вернул технический паспорт на жилой дом. Письменным уведомлением отдела архитектуры Камышловского городского округа истцу было отказано в регистрации данного права в связи с введением в 2016 году новых правил застройки, в соответствии с которыми расстояние от жилого дома до соседнего забора с северной стороны должно составлять 3 м, а по факту составляет 1 м 80 см. Однако, на момент выдачи разрешения в 2006 году на строительство жилого дома вышеупомянутых правил не было. Она пользуется жилым домом открыто, добросовестно, производит необходимые платежи по электроэнергии, считает дом экологически чистым и необходимым для проживания по состоянию здоровья. Ежегодно оплачивает налоги на земельный участок. Построенный ею жилой дом никакой угрозы ни соседям, ни окружающей среде не несет. Санитарные и пожарные разрывы между соседними домами соблюдены. Обход возле жилого дома свободный. Подъезд к жилому дому также свободный, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением от 20.04.2006 за № 30. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Администрация Камышловского городского округа обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о приведении самовольной постройки в соответствие с требованиями законодательства, указав в обоснование следующее. ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 66:46:0108002:77 на основании договора купли-продажи от 24.06.1994. В апреле 2006 года ФИО1 администрацией Камышловского городского округа выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Действие разрешения продлено до 09.06.2016. В 2019 году ФИО1 обратилась в многофункциональный центр 

<

адрес> с заявлением о постановке жилого дома на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на жилой дом. 27.07.2019 отделом архитектуры Камышловского городского округа отказано в постановке на кадастровый учет. После получения уведомления об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства отделом архитектуры направлен ответ о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Материалы направлены в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области для проведения проверки. 21.08.2019 главным специалистом комплексного отдела по Южному и Восточному управленческим округам ФИО5 была проведена проверка индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. На основании проверки составлен акт № 29-18-07/283 при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства, в котором указано, что визуальным осмотром 21.08.2019 выполненных работ установлено следующее состояние объекта капитального строительства на момент проведения проверки: На земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> расположен объект капитального строительства одноэтажный жилой дом. Фундамент жилого дома выполнен монолитный железобетонный, стены бревенчатые, кровля скатная покрытие кровли из листов металлочерепицы. За условную границу земельного участка с кадастровым номером № принято ограждение (забор) соседнего домовладения с кадастровым номером земельного участка № Вновь возводимый объект капитального строительства размещен на расстоянии менее трех метров от ограждения соседнего домовладения, что подтверждается схематичным изображением в представленном уведомлении о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Камышловского городского округа от 25.05.2017 № 116 минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства составляет три метра. По результатам проверки установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № выполнено строительство индивидуального жилого дома с нарушениями Правил землепользования и застройки Камышловского городского округа, утвержденными решением Думы Камышловского городского округа от 25.05.2017 № 116, а также объект построен с отступлениями от ранее выданного разрешения № 20 от 09.06.2006. Индивидуальный жилой дом соответствует признакам самовольной постройки. Параметры индивидуального жилого дома не соответствует выданному разрешению на строительство. При сохранении объекта возможно схождение с крыши атмосферных осадков в виде льда и снега на часть соседнего земельного участка, в связи с чем, его сохранение создает угрозу жизни и здоровью граждан. Вместе с этим часть жилого дома, принадлежащего ФИО1,. установлена в соответствии со схемой, указанной в градостроительном паспорте, выданном ответчику. Право администрации Камышловского городского округа на подачу иска вытекает из статьи 11 ЗК РФ, в соответствие с которой к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся, в числе прочего, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. В силу возложенных на администрацию полномочий выдавать разрешения на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства и решать вопросы местного значения в публичных интересах неопределенного круга лиц обращение в суд является реализацией исполнения этих полномочий. Просят признать объект - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, площадью 80 кв.м самовольной постройкой; обязать ответчика привести самовольно возведенную постройку площадью 80 кв.м, расположенную на земельном участке по 

<

адрес> с кадастровым номером № в соответствие с нормами градостроительного законодательства.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по встречному иску с исковыми требованиями не согласились, поскольку жилой дом не отвечает признакам самовольной постройки, возведен на принадлежащем истцу земельном участке, соответствует требованиям строительных, градостроительных и санитарных норм и правил, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, в том числе, соседей. Просили в удовлетворении встречного иска отказать.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Администрации Камышловского городского округа Рой Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала, встречное исковое заявление поддержала в полном объеме. 

Представитель третьего лица ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, против удовлетворения встречного искового заявления не возражала, пояснив, что ФИО6 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 15.10.2019 принадлежат: земельный участок, общей площадью 593 кв.м, разрешенное использование - под дом индивидуальной жилой застройки (одноэтажный) и жилой дом, общей площадью 49,8 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Ранее недвижимое имущество принадлежало на праве собственности ее свекрови, ФИО7, от которой ей известно, что соседка земельного участка ФИО1 построила жилой дом на данном земельном участке с нарушением действующих градостроительных норм и правил, а именно, на расстоянии менее 3 м от границы принадлежащего ей земельного участка. Осознав незаконность своих действий по строительству жилого дома, ФИО1 в судебном порядке пыталась и пытается установить смежную границу между существующими земельными участками на расстояние, необходимое ей для введения в эксплуатацию жилого дома, так же препятствует своими действиями владению пользованию и распоряжению земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>: не давала устанавливать забор по границе земельного участка, требовала в судебном порядке сноса хозяйственных строений, вырубки зеленых насаждений, существующих на земельном участке задолго до строительства ее жилого дома, утверждая, что нахождение данных объектов на ее земельном участке препятствует ее комфортному существованию во вновь возведенном жилом доме. Считает, что узаконивание (признание права собственности в судебном порядке) самовольного строительства жилого дома ФИО1 приведет к дальнейшему нарушению ее гражданских прав, как собственника смежного земельного участка. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения права является судебный акт, вынесенный с соблюдением требований законодательства.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Федеральным законом № 339-ФЗ внесены изменения в статью 22 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (пункт 3 статьи 22) из сферы действия статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации исключены объекты индивидуального жилищного строительства, построенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или расположенных в границах населенных пунктов и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, и жилые дома и жилые строения, созданные соответственно на дачных и садовых земельных участках, при наличии одновременно следующих условий: 1) права на эти объекты, жилые дома, жилые строения зарегистрированы до 1 сентября 2018 года; 2) параметры этих объектов, жилых домов, жилых строений соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, и (или) предельным параметрам таких объектов, жилых домов, жилых строений, установленным федеральным законом; 3) эти объекты, жилые дома, жилые строения расположены на земельных участках, принадлежащих на праве собственности или на ином законном основании собственникам этих объектов, жилых домов, жилых строений.

Согласно положениям ст. ст. 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 55 ГрК РФ, при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности. Кроме этого, возводимый объект должен соответствовать параметрам, указанным в разрешении на строительство. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 24.06.1994 (л.д. 4) принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 27,3 кв.м, в том числе, жилой площадью 15,1 кв.м, с хозяйственными строениями: холодным пристроем, конюшней, сеновалом, навесом, двумя службами, воротами, заборами, расположенных на земельном участке размером 600 кв.м. На основании постановления главы города Камышлова № 803 от 13.08.1998 ФИО1 передан в постоянное (бессрочное) пользование для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 804,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-6). Постановлением главы Камышловского городского округа № 1045 от 21.09.2006 утвержден проект границ земельного участка общей площадью 771,00 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, общей площадью 771,00 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7). 

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 04.12.2006 ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 771 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8). 

09.06.2006 ФИО1 выдано разрешение на строительство № 20 индивидуального жилого дома (1 этаж, две комнаты, материал стен - дерево, фундамент монолитный ленточный, кровля - шифер), расположенного по адресу: 

<

адрес>. Срок действия настоящего разрешения до 09.06.2011, разрешение продлено до 09.06.2016 года, затем продлено до 09.06.2021 года (л.д. 12). 

В 2019 году ФИО1 обратилась в многофункциональный центр г. Камышлова с заявлением о постановке жилого дома на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на жилой дом. 27.08.2019 администрацией направлено уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требования законодательства о градостроительной деятельности (л.д. 18). 

В ходе проведения проверки индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> выполненных работ, от 21.08.2019 главным специалистом комплексного отдела по Южному и Восточному управленческим округам ФИО5 визуальным осмотром установлено следующее состояние объекта капитального строительства: на земельном участке с кадастровым номером 66:46:0108002:77 по адресу: 

<

адрес> расположен объект капитального строительства одноэтажный жилой дом. Фундамент жилого дома выполнен монолитный железобетонный, стены бревенчатые, кровля скатная покрытие кровли из листов металлочерепицы; за условную границу земельного участка с кадастровым номером 66:46:0108002:77 принято ограждение (забор) соседнего домовладения с кадастровым номером земельного участка 66:46:0108002:197. Вновь возводимый объект капитального строительства размещен на расстоянии менее трех метров от ограждения соседнего домовладения, что подтверждается схематичным изображением в представленном уведомлении о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Камышловского городского округа от 25.05.2017 № 116 установлено, что минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, составляет три метра. Строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 66:46:0108002:77 выполнено с нарушениями Правил землепользования и застройки Камышловского городского округа, утвержденными решением Думы Камышловского городского округа от 25.05.2017 № 116, а также объект построен с отступлениями от ранее выданного разрешения № 20 от 09.06.2006. На основании проверки составлен акт № 29-18-07/283 при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства (л.д. 74-76). 

В соответствии с заключением специалиста № 06-1219 работы по строительству жилого дома, расположенному по адресу: 

<

адрес>, выполнены в соответствии с выданным разрешением на строительство, строительными нормами и правилами, санитарных норм и пожарной безопасности. Конструкции жилого дома не имеют признаков повреждений, указывающих на аварийное, недопустимое и ограниченно работоспособное состояние конструкций. Исследуемое здание не представляет угрозу жизни и здоровью людей и имеет исправное техническое состояние.

Как следует из дополнительных письменных пояснений специалиста ФИО8 от 25.12.2019, возведение жилого дома, а именно фундамента, собственником земельного участка с кадастровым номером № производилось после выдачи Разрешения на строительство № 20 от 09.06.2006. Следовательно, требования Правил землепользования и застройки Камышловского городского округа, утвержденных Решением Думы Камышловского округа от 25.05.2017№ 116 (таблица 3), в части соблюдения отступов от границы расположения спорного объекта недвижимости относительно границы смежного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 66:46:0108002:197, принадлежащего на праве собственности ФИО6, к расположению жилого дома по адресу: 

<

адрес>, не распространяются. Градостроительным кодексом Российской Федерации в числе полномочий органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области нормирования градостроительной деятельности установлено утверждение региональных нормативов градостроительного проектирования. Эти нормативы содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов и маломобильных групп населения), объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территорий). Нормативы градостроительного проектирования Свердловской области формируются в виде системы, направленной на повышение благоприятных условий жизни населения Свердловской области, устойчивое развитие ее территорий с учетом социально-экономических, территориальных, природно-климатических особенностей муниципальных образований и населенных пунктов. На сегодняшний день действуют региональные «Нормативы градостроительного проектирования Свердловской области» НГПСО 1-2009.66, утвержденные постановлением Правительства Свердловской области от 15.03.2010 № 380-ПП. Однако, как видно из даты утверждения названного документа, его нормы также не могут распространяться на объекты, начатые возведение до даты его вступления в силу. Действовавшие на момент выдачи разрешения на строительство исследуемого жилого дома нормы СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских поселений» (п. 2.12* и Приложение 1* (таблица 1*)) регламентировали расстояния между жилыми домами и проезжей частью, а не расстояния между строениями и границами земельного участка. При изучении представленных на исследование копий документов установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям, описанным в Разрешении на строительство № 20 от 09.06.2006.

Специалистом не уставлены факты нарушения прав землепользователей соседних участков в части необеспеченности доступа на земельный участок, ограничение пользования и обрабатывания земельного участка, обслуживания жилых домов, расположенных на земельных участках, граничащих с исследуемым участком. Наличие санитарно-эпидемиологических заключений свидетельствуют о том, что выполнение требований по устройству сети водопровода и водоотведения не создают негативных последствий, как для правообладателя земельного участка по адресу: 

<

адрес>, так и для собственников соседних участков. Здание жилого дома специалистом признано соответствующим требованиям строительных норм и правил, несущие конструкции и здание в целом имеют исправное техническое состояние, угроза жизни и здоровью третьим лицам и граждан (смежных землепользователей) отсутствует.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что при строительстве жилого дома ФИО1 требования ч. 3 ст. 222 ГК РФ соблюдены, а именно жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, с разрешенным использованием: под дом индивидуальной жилой застройки (одноэтажный), истцом предпринимались надлежащие меры к его легализации. 

Как следует из схемы расположения объектов недвижимости на земельном участке и представленных в дело фотоматериалов, дом расположен на расстоянии 1 м 81 см от границы с земельным участком с кадастровым номером 66:46:0108002:197, скат крышы оборудован водостоками и снегозадержателями, что исключает попадание дождевых и сточных вод на территорию смежного земельного участка. На момент начала строительства жилого дома в 2011 году Правила землепользования и застройки Камышловского городского округа, утвержденные решением Думы Камышловского городского округа от 25.05.2017 № 116, устанавливающие предельные размеры до границ соседнего земельного участка, не действовали.

Возведение жилого дома с нарушением требований отступа от смежной границы при отсутствии доказательств реального нарушения прав третьих лиц не является существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, опасности для жизни и здоровья людей указанный объект не представляет. Доказательств обратного ответчиком не представлено. 

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом под №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 71,9 кв.м, подлежат удовлетворению, поскольку строительство жилого дома осуществлялось истцом в соответствии с выданным разрешением на строительство, строительными и градостроительными нормами и правилами, санитарными нормами и нормами пожарной безопасности, в границах принадлежащей ей земельного участка, возводимый объект соответствует виду разрешенного использования земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства. Конструкции жилого дома не имеют признаков повреждений, указывающих на аварийное, недопустимое и ограниченно работоспособное состояние конструкций. При этом сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан в будущем.

Кроме того Администрацией Камышловского городского округа в нарушение требований ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, не доказана необходимость приведения самовольно возведенной постройки в соответствии с нормами градостроительного законодательства, что также позволяет прийти к выводу о невозможности удовлетворения встречных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к Администрации Камышловского городского округа о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности на жилой дом, общей площадью 71,9 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении встречного иска Администрации Камышловского городского округа к ФИО1 ФИО15 о признании индивидуального жилого дома самовольной постройкой, возложении обязанности привести самовольно возведенную постройку в соответствии с нормами градостроительного законодательства отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Л.А. Афанасьева